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个人住房公积金委托贷款合同书范本个人住房公积金委托贷款合同书第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《中国人民银行关于住房公积金个人住房贷款政策的通知》等法律法规,为更好地发挥住房公积金的作用,支持职工解决住房问题,职工(以下简称借款人)自愿申请使用住房公积金贷款购买住房,委托住房公积金管理中心(以下简称管理中心)办理贷款事宜管理中心“”同意提供贷款服务,现双方签订本合同,明确双方权利义务“”第二条合同主体借款人(以下简称甲方)管理中心(以下简称乙方)____________________“”第二章贷__款____金___额____、____期___限及用途“”第三条贷款金额甲方本次申请的住房公积金贷款金额为人民币元整(大写元整)_________第___四___条____贷___款__期限甲方本次申请的住房公积金贷款期限为年,自年月日起至年月日止
1.______________________贷__款_期__限_的具体还款计划,按照管理中心的规定和甲方的实际还款能力确定
2.第五条贷款用途甲方承诺本次申请的住房公积金贷款仅用于购买住房,不得用于其他用途第三章还款方式及利息第六条还款方式甲方按照管理中心的规定,通过转账、柜台还款等方式按期偿还贷款本息
1.还款方式、还款日、还款金额等具体事项,按照管理中心的规定和甲方的实际还款能力确定
2.第七条贷款利息甲方本次申请的住房公积金贷款利率按照管理中心的规定执行
1.利息计算方式为按日计息,按月还款
2.利息的具体金额,以管理中心计算为准第四
3.章担保及保险第八条担保甲方提供如下担保房产抵押担保甲方将购买的住房抵押给乙方作为贷款担保
1.个人信用担保甲方承诺以其个人信用为本次贷款提供担保第九2条.保险甲方同意购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险,将管理中心作为第一受益人,保险金额不得低于贷款本金加利息之和第五章违约责任第十条甲方违约情形甲方有以下情形之一的,视为违约未按约定时间偿还贷款本息;
1.未按约定用途使用贷款;
2.提供虚假材料或者隐瞒重要事实;
3.未经乙方同意,将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保;
4.其他违反本合同约定的行为第十5一.条违约责任甲方违约的,乙方有权采取以下措施
1.要求甲方立即偿还贷款本息及违约金;a.依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本息及违约金;b.向甲方追偿因违约产生的其他费用;c.其他依法可以采取的措施甲d方.违约的,乙方有权根据实际情况调整贷款利率,并加收罚息第六
2.章争议解决第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七章其他约定第十三条合同的生效、变更和解除本合同自甲方、乙方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同的变更、解除必须经甲方、乙方协商一致,并书面确认第十2四.条合同的附件本合同附件包括借款人身份证件复印件;
1.购房合同复印件;
2.抵押物权属证明复印件;
3.其他与本合同有关的文件第十4五.条信息保密甲乙双方承诺在合同履行过程中,对对方的商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方第十六条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八章附则第十七条合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(借款人)乙方(管理中心)____________________签订日期____________________请注意,本合同范本第二篇范文第三方主体甲方权益主导____________________第一章第三方主体+第十八条第三方主体定义甲方在本次住房公积金委托贷款过程中,引入第三方主体(以下简称丙方)作为共同借款人或担保人丙方同意为甲方提供担保,并承担相应的法律责任“”第十九条第三方主体的权利与义务丙方在甲方未按约定偿还贷款本息时,应按照合同约定履行还款责任
1.丙方应承担与甲方相同的违约责任,包括但不限于支付违约金、罚息等
2.丙方同意在甲方违约时,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本息及违约金
3.丙方在甲方违约时,同意按照乙方要求履行相关合同义务,包括但不限于提供额外担保、代为偿还贷款等
4.第二章甲方权益主导第二十条甲方权益保障甲方同意购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险,将管理中心及丙方作为第一受益人,保险金额不得低于贷款本金加利息之和
1.甲方在贷款期间享有合法权益,包括但不限于房屋使用权、处分权等
2.甲方在偿还贷款本息后,有权要求乙方解除抵押权,并办理抵押物权属变更手续
