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文本内容:
商铺买卖合同范本甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售商铺事宜,达成如下协议
一、商铺基本信息商铺坐落于市区(县)街道号,商铺证照齐全,权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
1.1____________________________商铺用途商铺面积平方米(具体面积以房产证登记面积为准)
1.2_______商铺现估值人民币元整(大写元整)
1.3_______
二、购买价格及支付方式
1.4______________________________乙方同意以人民币元整(大写元整)购买甲方所持有的商铺
2.1______________________________乙方应在签署本合同之日起个工作日内,向甲方支付人民币元整(大写元整)作为定金,定金支付后乙方即取得商铺购买
2.2______________权_______________________剩余房款人民币元整(大写元整)将于办理过户手续时由乙方一次性支付给甲方
2.3______________________________乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付商铺
三、交付及过户
2.4甲方应在本合同签订后个工作日内,将商铺交付给乙方使用双方应在本合同签订后个工作日内,共同向相关部门申请办理商铺过
3.1_______户手续
3.2_______过户所产生的费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
四、合同的解除和违约责任
3.3本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.1在合同执行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决
4.2
五、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
5.1
六、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日
6.1终止
6.2甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)+乙方(买方)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售商铺事宜,达成如下协议,并由第三方提供担保
一、商铺基本信息商铺坐落于市区(县)街道号,商铺证照齐全,权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
1.1____________________________商铺用途商铺面积平方米(具体面积以房产证登记面积为准)
1.2_______商铺现估值人民币元整(大写元整)
1.3_______
二、购买价格及支付方式
1.4______________________________乙方同意以人民币元整(大写元整)购买甲方所持有的商铺
2.1______________________________乙方应在签署本合同之日起个工作日内,向甲方支付人民币元整(大写元整)作为定金,定金支付后乙方即取得商铺购买
2.2______________权_______________________剩余房款人民币元整(大写元整)将于办理过户手续时由乙方一次性支付给甲方
2.3______________________________乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付商铺
三、第三方担保责任
2.4第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益提供担保第三方承诺,如乙方违约,第三方将无条件承担乙方的违约责任,向甲方
3.1支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
3.2第三方应在合同签订后个工作日内,向甲方提供担保函,明确担保责任和范围
3.3_______
四、甲方的权利及利益保障甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款甲方有权要求第三方履行担保责任,确保乙方的违约风险得到有效控制
4.1甲方在合同履行过程中,如遇乙方违约或第三方未履行担保责任,甲方有
4.2权要求乙方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
4.3甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续,并承担过户所产生的费用
4.4
五、乙方的违约及限制条款乙方应按照合同约定支付房款,如乙方逾期支付房款,应向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
5.1乙方应按照合同约定办理过户手续,并承担过户所产生的费用乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求乙方支付违约
5.2金,并赔偿给甲方造成的损失
5.3
六、合同的解除和违约责任本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.1在合同执行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决
6.2
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1
八、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日
8.1终止
8.2甲方(卖方)乙方(买方)第三方(担保方)签订日期年月日第三方介入的意义和目的_____________________第三方作为担保方介入本合同,旨在确保合同的履行,降低甲方的违约风险第三方承担乙方的违约责任,为甲方提供担保,保障甲方的权益得到有效实现在合同履行过程中,第三方起到监督和协调的作用,确保合同的顺利执行甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,在本合同中主导权益的保障和利益的实现甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,有权要求第三方履行担保责任,确保乙方的违约风险得到有效控制甲方的主导地位有利于保障其合法权益,确保合同的顺利履行,同时也为双方创造了一个公平、公正、透明的交易环境第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(卖方)乙方(买方)第三方(担保方)鉴于甲方为商铺的合法所有者,且拥有完全的处分权,乙方愿意购买甲方所持有的商铺,双方经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议,并由第三方提供担保
一、商铺基本信息商铺坐落于市区(县)街道号,商铺证照齐全,权属清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
1.1____________________________商铺用途商铺面积平方米(具体面积以房产证登记面积为准)
1.2_______商铺现估值人民币元整(大写元整)
1.3_______
二、购买价格及支付方式
1.4______________________________乙方同意以人民币元整(大写元整)购买甲方所持有的商铺
2.1______________________________乙方应在签署本合同之日起个工作日内,向甲方支付人民币元整(大写元整)作为定金,定金支付后乙方即取得商铺购买
2.2______________权_______________________剩余房款人民币元整(大写元整)将于办理过户手续时由乙方一次性支付给甲方
2.3______________________________乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付商铺
三、第三方担保责任
2.4第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益提供担保第三方承诺,如乙方违约,第三方将无条件承担乙方的违约责任,向甲方
3.1支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
3.2第三方应在合同签订后个工作日内,向甲方提供担保函,明确担保责任和范围
3.3_______
四、甲方的权利及利益保障甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款甲方有权要求第三方履行担保责任,确保乙方的违约风险得到有效控制
4.1甲方在合同履行过程中,如遇乙方违约或第三方未履行担保责任,甲方有
4.2权要求乙方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
4.3甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续,并承担过户所产生的费用
4.4甲方在合同履行完毕后,有权要求第三方解除担保责任
五、乙方的违约及限制条款
4.5乙方应按照合同约定支付房款,如乙方逾期支付房款,应向甲方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
5.1乙方应按照合同约定办理过户手续,并承担过户所产生的费用
5.2乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失
5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的知识产权、商业秘密或其他合法权益
六、合同的解除和违约责任
5.4本合同签订后,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.1在合同执行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方应友好协商解决
6.2
七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1
八、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日
8.1终止
8.2第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同,主要目的是为了保障甲方的权益得到充分保障,降低甲方在交易过程中的风险第三方承担乙方的违约责任,确保乙方按照合同约定履行各项义务,从而保障甲方的利益第三方在合同履行过程中起到监督和协调的作用,确保合同的顺利执行甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,在本合同中主导权益的保障和利益的实现甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,有权要求第三方履行担保责任,确保乙方的违约风险得到有效控制甲方的主导地位有利于保障其合法权益,确保合同的顺利履行,同时也为双方创造了一个公平、公正。