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文本内容:
夫妻共同财产房屋产权转让合同范本甲方(转让方)身份证号________________乙方(受让方)________________身份证号________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规________________的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方的房屋产权转让给乙方事宜,经充分协商,达成以下合同条款
一、房屋基本状况房屋坐落于省市区(县)街道号,房屋产权证号
1.___________________________________________________________房___屋__为______________结__构,建筑总面积为______________平__方米
2.房屋用_途__为_____________________________
二、3转.让价格及支付方__式______________甲方同意将上述房屋的共同产权全部转让给乙方,转让价格为人民币元整(大写元整)
1.___________乙___方__分期向甲方支_付__转___让___价___款__,__具体支付方式如下()
2.本合同签订之日起日内,乙方支付转让价款的;()乙方应在本合同签订之日起个月内支付剩余的的转让价15__________%款2______________%乙方支付转让价款后,甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方
三、产权过户及交付
3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,过户费用由乙方承担
1.自房屋过户手续办理完毕之日起,乙方取得房屋所有权
2.房屋交付时间本合同签订之日起个月内
四、3合.同的履行、违约责任及争议解决____甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
1.如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金人民币元整(大写元整)
2.如因_房__屋___产___权__、___质__量等问题产生_争__议___,___双___方__应__友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
3.
五、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户手续办理完毕之日终止
2.甲方(转让方)乙方(受让方)________________签订日期年月日________________注意以上合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行________________________________________________调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(转让方)身份证号________________乙方(受让方)________________身份证号________________第三方(担保方)________________身份证号________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规________________的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,并考虑到第三方担保方的责任和权益,就甲方的房屋产权转让给乙方事宜,经充分协商,达成以下合同条款
一、房屋基本状况房屋坐落于省市区(县)街道号,房屋产权证号
1.___________________________________________________________房___屋__为______________结__构,建筑总面积为______________平__方米
2.房屋用_途__为_____________________________
3.________________
二、转让价格及支付方式甲方同意将上述房屋的共同产权全部转让给乙方,转让价格为人民币元整(大写元整)
1.___________乙___方__分期向甲方支_付__转___让___价___款__,__具体支付方式如下()
2.本合同签订之日起日内,乙方支付转让价款的;()乙方应在本合同签订之日起个月内支付剩余的的转让价15__________%款2______________%乙方支付转让价款后,甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方
三、第三方担保责任
3.第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益承担保障责任
1.第三方应确保乙方按期支付转让价款,如乙方违约,第三方应承担相应的违约责任
2.第三方应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续,并承担过户过程中的相关费用
3.
四、甲方权益保障甲方有权要求乙方按期支付转让价款,并有权依法追究乙方的违约责任
1.甲方在房屋过户手续办理完毕后,有权取得房屋所有权
2.甲方在合同履行过程中,有权要求第三方履行担保责任,确保乙方的权益得到保障
3.
五、乙方的违约及限制条款如乙方未按期支付转让价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元整(大写元整)
1.如乙_方__在___合___同__履___行__过程中出现违_约__行___为___,___甲__方__有权要求第三方承担相应的违约责任
2.乙方在未付清转让价款之前,不得将房屋进行买卖、出租或设定抵押
3.
六、合同的履行、违约责任及争议解决甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
1.如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金人民币元整(大写元整)
2.如因_房__屋___产___权__、___质__量等问题产生_争__议___,___双___方__应__友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
3.
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户手续办理完毕之日终止
2.甲方(转让方)乙方(受让方)________________第三方(担保方)________________签订日期年月日________________第三方介入的意义和目的________________________________________________第三方作为担保方,介入本合同的目的是为了保障甲方的权益,确保乙方按期支付转让价款,并协助办理房屋产权过户手续第三方作为独立的第三方,可以提供公正的保障,增加合同的信任度,降低甲方的风险甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障,通过与乙方签订合同并引入第三方担保,甲方可以在合同履行过程中享有更多的权利和利益同时,甲方可以通过设定违约条款和限制乙方在未付清转让价款前的行为,来降低合同履行风险,确保房屋交易的顺利进行
八、甲方权利的额外保障甲方有权在乙方未按期支付转让价款时,要求第三方立即履行担保责任,确保甲方权益不受损害
1.甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供必要的协助,包括但不限于办理过户手续、提供法律咨询等
2.甲方在房屋过户完成后,有权要求第三方删除所有与本合同相关的担保记录,确保甲方的隐私和信息安全
3.
九、乙方的额外限制条款乙方在未付清转让价款之前,不得以任何形式处置房屋,包括但不限于买卖、出租或设定抵押
1.乙方在合同履行过程中,如有违约行为,甲方有权要求第三方立即履行担保责任,乙方应承担产生的全部费用
2.乙方在房屋过户完成后,应立即撤离房屋,并将房屋交还给甲方,确保甲方能够顺利接收和使用房屋
3.
十、争议解决和强制执行双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
1.如果乙方违约,甲方有权向法院申请强制执行本合同,并要求乙方支付违约金及产生的相关费用
2.
十一、第三方的主体资格和责任第三方应具备合法的担保资格,能够独立承担担保责任
1.第三方应保证其提供的担保服务符合相关法律法规的要求,确保甲方的权益得到合法保障
2.
十二、合同的修改和补充本合同的任何修改和补充,均须经甲乙双方及第三方书面同意,方为有效
1.本合同的修改和补充,应在不改变甲方权益主导的前提下进行,确保甲方在交易中的优先地位
2.本合同由甲乙双方及第三方共同签署,各方均应严格按照合同约定履行各自的义务通过第三方的介入,甲方能够在房屋转让过程中获得更多的保障,确保其权益得到充分维护同时,本合同的制定也体现了甲方的主导地位,使甲方在交易中能够保持主动权,确保交易的顺利进行甲方(转让方)乙方(受让方)________________第三方(担保方)________________签订日期年月日________________通过本合同的范本,我们可以看到甲方在房屋产权转让过程中,通过引入第三________________________________________________方担保方,成功增强了自身的权益保障甲方不仅设定了严格的违约条款,限制了乙方的行为,还通过第三方的担保,确保了转让价款的支付这种模式有利于甲方在交易中保持主动地位,降低风险,同时也为房地产交易的安全提供了更坚实的保障。