3.第二十一条甲方权利条款甲方有权按照合同约定,按时足额偿还贷款本息
1.甲方有权在合同约定的范围内,使用贷款购买住房
2.甲方有权要求乙方提供贷款账户信息,查询贷款余额、还款记录等
3.甲方在偿还贷款本息后,有权要求乙方办理贷款注销手续第二4十.二条甲方利益保障甲方在贷款期间享有购房优惠权益,包括但不限于房价折扣、装修优惠等
1.甲方在贷款期间享有优先购房权,包括但不限于新盘开盘、团购活动等
2.甲方在偿还贷款本息后,有权要求乙方退还剩余贷款金额,并解除合同约定的担保措施
3.第三章乙方违约及限制条款第二十三条乙方违约情形乙方在履行本合同过程中发生以下情形之一的,视为违约未按约定时间、金额偿还贷款本息;
1.未按约定提供贷款服务,导致甲方权益受损;
2.未经甲方同意,擅自变更贷款合同约定的条款;
3.未经甲方同意,将贷款账户信息泄露给第三方;
4.其他违反本合同约定的行为第二5十.四条乙方违约责任乙方违约的,甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息及违约金
1.乙方违约的,甲方有权要求乙方承担因违约产生的其他费用
2.乙方违约的,甲方有权要求乙方支付甲方遭受的损失赔偿第二3十.五条乙方限制条款乙方不得未经甲方同意,擅自变更贷款合同约定的条款
1.乙方不得未经甲方同意,将贷款账户信息泄露给第三方
2.乙方在贷款期间负有保管甲方个人信息的责任,不得泄露给无关第三方
3.第四章第三方介入的意义和目的第二十六条第三方介入的意义丙方的介入为甲方提供了更全面的担保,降低了甲方违约的风险
1.丙方的介入使得乙方在贷款过程中有了更多的底气,有利于乙方向甲方提供更好的贷款服务
2.丙方的介入有助于维护合同的稳定性和履行力,保障甲方的合法权益
3.第二十七条第三方介入的目的分散风险通过第三方担保,降低甲方违约风险,保障乙方的合法权益
1.提高履约能力第三方担保增加了乙方向甲方提供贷款服务的信心,有利于甲方顺利获得贷款
2.增强合同稳定性第三方担保有助于维护合同的稳定性和履行力,减少合同纠纷
3.第五章甲方为主导的目的和意义第二十八条甲方为主导的目的保障甲方权益通过明确甲方的权利条款和利益保障,确保甲方在贷款过程中的合法权益得到充分保障
1.强化甲方地位将甲方置于主导地位,有利于甲方在合同履行过程中发挥更大的作用
2.优化贷款服务甲方为主导有利于乙方更好地了解甲方的需求,为甲方提供更加优质、个性化的贷款服务
3.第二十九条甲方为主导的意义提高合同履行效率甲方为主导有利于明确合同各方权责,提高合同履行效率
1.增强甲方谈判能力甲方为主导使甲方在合同谈判过程中具有更高的议价能力,有利于甲方获得更有利的合同条款
2.提升甲方满意度甲方为主导有利于乙方更好地满足甲方的需求,提升甲方在贷款过程中的满意度
3.第六章合同的履行、监督与检查第三十条合同的履行甲方、乙方和丙方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务,确保贷款业务的顺利进行第三十一条监督与检查甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和检查
1.乙方和丙方应定期向甲方报告贷款业务的履行情况,包括但不限于还款进度、贷款用途等
2.甲方、乙方和丙方应共同维护贷款合同的履行,确保合同条款得到有效执行
3.第七章合同的变更、解除和终止第三十二条合同的变更合同的变更应经甲方、乙方和丙方协商一致,并书面确认第三十三条合同的解除在合同履行期间,除非合同另有约定,任何一方不得单方面解除合同
1.合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致,并书面确认第三2十.四条合同的终止本合同在贷款本息全部偿还完毕后自动终止第八章违约责任与争议解决第三十五条违约责任违反本合同的任何一方均应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第三十六条争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九章附则第三十七条合同的生效、份数与保管本合同自甲方、乙方和丙方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力
2.本合同的保管责任由甲方、乙方和丙方共同承担
3.第三十八条信息的保密甲、乙、丙三方同意在合同履行过程中对对方的商业秘密和个人信息予以保密,不得泄露给第三方第三十九条法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律甲方(借款人)乙方(管理中心)____________________丙方(第三方主体)____________________签订日期____________________第三方主体甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方主体,增强甲方____________________在合同中的权益保障,提高合同的履行能力和稳定性同时,通过明确乙方的违约+责任及限制条款,确保乙方的合同履行在这种模式下,甲方作为主导方,其权益得到了充分的保障和重视,有助于提升甲方的满意度和信任度。