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【精品文档】经营场所租赁合同模板(整理版)经营场所租赁合同第一条租赁物出租人同意将其拥有合法所有权、使用权的位于【地址】的经营场所(以下简称租赁物)出租给承租人使用
1.1第“二条租”赁期限本合同租赁期限为【年】,自【年月日】起至【年月日】止租赁期满后,承租人应将租赁物按照本合同约定的状态交还给出租人租
2.1赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前【天】通知出租人,并签订新的租赁合
2.2同第三条租金及支付方式承租人应按月支付租金,租金为人民币【元整】(大写【元整】)租金支付方式为每月【日】前,承租人将租金支付至出租人指定的账户
3.1承租人迟延支付租金的,应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳
3.2金
3.3第四条租赁物的使用承租人应合理使用租赁物,并遵守国家的法律法规,不得利用租赁物进行非法活动
4.1承租人对租赁物的使用应符合租赁物的设计用途,不得擅自改变租赁物的结构、设施
4.2第五条维修责任出租人应保证租赁物处于良好的使用状态如因出租人的原因导致租赁物损坏的,出租人应负责修复,并承担修复期间的租金
5.1承租人在租赁期间应合理使用租赁物如因承租人的原因导致租赁物损坏的,承租人应负责修复,并承担修复期间的租金
5.2第六条合同的解除和终止在租赁期内,如出租人需要提前解除或终止本合同,应提前【天】通知承租人,并支付承租人相应的赔偿
6.1在租赁期内,如承租人需要提前解除或终止本合同,应提前【天】通知出租人,并支付出租人相应的赔偿
6.2第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,并赔偿对方的损失
7.1第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
8.1的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份,双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(出租人)
9.2乙方(承租人)________________签订日期【年月日】________________(注以上仅为经营场所租赁合同的范本,具体内容需根据双方实际情况进行修改和完善)第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁物及第三方主体+出租人(甲方)同意将其拥有合法所有权、使用权的位于【地址】的经营场所(以下简称租赁物)出租给承租人(乙方)
1.1甲方引入第三方合作方(丙方)作为租赁物的管理与维护责任主体,以确“”保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态
1.2第二条租赁期限及开始日期本合同租赁期限为【年】,自【年月日】起至【年月日】止
2.1租赁期满后,乙方应将租赁物按照本合同约定的状态交还给甲方租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【天】通知甲方,并签订新的租赁合同
2.2第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金,租金为人民币【元整】(大写【元整】)租金支付方式为每月【日】前,乙方将租金支付至甲方指定的账户
3.1乙方迟延支付租金的,应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金
3.23第.3四条租赁物的使用及管理乙方应合理使用租赁物,并遵守国家的法律法规,不得利用租赁物进行非法活动
4.1乙方对租赁物的使用应符合租赁物的设计用途,不得擅自改变租赁物的结构、设施
4.2丙方作为第三方主体,负责租赁物的日常管理与维护,确保租赁物的安全与正常使用丙方应确保租赁物符合乙方经营需求,并在租赁期间提供必要的维修
4.3和服务第五条维修责任及第三方义务甲方负责租赁物的重大维修和保养,确保租赁物的安全与功能性丙方作为管理维护主体,应承担租赁物的日常维修和小额保养,确保租赁
5.1物的持续适用性
5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物如因乙方原因导致租赁物损坏的,乙方应负责修复,并承担修复期间的租金
5.3第六条合同的解除和终止在租赁期内,如甲方需要提前解除或终止本合同,应提前【天】通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
6.1在租赁期内,如乙方需要提前解除或终止本合同,应提前【天】通知甲方,并支付甲方相应的赔偿
6.2第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,并赔偿对方的损失
7.1乙方违反本合同的,甲方有权暂停租金的支付,并要求乙方立即改正乙方未能改正或严重违反本合同的,甲方有权提前解除本合同
7.2第八条甲方权利及利益保障甲方有权监督丙方履行管理维护职责,并要求丙方定期提供租赁物的维护报告
8.1甲方有权在合同期内提出合理的管理改善建议,丙方应给予考虑并适时采纳
8.2甲方有权在租赁期满后,根据租赁物使用状况和市场情况,决定是否续租或提高租金
8.3第九条乙方限制及违约条款乙方不得将租赁物转租给任何第三方,违反此条款的,甲方有权立即解除本合同
9.1乙方不得在租赁物上进行任何违法活动,否则甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失
9.2乙方在租赁期间应遵守甲方和丙方的管理规则,违反规则的,甲方有权要求乙方改正,并视情况暂停租金支付或解除合同
9.3第十条第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方管理维护主体,旨在确保租赁物的持续适用性和安全性,提高管理效率,减少甲方在租赁期间的管理负担丙方的介入有助于保障乙方的经营需求,同时也维护了甲方的资产价值与利益第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,主导本合同的制定和执行,旨在确保其资产的安全、合理收益以及对租赁物的控制权通过本合同,甲方确保乙方合理使用租赁物,并通过对丙方的监督和权利保障,实现资产的有效管理和维护,同时为乙方提供一个安全、稳定的经营环境第十二条保险责任乙方应负责投保商业综合保险,包括但不限于火灾、盗窃等可能导致租赁###物损失的风险
12.1保险费用由乙方承担,保险合同中的受益人应为甲方1第
2.十2三条税务及其他费用乙方应负责支付与租赁物相关的所有税费,包括但不限于房产税、增值税等
13.1乙方应负责支付租赁期间的水、电、物业管理等费用
13.2第十四条变更条款任何一方因法律法规变更或不可抗力原因需要变更本合同的,应立即通知对方,并协商一致进行变更
14.1未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更本合同1第
4.十2五条解除和终止后的义务租赁期满或合同解除终止后,乙方应按照合同约定交还租赁物,并负责清理租赁物内的所有遗留物品
15.1乙方应在合同解除终止后【天】内,向甲方支付合同解除终止产生的相关费用
15.2第十六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
16.1的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
16.2第十七条其他约定本合同一式三份,甲方、乙方各执一份,丙方副本一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
17.1甲方(出租人)
17.2乙方(承租人)________________丙方(第三方管理维护主体)________________签订日期【年月日】________________(注本合同范本在保障甲方权益的同时,也考虑了乙方和丙方的合理利益,通过详细规定各方的权利和义务,确保合同的公平性和可执行性第三方丙方的介入旨在提升租赁物的管理水平和保障乙方经营需求,同时也减轻了甲方的管理负担)。