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房屋租赁(出租)合同合同编号甲方(出租方)_______乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
6.3甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)元整(小写)¥元
7.2____如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写)元整(小____写)¥元
7.3____第八条争议解决____本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)______________签订日期______________请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况进行调____________________整,并在签订前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+合同编号甲方(出租方)_______乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方提供担保事宜,经充分协商,达成以下协议第一条第三方担保方(丙方)的责权利丙方作为第三方担保方,对乙方的租赁行为和履行合同的能力提供担保丙方应承担乙方在租赁期间因违约、过失或其他原因给甲方造成的一切损
1.1失
1.2丙方在合同期内应保持担保状态,确保甲方权益不受损害第二条甲方权益保障
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
2.1甲方应在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用状态,确保乙方能够正常居住
2.2甲方有权根据合同约定及法律法规规定,对乙方使用房屋情况进行监督和管理
2.3甲方在合同期内应保持房屋的安全和适居性,如有损坏,甲方应承担修复费用
2.4第三条乙方权益及限制乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
3.1乙方应承担修复费用
3.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人,不得改变房屋结构和用途
3.3第四条租金及支付方式
3.4租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月
4.1_________/乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.2__第五条押金及退还__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
5.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.1乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写)元整(小写)¥元
6.2____乙方违约导致甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿损失____第七条甲方特殊权益
6.3甲方有权在合同期内提出合理的房屋改善和维修要求,乙方应予以配合甲方有权在合同期内调整租金,但需提前一个月通知乙方
7.1甲方在合同期满后有权要求乙方按照原租赁条件继续租赁
7.2第八条争议解决
7.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)____________________丙方(盖章)____________________甲方代表(签名)__________________________________乙方代表(签名)丙方代表(签名)______________签订日期______________第三方介入的意义和目的在于为甲方权益提供更加有力的保障,确保甲方在租____________________赁过程中的利益得到充分维护丙方作为第三方担保方,承担着对乙方租赁行为和履行合同能力的担保责任,增加了甲方在租赁过程中的安全感甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中的权益得到最大程度的保障通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,甲方在租赁过程中具有更大的话语权和控制权同时,通过设置乙方的违约及限制条款,甲方能够更好地约束乙方的行为,确保甲方资产的安全和租赁合同的顺利履行以下是甲方为主导的合同中的一些具体条款解释第五条押金及退还的补充甲方有权在合同期内对押金进行合理扣除,以补偿因乙方违约或损坏导致的损失扣除后的剩余押金应在租赁期满或合同提前解除后无息退还乙方
5.3第六条违约责任的补充如果乙方未按照约定用途使用房屋,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除合同,并要求乙方支付违约金和赔偿损失
6.4第七条甲方特殊权益的补充甲方有权在合同期内对房屋进行维修和保养,乙方应给予必要的协助维修和保养期间,乙方应遵守甲方制定的安全规定,不得干扰施工
7.4第八条争议解决的补充双方同意,任何一方在履行合同过程中发生的争议,应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼
8.3第九条其他约定的补充甲方保留在合同期限内对合同内容进行修改的权利,包括但不限于租金、租赁期限和其他条款任何修改均应以书面形式进行,并经乙方签字确认
9.3通过上述补充条款,甲方在合同中拥有了更多的主动权和控制权,确保了甲方的权益在租赁过程中得到充分的保护同时,第三方担保方的介入,进一步强化了甲方权益的保障,使甲方在面临乙方违约或其他风险时,有更强的救济手段总结来说,第三方主体甲方权益主导的合同模式,通过第三方担保方的参与,增加了合同的信用度和安全感,同时通过设置甲方的多项权利和利益条款,以+及乙方的违约和限制条款,确保了甲方在租赁过程中的主要利益得到最大化的保障这种合同模式对于甲方来说,是一种有效的风险管理和资产保护策略。