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文本内容:
商铺租赁合同书合同编号甲方(出租方)_______乙方(承租方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条商铺基本信息商铺位置商铺面积平方米
1.1_______商铺用途
1.2_______1第.3二条租赁__期___限__本商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每
3.1______________/逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,__%乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条甲方权利和义务甲方保证商铺符合合同约定的用途,具备租赁条件甲方应确保商铺在租赁期间的安全和使用功能,如需维修,甲方负责承担
4.1维修费用
4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同
4.3第五条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营商铺乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途,不得损害商铺的安
5.1全性能
5.2乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状5第.3六条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.1乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离商铺的,应支付违约金,违约金为租金的
6.2第七条争_议_%解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)乙方(盖章)
8.2代表(签名)代表(签名)______________日期年月日日期年月日______________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律__________________________________________人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(出租方)_______乙方(承租方)_______第三方(监管方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条商铺基本信息商铺位置商铺面积平方米
1.1_______商铺用途
1.2_______1第.3二条租赁__期___限__本商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每
3.1______________/逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,__%乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条甲方权利和义务甲方保证商铺符合合同约定的用途,具备租赁条件甲方应确保商铺在租赁期间的安全和使用功能,如需维修,甲方负责承担
4.1维修费用
4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前终止租赁合同4第.3五条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营商铺乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途,不得损害商铺的安
5.1全性能
5.2乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状
5.3第六条第三方监管方的责权利第三方作为监管方,负责监督甲乙双方履行合同约定的义务,确保合同的顺利执行
6.1第三方有权对商铺进行定期检查,确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定
6.2第三方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方改正,并承担相应的违约责任
6.3第七条乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离商铺的,应支付违约金,违约金为租金的
7.1乙方擅自改变商铺结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违__%约金,违约金为租金的
7.2乙方损害商铺的安全性能的,甲方有权要求乙方承担修复费用,并支付违__%约金,违约金为修复费用的
7.3第八条甲方权利条__款%甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定甲方有权对商铺进行不定期检查,确保乙方的经营活动符合法律法规和合
8.1同约定
8.2甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方改正,并承担相应的违约责任
8.3第九条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方介入本合同,旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务,维护合同的公平性和正义性第三方监管方的存在有助于规范乙方的经营行为,保护甲方的合法权益,促进合同的顺利执行第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次合同中具有主导地位甲方的权益主导旨在确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规,保护甲方的财产权益和合同利益甲方为主导的目的在于建立一个公平、稳定、和谐的租赁关系,促进双方的共同发展和长期合作甲方(盖章)乙方(盖章)______________代表(签名)代表(签名)日期年月日日期年月日______________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律__________________________________________人士的意见第十一条甲方特殊权益保障甲方享有商铺优先购买权如乙方有意出售商铺,甲方有权在同等条件下##优先购买
11.1甲方有权在合同期内对商铺进行整体装修、改造或升级,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响
11.2甲方在合同期限内享有商铺的命名权,乙方在使用商铺时不得使用与甲方商标、商号相冲突的名称
11.3第十二条乙方经营限制乙方不得在商铺内进行违法经营活动,不得销售假冒伪劣商品,不得从事有损甲方声誉的经营活动
12.1乙方不得擅自将商铺转租给第三方,如需转租,必须得到甲方的书面同意
12.2乙方在经营活动中产生的废水、废气、噪音等污染物必须符合国家环保标准,不得对周围环境造成污染
12.3第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等
13.1遇有不可抗力情况,一方应及时通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件
13.2第十四条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除合同,必须提前书面通知对方,并经双方协商一致
14.1合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益,不得违反法律法规
14.2第十五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
15.1争议解决过程中,双方应继续履行合同约定的义务,不得影响商铺的正常经营和使用
15.2第十六条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
16.1甲方(盖章)乙方(盖章)
16.2代表(签名)代表(签名)______________第三方(盖章)第三方代表(签名)______________日期年月日日期年月日日期______________年月日_________________________________________________通过上述条款的设定,甲方在合同中享有更多的权利保障和利益优先,同时通______________过对乙方经营活动的限制和违约责任的规定,确保了甲方的权益得到有效维护第三方的介入,增加了合同的公正性和执行力,有助于双方在合同执行过程中遵循约定,履行义务,处理纠纷,实现合同目的第三方作为监管方,其介入不仅有助于维护合同的履行,还可以作为中立的力量平衡甲乙双方的利益,确保合同的公平性和合理性在实际运营过程中,第三方监管方的存在可以有效预防和解决纠纷,降低合同执行的风险,为甲乙双方创造一个稳定、和谐的经营环境总结来说,本合同以甲方权益为主导,通过详细的权利义务规定和违约责任设定,确保了甲方的核心利益得到充分保护第三方的介入,不仅丰富了合同的主体,也为合同的履行提供了更有力的保障,有助于实现合同的目的,维护合同双方的合法权益。