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购物中心商铺租赁合同甲方(出租方)购物中心有限公司乙方(承租方)有限公司________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相__________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其购物中心内的商铺出租给乙方经营,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁商铺基本信息商铺位于购物中心有限公司内,具体位置为(店铺地址)
1.1________________商铺建筑面积平方米商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共计年
1.2_______1第.3二条租金及支_付___方_式_______________租金标准商铺月租金为人民币(大写)元整(小写)¥元平方米月
2.1_________/租金支付方式乙方按月支付租金,每月底前将当月租金支付至甲方指定/的账户
2.2租金递增租赁期满后,如乙方愿意续租,租金在现有基础上递增2第.3三条租赁用途__%乙方须按照甲方购物中心的相关规定及行业特点,合法经营,确保商铺用途符合购物中心整体定位第四条租赁物的交付及维修甲方应在租赁开始日期,将商铺交付给乙方使用在租赁期内,因商铺本身结构、设备设施问题导致的损坏,甲方负责维
4.1修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修
4.2第五条乙方义务乙方应按合同约定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
5.1__%乙方应遵守购物中心的相关管理规定,维护购物中心形象,不得擅自改变商铺用途
5.2第六条甲方权利和义务甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,如因甲方原因导致商铺不能正常使用的,甲方应承担相应责任
6.1甲方有权对乙方经营情况进行监督,如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方改正,直至终止合同
6.2第七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意合同内容变更,应签订书面变更协议在租赁期内,如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权解除合同
7.17第.2八条违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满
10.1甲方(盖章)购物中心有限公司
10.2乙方(盖章)有限公司________甲方代表(签字)__________乙方代表(签字)________签订日期年月日________请注意,以上合同文档仅供参考,实际操作时,请根据您的具体需求及当地法________律法规进行调整在签订正式合同前,建议您咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)购物中心有限公司+________乙方(承租方)有限公司丙方(第三方)管理有限公司__________鉴于甲方为购物中心的所有者,乙方为商铺的承租者,丙方作为甲方的专业管_________理机构,负责购物中心日常运营管理,现经甲乙双方同意,并邀请丙方作为第三方加入,就商铺租赁事宜达成以下协议第一条租赁商铺基本信息商铺位于购物中心有限公司内,具体位置为(店铺地址)
1.1________________商铺建筑面积平方米商铺租赁期限自年月日起至年月日止,共计年
1.2_______1第.3二条第三方管_理___职_责_______________丙方作为甲方的专业管理机构,负责监督乙方经营活动,确保乙方遵守购物中心的相关管理规定
2.1丙方有权对乙方经营情况进行监督,如乙方违反合同约定,丙方有权要求乙方改正,直至终止合同
2.2丙方负责处理购物中心内的公共事务,包括但不限于清洁、安保、维修等
2.3第三条租金及支付方式租金标准商铺月租金为人民币(大写)元整(小写)¥元平方米月
3.1_________/租金支付方式乙方按月支付租金,每月底前将当月租金支付至甲方指定/的账户
3.2租金递增租赁期满后,如乙方愿意续租,租金在现有基础上递增3第.3四条甲方权益保障__%甲方对商铺拥有完全的所有权,并对商铺的出租享有决定权甲方有权根据市场情况调整租金,但应保证乙方的合理经营利益
4.1甲方在租赁期间拥有商铺的优先购买权,如乙方拟出售商铺,甲方有权在
4.2同等条件下优先购买
4.3第五条乙方的违约及限制乙方应按合同约定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
5.1乙方不得擅自改变商铺用途,如违反此约定,甲方有权终止合同,并要求__%乙方赔偿损失
5.2乙方在租赁期间不得转让商铺使用权,如乙方需转让,应取得甲方的书面同意
5.3第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意合同内容变更,应签订书面变更协议在租赁期内,如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权解除合同
6.16第.2七条甲方的主导权甲方有权对商铺进行维修、改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响
7.1甲方有权根据购物中心整体规划,调整乙方的经营区域或业态甲方在租赁期间享有商铺的抵押权,以保障甲方权益
7.27第.3八条丙方的权益丙方作为第三方,有权获得甲方支付的管理费,用于购物中心的日常运营管理
8.1丙方有权从乙方租金中直接扣除管理费用,以确保购物中心运营的持续性和稳定性
8.2第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满
10.1甲方(盖章)购物中心有限公司
10.2________乙方(盖章)有限公司丙方(盖章)管理有限公司__________甲方代表(签字)_________乙方代表(签字)________丙方代表(签字)________签订日期年月日________第三方丙方的介入,旨在通过专业的管理,提升购物中心的整体运营效率,保________障甲方的投资回报,同时也为乙方提供一个更加稳定和有秩序的经营环境通过丙方的管理,甲方能够更专注于资产的增值和战略规划,而乙方则能更专注于商铺的经营和业务的扩展这样的合作模式,对于甲方而言,能够更好地实现其资产的价值最大化,对于乙方而言,能够获得更加稳定和专业的经营支持,对于丙方而言,则有机会通过管理服务获得持续的收入来源,实现三方的共赢第十一条第三方管理费用##丙方根据实际管理需要,可以向乙方收取一定数额的管理费用,具体费用标准由甲方与丙方协商确定
11.1管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费、安保费等
11.2丙方应在收取管理费用后,向乙方提供相应的服务报告和费用明细1第
1.3十二条丙方的监督权力丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合购物中心的规定和行业标准
12.1丙方有权对乙方使用的商铺进行检查,以确保商铺的安全和合规性丙方发现乙方有违规行为或安全隐患时,有权要求乙方立即整改,并在必
12.2要时报告甲方
12.3第十三条乙方的义务和限制乙方应遵守购物中心的所有规定,包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等
13.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动,不得损害购物中心的名誉和利益乙方不得在未取得甲方和丙方同意的情况下,对商铺进行改造或增设设
13.2施
13.3第十四条甲方和丙方的权益保护甲方和丙方有权在必要时,对租赁合同进行修改或补充,以适应市场变化和管理需要
14.1甲方和丙方有权在合同期内对租金进行调整,但应保证乙方的合理经营利益
14.2甲方和丙方有权在发现乙方严重违反合同约定时,立即终止合同,并要求乙方赔偿损失
14.3第十五条合同的终止和解除合同期满后,如乙方未续租,甲方有权收回商铺如甲方提前终止合同,应向乙方支付合同剩余期的租金作为赔偿
15.1如乙方提前终止合同,应向甲方支付违约金,具体金额双方协商确定
15.21第
5.3十六条法律的适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生合同纠纷,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签
16.1订地人民法院提起诉讼
16.2第十七条其他条款本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
17.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,三份合同具有同等法律效力
17.2甲方(盖章)购物中心有限公司乙方(盖章)有限公司________丙方(盖章)管理有限公司__________甲方代表(签字)_________乙方代表(签字)________丙方代表(签字)________签订日期年月日________________通过上述条款,甲方在合同中明确了自身的权益主导地位,同时通过丙方的介入,增加了合同的执行力和管理的专业性这样的合同结构旨在确保甲方的资产能够获得最佳的投资回报,同时为乙方提供一个稳定和有秩序的经营环境丙方的角色则是提供专业的管理服务,确保购物中心的运营效率和乙方的经营质量这种模式对于三方都是有益的,它不仅提高了购物中心的整体价值,也为乙方提供了更加稳定和可靠的经营基础。