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物业委托管理合同汇编第一章总则第一条合同当事人本合同当事人包括转让方(以下简称甲方)和受让方(以下简称乙方)甲方名称法定代表人_______注册地址_______联系电话_______乙方名称_______法定代表人_______注册地址_______联系电话_______第二条物业____基___本情况物业类型座落位置_______管理界限东至,南至,西至,北至_______占地面积平方米____________________________建筑面积平方米_______委托管理的物业构成细目见附表_______第三条本合同生效时,本物业的开发建设现状是规划设计进入阶段,工程施工进度及竣工状况,是否已通过综合验收,入住状况第二章委托管理事项第四条委托物业服务事项房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪
1.共用设施、设备的维修、养护运行和管理
2.公共环境卫生
3.维护公共秩序
4.提供各业主的住房面积花名册第五5条.保洁服务楼道每周拖洗二次,日清扫一次
1.楼梯扶手每天擦一次
2.庭院随时清扫,保持清洁第三
3.章合同期限和违约责任第六条合同期限本合同自年月日起至年月日止第七条违___约___责_任___________________________________甲方未按约定时间支付委托管理费的,应支付乙方违约金,违约金为未支付委托管理费的
1.乙方未按约_定__履___行_%管理职责的,应支付甲方违约金,违约金为合同总金额的
2.第四章___权____利%与义务第八条甲方的权利与义务甲方应按照合同约定支付委托管理费
1.甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查第九2条.乙方的权利与义务乙方应按照合同约定履行管理职责
1.乙方应保证物业的安全、整洁和秩序第五
2.章附则第十条合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致
1.变更和解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行
2.第十一条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)_______甲方代表(签字)_______乙方代表(签字)_______签订日期年月日_______请注意,以上合同文档仅作为示例,具体的合同内容应根据实际情况和法律法_____________________规进行调整和完善在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同当事人本合同当事人包括转让方(以下简称甲方)、受让方(以下简称乙方)及第三方服务提供商(以下简称丙方)甲方名称法定代表人_______注册地址_______联系电话_______乙方名称_______法定代表人_______注册地址_______联系电话______________丙方名称法定代表人_______注册地址_______联系电话_______第二条物业____基___本情况物业类型座落位置_______管理界限东至,南至,西至,北至_______占地面积平方米____________________________建筑面积平方米_______委托管理的物业构成细目见附表_______第二章委托管理事项与第三方责任第四条委托物业服务事项丙方作为专业第三方服务提供商,应确保提供高质量的物业服务,包括但不限于
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪–共用设施、设备的维修、养护运行和管理–公共环境卫生–维护公共秩序–提供业主的住房面积花名册第五条丙方–的权利与义务丙方应按照合同约定和国家相关法律法规履行管理职责,保障甲方的利益不受损害
1.丙方应保证物业的安全、整洁和秩序,对发生的任何安全事故应立即报告甲方
2.第六条第三方服务内容补充丙方负责提供专业的物业咨询服务,协助甲方制定合理的物业管理制度和标准
1.丙方负责对乙方进行培训,确保乙方的工作人员能够熟练掌握物业管理的各项技能和服务标准
2.第三章合同期限和违约责任第七条合同期限本合同自年月日起至年月日止第八条违___约___责_任___________________________________乙方未按约定时间支付委托管理费的,应支付丙方违约金,违约金为未支付委托管理费的
1.丙方未按约_定__履___行_%管理职责的,应支付甲方和乙方违约金,违约金为合同总金额的
2.第四章甲方__权____益_%保障第九条甲方权利保障甲方有权对丙方的管理情况进行监督和检查,并要求丙方在规定时间内整改不合规之处
1.甲方在合同期限内享有对丙方服务的不满意解除权,解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行
2.第十条甲方利益保障甲方享有丙方提供服务的优先购买权,即丙方在提供服务过程中出现任何商业化机会,应通知甲方
1.甲方对丙方的服务有特殊要求时,丙方应尽力满足,且不得额外收取费用
2.第五章附则第十一条合同的变更和解除合同的变更和解除应经甲方、乙方和丙方协商一致
1.变更和解除合同的条件和程序按相关法律法规规定执行第十2二.条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律如发生争议,任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)_______丙方(盖章)_______甲方代表(签字)_______乙方代表(签字)_______丙方代表(签字)_______签订日期年月日_______第六章第__三____方_介___入____的_意____义__和目的第十四条第三方介入的意义丙方的介入,旨在通过专业化的服务提升物业管理的质量和效率,同时通过竞争机制激发乙方的服务热情,最终实现甲方物业价值的最大化第十五条第三方介入的目的提升物业管理的标准化和规范化水平
1.通过第三方专业服务,减少甲方和乙方之间的沟通成本和交易成本
2.确保甲方物业的持续稳定运营,提高甲方物业的市场竞争力第七
3.章甲方为主导的目的和意义###第十六条甲方为主导的目的甲方作为物业的所有者和合同的发起方,通过主导合同的制定和执行,确保其权益得到最大化的保护和实现甲方的主导地位体现在对物业管理的最终决策权、对丙方服务的监督权以及对合同条款的制定权第十七条甲方为主导的意义保障甲方的投资回报和资产增值,通过合同条款确保物业的管理水平和服务质量
1.建立甲乙丙三方的权责明确、分工合作的物业管理模式,提高管理效率
2.通过合同赋予甲方在物业管理中的话语权,确保甲方的长期利益不受损害
3.第八章总结本合同通过引入第三方服务提供商丙方,形成了甲方、乙方和丙方的合作模式在这种模式下,甲方作为物业的所有者,通过合同赋予了其对物业管理的最终决策权和对丙方服务的监督权,确保了甲方的权益得到充分的保障乙方作为物业的实际管理执行方,负责日常的物业管理和服务工作丙方作为专业化的服务提供商,负责提升物业管理的质量和效率,同时通过其专业服务减少甲方和乙方之间的沟通和交易成本通过本合同的执行,甲方能够确保其物业得到高效、专业的管理,从而提升物业的价值和市场竞争力同时,本合同也为三方建立了一个长期、稳定、互利的合作关系,实现了资源共享、风险共担,共同推动了物业管理水平的提升本合同的签订,标志着甲方在其物业管理上迈出了重要的一步,通过专业化的管理和服务,甲方能够更好地实现其资产的价值,同时也为其他物业管理工作提供了可借鉴的模式。