还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
【精品文档】简易商铺租赁合同范本(整理版)简易商铺租赁合同范本(整理版)第一条租赁商铺及用途出租方(以下简称甲方)同意将其位于【商铺地址】的商铺(以下简称商铺)出租给承租方(以下简称乙方)
1.1“”乙方租赁该商铺的目的为【经营范围】“”“”1第.2二条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元租金支付方式为每月的【支付日期】前支付当月租金
3.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为
3.2滞纳金
3.3第四条商铺的使用和维护乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作
4.14第.2五条商铺的维修责任甲方负责商铺的大修和公共设施的维修乙方负责商铺内部设施的维修
5.15第.2六条租赁期满后的处理租赁期满后,乙方应将商铺交还给甲方,并负责清理商铺内的废弃物品租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
6.1赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
6.2第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为
7.1滞纳金
7.2第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,
8.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)____________________签订日期【签订日期】____________________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行修改第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一+条租赁商铺及用途甲方同意将其位于【商铺地址】的商铺出租给乙方,并由丙方作为第三方协助甲方进行租赁合同的执行和监督
1.1乙方租赁该商铺的目的为【经营范围】1第.2二条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订
2.1新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金由甲方和丙方协商确
2.2定第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元
3.1租金支付方式为每月的【支付日期】前支付当月租金乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为
3.2滞纳金同时,甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元
3.3第四条丙方的职责和权益丙方作为第三方,负责协助甲方对乙方租赁期间的商铺使用和维护情况进行监督和管理
4.1丙方有权对乙方的经营活动进行合理监督,确保乙方的经营活动符合合同约定的用途
4.2丙方有权要求乙方承担因乙方违约行为导致的损失赔偿责任丙方有权根据合同约定,向乙方收取管理费【管理费金额】元
4.34第.4五条商铺的使用和维护乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作
5.15第.2六条商铺的维修责任甲方负责商铺的大修和公共设施的维修乙方负责商铺内部设施的维修
6.16第.2七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为
7.1滞纳金同时,甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元
7.2乙方未按照约定用途使用商铺的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金【违约金金额】元
7.3第八条丙方的介入权在乙方违约或存在其他违反合同约定行为时,甲方有权书面通知丙方介入处理
8.1丙方介入处理时,有权采取必要的措施,包括要求乙方立即停止违约行为,并承担相应的违约责任
8.2第九条租赁期满后的处理租赁期满后,乙方应将商铺交还给甲方,并负责清理商铺内的废弃物品租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订
9.1新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金由甲方和丙方协商确
9.2定第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,
10.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2第十一条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持有一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
11.1甲方(盖章)
11.2乙方(盖章)____________________丙方(盖章)____________________签订日期【签订日期】____________________第三方介入的意义和目的在于协助甲方进行租赁合同的执行和监督,确保乙方的经营活动符合合同约定的用途,并保护甲方的权益通过丙方的介入,甲方可以更好地管理和监督乙方的经营行为,确保合同的履行和甲方的利益同时,丙方的介入也为乙方提供了额外的约束和监督,有助于乙方更好地遵守合同约定,维护甲方的权益第十二条甲方权利保障甲方享有商铺优先购买权,如有第三方对租赁商铺提出购买意向,甲方有##权在同等条件下优先购买
12.1甲方有权在合同期内对商铺进行整体升级改造,提升商铺价值,乙方应无条件配合
12.2甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金调整应提前一个月通知乙方1第
2.3十三条乙方经营限制乙方不得将商铺转租给第三方,也不得改变商铺的使用目的乙方不得在商铺内进行违法经营活动,不得损害甲方和丙方的合法权益
13.
113.2乙方应遵守消防安全、卫生管理等相关法律法规,确保商铺的安全和卫生
13.3第十四条丙方的监督职责丙方负责定期对商铺进行检查,确保乙方的经营活动符合合同约定丙方有权对乙方的经营活动进行现场监督,要求乙方提供必要的经营信
14.1息
14.2丙方应在发现乙方违约行为时及时通知甲方,并协助甲方采取措施维护甲方权益
14.3第十五条甲方权益保障措施甲方有权在乙方违约时暂停租金的支付,并要求乙方立即改正违约行为甲方有权在乙方违约时解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿甲方损
15.1失
15.2甲方有权要求丙方协助甲方采取法律手段维护甲方权益1第
5.3十六条丙方的权益丙方有权根据合同约定收取管理费,并有权对乙方的经营活动进行监督丙方在履行合同过程中产生的合理费用,由甲方承担
16.1丙方在维护甲方权益过程中取得的成果,甲方应给予适当奖励
16.21第
6.3十七条合同的变更和解除本合同的任何变更或解除均需三方协商一致,并以书面形式确认在合同有效期内,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除
17.1合同
17.2第十八条合同的终止本合同在租赁期满后自动终止如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方及丙方,并支付违约金【违
18.1约金金额】元
18.2通过引入第三方主体丙方,本合同更加全面地保障了甲方的权益丙方的介入不仅增加了乙方的违约成本,还强化了对乙方经营活动的监督和管理甲方的权利保障条款和利益条款的增加,确保了甲方在租赁过程中的主导地位和利益最大化同时,丙方的监督职责和甲方的权益保障措施,共同构成了对乙方经营行为的约束机制这样的合同结构旨在确保甲方的投资安全和商业利益,同时也为乙方提供了清晰的经营规则和违约后果,促进了合同的顺利履行和商业环境的稳定。