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文本内容:
房屋租赁(出租)合同书房屋租赁合同书甲方(出租人)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】乙方(承租人)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址【房屋地址】房屋结构及面积【房屋结构】建筑面积【房屋面积】平方米
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2,合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写【租金金额】元整(小写【租金金额】元)月乙方支付租金方式为【支付方式】,每【支付周期】支付一次
3.1/乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未
3.2付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写【押金金1%额】元整(小写【押金金额】元)
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满止
9.1甲方(签字盖章)日期【签署日期】
9.2乙方(签字盖章)日期【签署日期】/______________【注】以上合同仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同/______________时,详细阅读合同条款,确保双方权益在签订合同前,请咨询专业法律人士第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)【甲方姓名】+身份证号码【甲方身份证号码】乙方(承租人)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】第三方(担保方)【第三方公司名称】营业执照号【第三方公司营业执照号】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的信誉和实力,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、第三方担保方的责任与义务第三方作为甲乙双方的担保方,对乙方的租赁行为进行担保,确保乙方按照合同约定履行各项义务
1.1第三方应对乙方的信用状况进行审查,确保乙方具备良好的信用记录和还款能力
1.2在乙方违约的情况下,第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
1.3
二、房屋基本信息及租赁期限甲方出租房屋地址【房屋地址】房屋结构及面积【房屋结构】建筑面积【房屋面积】平方米
2.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
2.2,合同纠纷、债务纠纷等法律问题
2.3本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
三、租金及支付方式
2.4租金为人民币(大写【租金金额】元整(小写【租金金额】元)月乙方支付租金方式为【支付方式】,每【支付周期】支付一次
3.1/乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未
3.2付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3
四、押金及担保1%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写【押金金额】元整(小写【押金金额】元)
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方乙方应向第三方支付担保费,用于保障甲方权益
五、房屋使用及维修
4.3乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、甲方权益保障甲方享有租赁期间房屋的所有权,并有权监督乙方的租赁行为,确保房屋及附属设施的安全和完好
7.1甲方在租赁期间享有房屋升值收益,包括但不限于房屋转让、出租等甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用
7.2
八、乙方违约及限制
7.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
8.11%乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施的,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应责任
8.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权立即解除本合同
8.3
九、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1
十、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方,介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的权益,确保合同的履行
10.1第三方通过审查乙方的信用状况和还款能力,降低甲方面临的风险第三方在乙方违约的情况下,承担相应的违约责任,保障甲方的权益
10.2
十一、甲方为主导的目的和意义
10.3甲方作为房屋的所有者,有权出租房屋并获得租金收益甲方通过本合同确立的条款,确保了其房屋在租赁期间的安全、合法
11.1使用,以及租金的及时、足额收取
11.
11.2甲方通过设定押金和第三方担保,保障了在租赁期间可能发生的损害赔偿得以顺利执行
11.3甲方在合同中明确了自己的权益保障和乙方的违约责任,增强了合同的执行力和自身的法律保护
11.4甲方通过本合同的主导地位,确保了租赁交易的公平性、透明度,以及自身利益的优先性
11.5本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份甲方(签字盖章)日期【签署日期】乙方(签字盖章)日期【签署日期】/______________第三方(签字盖章)日期【签署日期】/______________【注】第三方主体甲方权益主导的合同模式,旨在通过第三方的介入,增/______________强甲方在租赁合同中的权益保障,同时通过对乙方违约责任的明确规定,降低甲方+可能面临的风险这种模式在实际租赁交易中,尤其适用于甲方对乙方信用或履约能力有疑虑的情况,通过第三方担保,可以有效提升合同的执行力和双方的信任度。