还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
北京市内(外)销商品房买卖合同(汇编)第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)(甲方全称)买受人(以下简称乙方)(乙方全称)
1.11第.2二条合同签订地点和时间本合同于(年月日)在(地点)由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订
2.1第二章房屋基本状况第三条房屋基本情况甲方同意将位于北京市(区))(街道))(小区)的(幢))(栋))(层))(套)房屋出售给乙方
3.1房屋结构及面积房屋结构为(结构),房屋建筑面积为(平方米),套内建筑面积为(平方米),公摊面积为(平方米)
3.2房屋用途该房屋规划用途为(住宅商业办公等),实际用途为(住宅商业办公等)
3.3///第/四条房屋权益状况甲方对该房屋享有完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题
4.1该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况4第.2三章合同价格及支付第五条合同总价款本合同约定的房屋总价为人民币(大写)(小写)(元),其中包括房屋价款、手续费、税费等
5.1第六条付款方式及时间乙方同意以(现金转账按揭等方式)支付合同总价款
6.1//付款时间及方式如下()签订合同时,乙方支付人民币(大写)(小写)(元)作为定金;
6.2()自本合同签订之日起()日内,乙方支付人民币(大写)(小写)1(元);2()余款人民币(大写)(小写)(元)在办理房屋过户手续时支付第3四章房屋交付及过户第七条交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起()日内将房屋交付给乙方房屋交付条件
7.1()甲方应保证房屋符合国家和北京市的相关规定,具备入住条件;
7.2()甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方;1()甲方应协助乙方办理物业入住手续2第3八条过户及产权转移甲方应在本合同签订之日起()日内,协助乙方办理房屋过户及产权转移手续
8.1过户及产权转移费用由乙方承担,具体费用双方协商解决8第.2五章违约责任第九条双方违约责任如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总价款的();
9.1如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同%总价款的();
9.2双方因违约行为给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任%9第.3六章争议解决第十条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
10.1如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼1第
0.2七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份;本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户及产权转移手续办
11.1理完毕之日终止;
11.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
11.3甲方(盖章)乙方(盖章)______________签订日期______________请注意,以上合同文档仅为示例,实际合同内容可能需要根据具体情况进行调______________整在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见,以确保您的权益得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)(甲方全称)买受人(以下简称乙方)(乙方全称)
1.1担保人(以下简称第三方)(第三方全称)
1.21第.3二条合同签订地点和时间本合同于(年月日)在(地点)由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订
2.1第二章房屋基本状况第三条房屋基本情况甲方同意将位于北京市(区))(街道))(小区)的(幢))(栋))(层))(套)房屋出售给乙方
3.1房屋结构及面积房屋结构为(结构),房屋建筑面积为(平方米),套内建筑面积为(平方米),公摊面积为(平方米)
3.2房屋用途该房屋规划用途为(住宅商业办公等),实际用途为(住宅商业办公等)
3.3///第/四条房屋权益状况甲方对该房屋享有完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题
4.1该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况4第.2三章第三方责权利第五条第三方责任第三方作为本合同的担保人,应对甲方在合同履行过程中的权益提供担保
5.1第三方应保证乙方的付款能力,并在乙方违约时承担连带责任5第.2六条第三方权益第三方有权获得甲方支付的担保费用第三方在合同履行过程中提供的担保服务,甲方应给予合理的报酬
6.16第.2四章合同价格及支付第七条合同总价款本合同约定的房屋总价为人民币(大写)(小写)(元),其中包括房屋价款、手续费、税费等
7.1第八条付款方式及时间乙方同意以(现金转账按揭等方式)支付合同总价款付款时间及方式如下
8.1//()签订合同时,乙方支付人民币(大写)(小写)(元)作为定金;
8.2()自本合同签订之日起()日内,乙方支付人民币(大写)(小写)1(元);2()余款人民币(大写)(小写)(元)在办理房屋过户手续时支付3第五章房屋交付及过户第九条交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起()日内将房屋交付给乙方房屋交付条件
9.1()甲方应保证房屋符合国家和北京市的相关规定,具备入住条件;
9.2()甲方应将房屋钥匙、相关证件等交给乙方;1()甲方应协助乙方办理物业入住手续2第3十条过户及产权转移甲方应在本合同签订之日起()日内,协助乙方办理房屋过户及产权转移手续
10.1过户及产权转移费用由乙方承担,具体费用双方协商解决1第
0.2六章甲方权益保障第十一条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付价款甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供担保服务
11.1甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方承担违约责任
11.21第
1.3七章乙方违约及限制第十二条乙方违约责任乙方未能按照合同约定时间、方式支付价款的,应支付违约金,违约金为合同总价款的();
12.1乙方未能按照合同约定履行其他义务的,应支付违约金,违约金为合同总%价款的();
12.2乙方违约行为给甲方造成损失的,乙方应依法承担赔偿责任%1第
2.十3三条乙方限制乙方在合同履行过程中,未经甲方同意,不得将房屋转卖、转让、抵押或用于其他法律限制的行为;
13.1乙方在合同履行过程中,不得擅自改变房屋的结构、用途等,否则乙方应承担相应法律责任
13.2第八章争议解决第十四条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
14.11第
4.2九章其他约定第十五条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份;本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户及产权转移手续办
15.1理完毕之日终止;
15.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
15.3甲方(盖章)乙方(盖章)______________第三方(盖章)______________签订日期______________第十章第__三____方___介____入_的意义和目的第十六条第三方介入的意义第三方作为担保人,增加了合同履行过程中的信用保障,降低了甲方的交易风险;
16.1第三方介入有助于平衡甲乙双方的权益,确保合同的公平性和合理性;第三方提供的专业担保服务,有助于提高房屋交易的安全性和效率
16.21第
6.十3七条第三方介入的目的保障甲方的合法权益,确保乙方按照合同约定履行义务;确保房屋交易过程的顺利进行,降低交易风险;
17.
117.2促进房屋交易市场的健康发展,提高交易效率1第
7.十3八条甲方为主导的意义甲方作为房屋的出卖人,主导合同的签订和履行,确保自身权益的实现;甲方通过与第三方合作,增强合同的约束力和执行力,保障交易安全;
18.1甲方在合同中设定一系列权利条款,确保在交易过程中始终保持主动地
18.2位
18.3以上合同文档是根据您的要求,以甲方权益为主导,增加了第三方的责权利条款,同时强化了乙方的违约及限制条款合同中详细规定了甲方的权利和利益,以及第三方的作用和责任第三方作为担保人,为合同的履行提供了额外的保障,有助于降低甲方的交易风险,确保合同的公平性和合理性通过与第三方合作,甲方能够更好地保护自己的权益,同时促进房屋交易市场的健康发展。