还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋抵押合同完整版房屋抵押合同甲方(抵押人)乙方(抵押权人)鉴于甲方拥有位于市区街道号的房屋(以下简称抵押房产),产权清晰,为甲乙双方的债务提供担保,经双方协商,自愿签订本房屋抵押合同________________“”
一、抵押房产情况抵押房产地址市区街道号抵押房产面积平方米
1.1________________抵押房产所有权人甲方
1.2____抵押房产产权证号号
1.3抵押房产现状(住宅、商业、办公等)
1.4____
二、债务情况
1.5____甲方因向乙方借款,需将抵押房产作为债务的担保甲方债务总额元(大写元整)
2.1甲方债务用途
2.2________甲方还款方式(一次性还款、分期还款等)
2.3____甲方还款期限自年月日起至年月日止
2.4____
三、抵押担保范围
2.5________________________甲方债务本金;甲方债务利息;
3.1甲方债务违约金;
3.2甲方债务实现债权的费用;
3.3双方约定的其他担保范围
3.4
四、合同的生效、变更和解除
3.5本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同生效后,甲乙双方应遵守合同的约定,履行各自的义务
4.1本合同的任何变更、解除均须甲乙双方协商一致,并以书面形式作出
4.2
五、违约责任
4.3甲方未按约定履行债务,乙方有权依法处置抵押房产,实现债权乙方未按约定履行债务,甲方有权要求乙方履行债务,并要求乙方支付违
5.1约金
5.2
六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
7.1效力
7.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)签订日期年月日请注意,以上合同文档仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况和法律法____________规进行修改和完善如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(抵押人)+乙方(抵押权人)第三方(担保人)鉴于甲方拥有位于市区街道号的房屋(以下简称抵押房产),产权清晰,为甲乙双方的债务提供担保,经双方协商,自愿签订本房屋抵押合同________________“”为确保甲方权益,引入第三方担保人,就甲乙双方的债务提供额外保障
一、抵押房产情况抵押房产地址市区街道号
1.1________________抵押房产面积平方米抵押房产所有权人甲方
1.2____抵押房产产权证号号
1.3抵押房产现状(住宅、商业、办公等)
1.4____
二、债务情况
1.5____甲方因向乙方借款,需将抵押房产作为债务的担保甲方债务总额元(大写元整)
2.1甲方债务用途
2.2________甲方还款方式(一次性还款、分期还款等)
2.3____甲方还款期限自年月日起至年月日止
2.4____
三、第三方担保人责权利
2.5________________________第三方作为担保人,承诺在甲方不履行债务时,按照合同约定履行债务第三方担保人的债务履行范围包括但不限于甲方的债务本金、利息、违约
3.1金等
3.2第三方担保人在履行债务后,有权向甲方追偿,并要求甲方支付相关费用
3.3
四、甲方权益保障甲方在合同有效期内享有抵押房产的所有权,并有权处置抵押房产甲方在乙方的债务未结清之前,有权拒绝乙方对抵押房产的处分请求
4.1甲方在乙方的债务未结清之前,有权要求第三方担保人履行债务
4.2甲方在合同有效期内,有权要求乙方按照约定履行债务
4.3
五、乙方违约及限制条款
4.4乙方未按约定履行债务,甲方有权依法处置抵押房产,实现债权乙方未按约定履行债务,甲方有权要求第三方担保人履行债务
5.1乙方在合同有效期内,未经甲方同意,不得处分抵押房产
5.2乙方在合同有效期内,应当按照约定用途使用抵押房产
5.3
六、争议解决
5.4本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
7.1效力
7.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)第三方(担保人)签订日期年月日第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障,确保甲方的权益在乙方____________违约时得到实现第三方担保人的加入,增加了合同的可靠性,降低了甲方面临的风险同时,第三方担保人的存在对乙方形成了制约,使乙方更加积极地履行债务甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在合同履行过程中得到最大程度的保障通过引入第三方担保人,甲方在债务履行过程中拥有了更多的权利和保障,使甲方在面临乙方违约时能够更好地实现自己的权益甲方为主导还有利于维护甲方的利益,使甲方在合同履行过程中能够更好地掌握主动权第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)
八、甲方权利条款+甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和期限履行还款义务甲方有权在乙方违约时,要求第三方担保人履行债务
8.1甲方有权在合同有效期内,对抵押房产进行合法的使用、出租、转让或设
8.2定他项权利
8.3甲方有权在合同约定的范围内,决定抵押房产的处分方式和方法
九、甲方利益保障条款
8.4甲方同意,在合同有效期内,乙方的债务未结清之前,抵押房产的保险权益归甲方所有,保险费用由甲方承担
9.1甲方同意,在合同有效期内,乙方的债务未结清之前,抵押房产的物业管理、维修等费用由甲方承担
9.2甲方同意,在合同有效期内,乙方的债务未结清之前,抵押房产的租金收入归甲方所有
9.3
十、乙方违约责任乙方未按约定履行债务的,甲方有权依法处置抵押房产,实现债权,并要求乙方支付违约金
10.1乙方未按约定用途使用抵押房产的,甲方有权要求乙方立即改正,并有权要求乙方支付违约金
10.2乙方在合同有效期内,未经甲方同意,处分抵押房产的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权依法追回抵押房产
10.3
十一、第三方担保人的连带责任第三方担保人承诺,在甲方不履行债务时,按照合同约定履行债务第三方担保人履行债务后,有权向甲方追偿,并要求甲方支付相关费用
11.1第三方担保人对甲方因乙方违约而遭受的损失,承担连带赔偿责任
11.2
十二、合同的终止和解除
11.3本合同在甲乙双方债务全部结清后自动终止本合同的解除须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出
12.1
十三、其他约定
12.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保人执一份本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
13.1效力
13.2甲方(抵押人)乙方(抵押权人)第三方(担保人)签订日期年月日通过上述条款的设定,甲方在合同中的权益得到了充分的保障甲方不仅拥有____________抵押房产的所有权,而且在乙方违约时有权利要求第三方担保人履行债务,确保甲方利益的实现同时,甲方在合同中的权益得到了优先考虑,无论是在债务的履行还是在违约责任的规定上,都体现了甲方权益主导的原则第三方担保人的加入,增加了合同的可靠性,确保了甲方的权益在乙方违约时得到实现第三方担保人的连带责任条款,使得甲方在面临乙方违约时,有了更多的保障和救济途径引入第三方担保人,并以其权益主导为目的,旨在为甲方提供更加全面和可靠的保障,确保甲方在合同履行过程中的权益得到最大程度的实现这种合同模式有利于增强甲方的信心,促进合同的顺利履行,同时也符合社会主义市场经济的法律法规和商业道德。