还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
物业管理权转让合同范本物业管理权转让合同合同编号甲方(转让方)_______乙方(受让方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规_______的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业管理权转让给乙方的事宜,达成如下协议
一、物业基本情况物业位于市区街道号,物业类型为(如住宅、商业、办公楼等),物业总面积为平方米
1.1___________________________________物业共栋,每栋建筑的栋号、楼层、户号及面积等详细信息详见附件_______一
1.2_______
二、物业管理权转让甲方同意将其对上述物业的管理权全部转让给乙方,乙方同意接受该物业管理权
2.1转让范围包括物业的(如清洁、安保、维修、绿化等)各项管理服务
2.2_______转让价格及支付方式()转让价格为人民币元整(大写元整)
2.3()乙方分期支付转让价款,每期支付金额为人民币元整(大1______________写元整),每期支付时间及方式详见附件二2______________转让手续_______()甲乙双方应共同向物业所在地的房产管理部门申请办理物业管理权转让
2.4手续1()房产管理部门审批通过后,甲乙双方应按照相关规定签署物业管理的交接文件,并办理物业管理的移交手续2
三、权利义务甲方权利义务()保证其对物业的管理权合法、有效,无任何法律纠纷
3.1()按照本合同约定的价格和期限向乙方转让物业管理权1()协助乙方办理物业管理权转让手续2()在本合同签订后日内,向乙方提供物业的相关资料,包括但不限于3物业设施设备清单、物业员工名单、物业管理制度等4_______乙方权利义务()按照本合同约定的价格和期限向甲方支付物业管理权转让价款
3.2()接受甲方提供的物业资料,并负责物业的管理与维护1()在接管物业后,继续履行物业管理的合同义务,确保物业的正常运行2()如乙方在管理物业过程中发生违法行为,导致物业被政府部门查处,乙3方应承担全部责任4
四、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
4.1甲方未按约定时间、金额向乙方支付物业管理权转让价款的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失
4.2乙方未按约定时间、金额向甲方支付物业管理权转让价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失
4.3
五、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
5.1
六、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自合同
6.1生效之日起计算
6.2_______本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充
6.3甲方(转让方)乙方(受让方)_______签订日期年月日_______以上为一份详细的物业管理权转让合同范本,仅供参考在实际操作中,请根_____________________据具体情况调整合同内容,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+合同编号甲方(转让方)_______乙方(受让方)_______第三方(服务提供方)_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规_______的规定,甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其物业管理权转让给乙方,并由第三方提供相关服务的事宜,达成如下协议
一、物业基本情况物业位于市区街道号,物业类型为(如住宅、商业、办公楼等),物业总面积为平方米
1.1___________________________________物业共栋,每栋建筑的栋号、楼层、户号及面积等详细信息详见附件_______一
1.2_______
二、物业管理权转让及第三方服务甲方同意将其对上述物业的管理权全部转让给乙方,乙方同意接受该物业管理权
2.1转让范围包括物业的(如清洁、安保、维修、绿化等)各项管理服务
2.2_______第三方作为服务提供方,应向乙方提供包括但不限于以下服务()专业技术支持第三方应提供专业技术支持,确保物业管理的顺利进
2.3行1()人员培训第三方应对乙方管理人员进行培训,提高其物业管理能力()质量监督第三方应对物业管理的质量进行监督,确保服务质量达到甲2方的要求3
三、甲方权益保障甲方权利义务()保证其对物业的管理权合法、有效,无任何法律纠纷
3.1()按照本合同约定的价格和期限向乙方转让物业管理权1()协助乙方办理物业管理权转让手续2()在本合同签订后日内,向乙方提供物业的相关资料,包括但不限于3物业设施设备清单、物业员工名单、物业管理制度等4_______甲方特殊权益()甲方有权对第三方提供的服务进行监督,确保服务质量达到甲方的要
3.2求1()甲方有权要求第三方对物业管理的不足之处进行改进,确保物业管理的顺利进行2()甲方在合同有效期内享有物业经营收益的优先权四
3、乙方义务及限制乙方义务()按照本合同约定的价格和期限向甲方支付物业管理权转让价款
4.1()接受甲方和第三方提供的物业资料和服务,并负责物业的管理与维护1()在接管物业后,继续履行物业管理的合同义务,确保物业的正常运行2乙方限制3()乙方不得擅自改变物业的使用性质,不得损害物业的安全和完好
4.2()乙方不得将物业管理权转让给第三方,不得将物业进行抵押或担保1()乙方在合同期限内不得提前解除合同,除非甲方同意2五
3、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.1甲方未按约定时间、金额向乙方支付物业管理权转让价款的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失
5.2乙方未按约定时间、金额向甲方支付物业管理权转让价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失
5.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合甲方要求的,甲方有权要求第三方承担违约责任
5.4
六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
6.1
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为
7.1年,自合同生效之日起计算
7.2_______本合同未尽事宜,甲乙双方及第三方可另行协商补充甲方(转让方)
7.3乙方(受让方)_______第三方(服务提供方)_______签订日期年月日_______第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业化的服务,确保物业管理_____________________的顺利进行,同时增加甲方的权益保障第三方作为专业机构,具备丰富的经验和技能,可以提供甲乙双方所需的技术支持、人员培训和质量监督等服务,从而提升物业管理的质量和效率通过第三方的介入,甲方可以更好地保障其权益,确保物业管理的标准和质量得到维护,同时也可以减少乙方因物业管理不善而可能遭受的损失甲方的权益主导意味着在整个合同中,甲方的权益得到了优先保障和强化甲方有权对第三方提供的服务进行监督,确保服务质量达到甲方的要求甲方在合同有效期内享有物业经营收益的优先权,这保障了甲方在物业经营管理中的利益乙方作为受让方,其违约及限制条款的增加,旨在确保乙方在接收物业管理权后能够严格按照合同约定履行其义务,包括支付转让价款、接受甲方和第三方提供的物业资料和服务,并负责物业的管理与维护乙方不得擅自改变物业的使用性质,不得损害物业的安全和完好,这些限制有助于保护物业的长期利益和甲方的权益本合同通过引入第三方主体,强化了甲方的权益保障,同时通过详细的规定和违约责任,确保了合同的履行和物业管理的质量这种模式有利于形成一个稳定的物业管理框架,提升物业的价值和居住(使用)体验,同时也为甲方、乙方和第三方创造了共赢的局面。