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商品房买卖合同补充协议范本根据您提供的参考信息,以下是关于商品房买卖合同补充协议的相关内容概述商品房买卖合同补充协议的概念与作用商品房买卖合同补充协议是买卖双方在原有商品房买卖合同基础上,经过平等协商一致,为了进一步明确和调整双方的权利义务关系,所达成的一份书面协议它是对原合同的补充和细化,具有同等法律效力,对买卖双方都具有约束力补充协议的主要内容补充协议通常包括但不限于以下几个方面设计变更导致的面积差异处理若因设计变更导致房屋面积与合同约定面积存在差异,乙方(买受人)不解除合同的,视为乙方同意接受在原房
1.屋单价基础上引起的房屋总价款的变化付款方式及优惠若乙方选择分期付款方式,甲方可能给予一定的优惠,如元平方米的优惠,并具体规定各期付款的金额和时间
2.补充协议的/签订建议建议在签订补充协议时,仍使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》作为基础,以确保双方权利义务的平衡•双方应仔细阅读并理解补充协议中的所有条款,尤其是关于面积差异处理、付款方式和优惠等关键内容•补充协议应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认•在签订补充协议之前,建议咨询专业法律意见,确保协议的合法性和有效性•补充协议的注意事项补充协议的效力应高于原合同条款,如有抵触,以补充协议为准•补充协议应明确双方的权利和义务,避免含糊不清的条款•协议中的各项优惠政策、付款期限等关键信息应明确无误,以免日后发生纠纷•通过以上概述,希望帮助您更好地理解商品房买卖合同补充协议的相关内容在实际操作中,请确保遵循相关法律法规,保护自身合法权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方房地产开发有限公司乙方×××丙方担保有限公司×××鉴于甲方为出售的商品房的开发商,乙方为购买该商品房的买受人,丙方为提×××供担保服务的第三方,甲乙双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下补充协议
一、面积差异处理丙方作为第三方担保公司,对甲方所售商品房的面积进行审核,并出具面积审核报告
1.如因设计变更导致商品房实际面积与合同约定面积存在差异,乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化
2.丙方对面积差异的处理结果进行监督,确保处理结果符合法律规定和双方约定
3.
二、付款方式及优惠乙方选择分期付款方式,甲方给予乙方一定的优惠,具体优惠金额及付款期限见附件
1.丙方对乙方的付款行为进行监督,确保乙方的付款按照约定及时足额支付
2.
三、担保条款丙方为乙方购买的商品房提供担保服务,确保乙方按照约定履行付款义务
1.如乙方未按照约定履行付款义务,丙方有权按照约定履行担保责任,确保甲方权益不受损害
2.甲方对丙方的担保服务表示认可,并同意在乙方违约时,按照约定接受丙方的担保服务
3.
四、违约及限制条款如乙方未按照约定履行付款义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
1.如乙方未按照约定使用商品房,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方支付违约金
2.丙方有权对乙方的违约行为进行监督,并按照约定履行担保责任
五、3其.他条款甲方、乙方、丙方应遵守相关法律法规,保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益
1.甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务,共同维护合同的履行
2.甲方、乙方、丙方应保守合同的秘密,不得向第三方泄露合同内容
六、3争.议解决如甲乙双方在补充协议的履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼本补充协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)房地产开发有限公司乙方(盖章)×××丙方(盖章)担保有限公司×××签订日期年月日×××第三方介入的意义和目的××××××第三方合同主体的介入,旨在为商品房买卖合同的履行提供更加有力的保障,确保甲方的权益得到充分保护通过引入担保公司作为第三方,可以增强乙方履行合同的能力,降低甲方风险同时,第三方担保公司的介入也有利于规范买卖双方的行为,促进合同的顺利履行甲方为主导的目的和意义甲方作为商品房的开发商,在合同履行过程中处于主导地位通过本补充协议,甲方旨在确保自身的权益得到充分保护,同时为乙方提供一定的优惠和便利甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行,维护双方的合法权益,促进房地产市场的健康发展以上补充协议中,甲方权益得到了充分保障,包括但不限于面积差异处理、付款方式及优惠、担保条款、违约及限制条款等方面同时,通过引入第三方担保公司,增加了合同的履行保障,有利于规范买卖双方的行为甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保护,促进合同的顺利履行,维护房地产市场的健康发展第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方房地产开发有限公司+×××乙方丙方担保有限公司×××鉴于甲方为出售的商品房的开发商,乙方为购买该商品房的买受人,丙方为提×××供担保服务的第三方,甲乙双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下补充协议
一、面积差异处理丙方作为第三方担保公司,对甲方所售商品房的面积进行审核,并出具面积审核报告
1.如因设计变更导致商品房实际面积与合同约定面积存在差异,乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化
2.丙方对面积差异的处理结果进行监督,确保处理结果符合法律规定和双方约定
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二、付款方式及优惠乙方选择分期付款方式,甲方给予乙方一定的优惠,具体优惠金额及付款期限见附件
1.丙方对乙方的付款行为进行监督,确保乙方的付款按照约定及时足额支付
2.
三、担保条款丙方为乙方购买的商品房提供担保服务,确保乙方按照约定履行付款义务
1.如乙方未按照约定履行付款义务,丙方有权按照约定履行担保责任,确保甲方权益不受损害
2.甲方对丙方的担保服务表示认可,并同意在乙方违约时,按照约定接受丙方的担保服务
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四、违约及限制条款如乙方未按照约定履行付款义务,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
1.如乙方未按照约定使用商品房,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方支付违约金
2.丙方有权对乙方的违约行为进行监督,并按照约定履行担保责任
3.
五、其他条款甲方、乙方、丙方应遵守相关法律法规,保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益
1.甲方、乙方、丙方应履行合同约定的义务,共同维护合同的履行
2.甲方、乙方、丙方应保守合同的秘密,不得向第三方泄露合同内容
六、3争.议解决如甲乙双方在补充协议的履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼本补充协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)房地产开发有限公司乙方(盖章)×××丙方(盖章)担保有限公司×××签订日期年月日×××第三方介入的意义和目的××××××第三方合同主体的介入,旨在为商品房买卖合同的履行提供更加有力的保障,确保甲方的权益得到充分保护通过引入担保公司作为第三方,可以增强乙方履行合同的能力,降低甲方风险同时,第三方担保公司的介入也有利于规范买卖双方的行为,促进合同的顺利履行甲方为主导的目的和意义甲方作为商品房的开发商,在合同履行过程中处于主导地位通过本补充协议,甲方旨在确保自身的权益得到充分保护,同时为乙方提供一定的优惠和便利甲方为主导的目的在于确保合同的顺利履行,维护双方的合法权益,促进房地产市场的健康发展通过以上补充协议,甲方在合同中的权益得到了充分保障,包括但不限于面积差异处理、付款方式及优惠、担保条款、违约及限制条款等方面同时,引入第三方担保公司作为丙方,增加了合同的履行保障,有利于规范买卖双方的行为甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保护,促进合同的顺利履行,维护房地产市场的健康发展。