手房合同常用版样书

手房合同常用版样书第一章总则第一条合同主体甲方（卖方）（姓名名称）

1.1身份证号营业执照号/乙方（买方）/（姓名名称）

1.2身份证号营业执照号/第二条合/同标的手房（以下简称房屋）坐落于房屋产权证号

2.1房屋结构及面积套内建筑面积

2.2共有分摊面积房屋所有权证照齐全，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况

2.3第三条成交价格及支付方式双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，具体金额双方协商确定

3.2剩余房款（贷款部分）由买方按照贷款银行的要求支付3第.3四章交付及过户甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋及相关权益办理完毕过户至买方名下

4.1房屋交付时间双方约定在本合同签订之日起【】个工作日内，甲方将房屋及钥匙交付给买方

4.2第五章违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】

5.1买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的【】作%为滞纳金

5.2%第六章争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

6.1的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2第七章其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日

7.1终止

7.2甲方（卖方）（签名盖章）乙方（买方）/（签名盖章）/第二篇范文第三方主体甲方权益主导```第一章总则+第一条合同主体甲方（卖方）（姓名名称）

1.1身份证号营业执照号/乙方（买方）/

1.2（姓名名称）身份证号营业执照号/第三方（担保方）/（姓名名称）

1.3身份证号营业执照号/第二条合/同标的手房（以下简称房屋）坐落于房屋产权证号

2.1房屋结构及面积套内建筑面积

2.2共有分摊面积房屋所有权证照齐全，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况

2.3第二章第三方责权利第三条第三方责任第三方作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害第三方应承担因买方违约导致的甲方损失，包括但不限于逾期付款、不履

3.1行合同等

3.2第三方应协助甲方、乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用3第.3四条第三方权益第三方在本交易中不享有房屋所有权，不参与房屋的买卖过程第三方在交易过程中提供的担保服务，有权按约定收取担保费用

4.14第.2三章甲方权益主导第五条甲方权利甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款甲方有权在乙方逾期付款时要求乙方支付滞纳金

5.

15.2甲方有权在乙方不履行合同义务时，要求第三方承担相应责任5第.3六条甲方利益保障甲方在交易过程中的权益受到法律保护，乙方及第三方应遵守合同约定，确保甲方权益不受损害

6.1甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款甲方在交易完成后，有权要求第三方承担担保责任，确保乙方履行合同义

6.2务

6.3第四章乙方违约及限制第七条乙方违约乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的【】作为滞纳金

7.1%乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】

7.2第八条乙方限制%乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押

8.1乙方在合同签订后，应按照约定时间支付房款，确保甲方权益的实现8第.2五章争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

9.1的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2第六章其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日

10.1终止

10.2甲方（卖方）（签名盖章）乙方（买方）/（签名盖章）第三方（担保方）/（签名盖章）第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在交易过程中的权益/受到保护同时，第三方作为担保方，可以增加乙方履行合同的诚意，降低甲方因乙方违约而产生的风险在本次交易中，甲方作为主导方，其权益受到法律和合同的双重保护甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并在乙方违约时要求第三方承担相应责任通过详细规定甲方的权利和利益保障，本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护，同时也为乙方的交易提供了保障和便利第七章第三方介入的具体条款##第九条第三方担保责任第三方作为担保方，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害，包括但不限于乙方逾期付款、不履行合同等情形

9.1第三方在交易过程中提供的担保服务，有权按约定收取担保费用担保费用应在房款支付完毕后支付，具体金额双方协商确定

9.2第十条第三方协助过户第三方应协助甲方、乙方完成房屋过户手续，并承担相关费用过户手续办理完毕后，第三方有权要求甲方、乙方支付约定的担保费用

10.1第三方应确保过户过程中的一切手续合法、合规，如因第三方原因导致过户失败，甲方有权要求第三方承担相应责任

10.2第十一条第三方权益限制第三方在本交易中不享有房屋所有权，不参与房屋的买卖过程第三方仅提供担保服务，不参与合同的履行

11.1第三方在交易过程中不得擅自解除或修改本合同的任何条款，如第三方违反本合同，甲方有权要求第三方承担违约责任

11.2第八章合同的终止和解除第十二条合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后自行终止一方违约导致合同无法履行，经另一方书面同意，合同可以提前终止

12.

112.2第十三条合同解除甲方或乙方有权解除合同，如甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金

13.1第三方在履行担保责任后，如有权解除合同，应书面通知甲方和乙方1第

3.2九章附则第十四条合同的修订和补充本合同的修订和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式作出

14.1合同的修订和补充不得与本合同的原则和精神相违背1第

4.十2五条合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径解

15.1决

15.2通过第三方介入，本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护，同时也为乙方的交易提供了保障和便利甲方作为主导方，其权益受到法律和合同的双重保护甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并在乙方违约时要求第三方承担相应责任通过详细规定甲方的权利和利益保障，本合同旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护，同时也为乙方的交易提供了保障和便利。