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文本内容:
小区物业委托管理合同甲方(委托方)小区业主委员会地址_______联系电话_______乙方(受托方)物业管理有限公司_______地址_______联系电话_______鉴于甲方为小区的业主委员会,代表全体业主对小区进行物业管理;乙_______方为具备相应资质的物业管理有限公司,愿意为甲方提供专业的物业管理服务双_______方为了维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境,经充分协商,达成以下共识第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任,依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规,确保小区物业管理工作的顺利进行而签订的第二条合同适用范围本合同适用于小区范围内的物业管理工作,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等_______第二章委托事项第三条委托内容甲方委托乙方负责小区的物业管理工作,包括但不限于物业设施设备的维护保养;
1.物业公共区域的清洁卫生;
2.绿化养护及公共设施的维护;
3.公共安全及消防安全管理;
4.物业费用收缴及管理;
5.业主沟通协调及投诉处理;
6.法律法规规定的其他物业管理事项第四7条.委托期限本合同的有效期为年,自年月日起至年月日止_______________________________________________第__三章双方权利和义务第五条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查,并要求乙方按照合同约定履行管理职责;
1.甲方应依法依规向乙方提供物业管理所需的资料和信息;
2.甲方应协助乙方开展物业管理相关工作,协调解决物业管理的困难和问题;
3.甲方应按时支付物业管理费用,不得无故拖延或拒付;
4.甲方有权在合同终止后,根据乙方的工作表现,给予乙方相应的评价和奖励
5.第六条乙方的权利和义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,全面履行物业管理职责;
1.乙方应建立健全物业管理规章制度,确保小区的安全、整洁、有序;
2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况,接受甲方的监督和检查;
3.乙方应尊重业主的合法权益,及时响应业主的合理诉求,解决业主反映的问题;
4.乙方应按约定时间和标准收取物业管理费用,不得擅自提高收费标准
5.第四章合同的变更和终止第七条合同的变更合同的变更需双方协商一致,并签订书面变更协议变更协议作为本合同的附件,具有同等法律效力第八条合同的终止本合同期满后,如双方无异议,本合同自动终止;
1.甲乙双方提前终止合同的,应提前书面通知对方;
2.合同终止后,乙方应向甲方办理物业管理交接手续,并将相关资料和财产移交给甲方
3.第五章违约责任第九条违约责任甲乙双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任;
1.甲乙双方因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任;
2.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼
3.第六章争议解决第十条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七章其他约定第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效第十二条合同的份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(委托方)小区业主委员会乙方(受托方)物业管理有限公司_______签订日期年月日_______以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签_____________________订合同时,请务必谨慎审查合同条款,以确保双方权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(委托方)小区业主委员会+地址_______联系电话______________乙方(受托方)物业管理有限公司地址_______联系电话_______第三方(监管方)社区管理机构_______地址_______联系电话_______鉴于甲方为小区的业主委员会,代表全体业主对小区进行物业管理;乙_______方为具备相应资质的物业管理有限公司,愿意为甲方提供专业的物业管理服务;第_______三方为社区管理机构,愿意对乙方的物业管理服务进行监管,确保服务质量符合甲方的要求为了维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境,经充分协商,达_______成以下共识第一章第三方监管的责权利第一条第三方监管职责第三方作为监管方,负责对乙方的物业管理服务进行监督和检查,确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规,全面履行物业管理职责第三方应定期向甲方报告监管情况,接受甲方的监督和检查第二条第三方权利第三方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和信息,以便进行有效监管;第三方对乙方的物业管理服务质量有评价权,并有权提出改进意见第三条第三方义务第三方应公正公平地履行监管职责,客观真实地报告监管情况,不得偏袒任何一方第三方应对监管过程中获取的信息和资料保密,不得泄露给无关方第二章甲方的权益保障第四条甲方权利甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查,并要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规,全面履行管理职责;
1.甲方应依法依规向乙方提供物业管理所需的资料和信息;
2.甲方应协助乙方开展物业管理相关工作,协调解决物业管理的困难和问题;
3.甲方有权在合同终止后,根据乙方的工作表现,给予乙方相应的评价和奖励;
4.甲方有权根据合同约定和法律法规,要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方支付赔偿金
5.第五条甲方利益保障甲方有权要求乙方按约定时间和标准收取物业管理费用,不得擅自提高收费标准;
1.甲方有权要求乙方尊重业主的合法权益,及时响应业主的合理诉求,解决业主反映的问题;
2.甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理情况,以便甲方了解物业管理的实际情况;
3.甲方有权根据合同约定和法律法规,对乙方进行考核和评价,以确保乙方提供优质的服务
4.第三章乙方的违约及限制第六条乙方的违约行为乙方违反合同约定和国家相关法律法规的行为,包括但不限于以下几种未按约定提供物业管理服务;
1.未按约定时间和标准收取物业管理费用;
2.未尊重业主的合法权益,造成业主损失;
3.未及时响应业主的合理诉求,导致问题得不到解决;
4.其他违反合同约定和国家相关法律法规的行为第七5条.乙方的限制条款乙方不得擅自提高物业管理收费标准,否则甲方有权拒绝支付;
1.乙方不得侵犯业主的合法权益,否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任;
2.乙方不得泄露甲乙双方在合同履行过程中获取的保密信息,否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任
3.第四章第三方介入的意义和目的第八条第三方介入的意义第三方作为社区管理机构,介入小区物业管理合同,有助于确保乙方的物业管理服务符合甲方的要求,提高物业管理质量,维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境第九条第三方介入的目的第三方介入的目的在于,通过公正公平的监管,促使乙方更好地履行物业管理职责,保障甲方的权益,同时为小区业主提供优质的服务第五章甲方为主导的目的和意义第十条甲方为主导的目的甲方作为委托方,为主导的一方,其目的是确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规,全面履行物业管理职责,保障全体业主的权益第十一条甲方为主导的意义甲方为主导的意义在于,通过明确甲方的权益和责任,确保乙方提供优质的服务,维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境,为全体业主创造一个美好的居住条件第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七章其他约定第十三条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效第十四条合同的份数本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,具有同等法律效力第八章附则第十五条合同的修订本合同如有未尽事宜,可由甲乙双方协商修订,并经第三方同意后予以补充补充协议与本合同具有同等法律效力第十六条合同的终止本合同期满后,如双方无异议,本合同自动终止甲乙双方提前终止合同的,应提前书面通知对方,并经第三方同意第十七条合同的继承本合同终止后,如甲方、乙方、第三方之间存在未了结的事务,继承方应继续履行本合同的剩余义务第五章第三方监管的额外责任第十八条第三方监管的额外责任第三方除了承担上述监管职责外,还应承担以下额外责任第三方应定期对乙方的物业管理服务质量进行评估,并向甲方提供评估报告;
1.第三方应在发现乙方违约行为时,及时通知甲方,并协助甲方采取措施维护甲方权益;
2.第三方应在合同履行过程中,提供必要的法律和业务咨询,协助甲方和乙方解决合同履行中的问题
3.第六章违约责任第十九条违约责任甲乙双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任;
1.甲乙双方因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任;
2.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼
3.第七章最终条款第二十条合同的完整性和独立性本合同的任何一部分均不可视为独立条款,所有条款均为相互关联和相互制约的整体第二十一条合同的保密性甲乙双方及第三方应对本合同的内容保密,未经对方同意,不得向任何第三方披露第二十二条合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第二十三条合同的签署地本合同在(地点)签署甲方(委托方)小区业主委员会_______乙方(受托方)物业管理有限公司_______第三方(监管方)社区管理机构_______签订日期年月日_______通过第三方监管方的介入,甲方能够更加有效地监督乙方的物业管理服务,确_____________________保乙方严格遵守合同约定和国家相关法律法规同时,第三方监管方作为公正的第三方,能够提供专业的监管服务,提高物业管理质量,维护小区的和谐稳定甲方为主导的目的在于确保乙方的服务能够满足全体业主的需求,保障业主的权益,为小区创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。