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买卖房屋合同第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条合同签订地点及时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订2第.1二章房屋基本情况第三条房屋信息甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方该房屋的规划用途为【规划用途】,房屋所有权证号为【房屋所有权证
3.1号】,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
3.2第三章合同价格及支付方式第四条合同价格双方经协商一致,该房屋的买卖成交价为人民币【成交价格】(大写【成交价格】元整)
4.1第五条支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款总额支付给甲方乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房发票
5.15第.2四章交付及过户第六条交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内,将该房屋交付给乙方6第.1七条过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担甲方应在过户完成后【过户完成时间】内,将房屋所有权证交付给乙方
7.
17.2第五章合同的履行、变更和解除第八条合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务甲方应在合同约定的时间内交付房屋,并保证房屋质量符合国家相关标
8.1准
8.2乙方应在合同约定的时间内支付房款,并协助甲方办理过户手续8第.3九条合同变更合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议合同变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力
9.19第.2十条合同解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同
10.1合同解除后,甲方应退还乙方已支付的房款,并按国家相关规定支付违约金
10.2第六章违约责任第十一条违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
11.1乙方未按照本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
11.2第七章争议解决第十二条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
12.1第八章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止
13.2甲方(盖章)【甲方盖章】乙方(盖章)【乙方盖章】签订日期【签订日期】签订地点【签订地点】第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1担保人(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二条合同签订地点及时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订2第.1二章房屋基本情况第三条房屋信息甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方该房屋的规划用途为【规划用途】,房屋所有权证号为【房屋所有权证
3.1号】,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
3.2第三章第三方责任与权益第四条第三方责任第三方作为担保人,应对甲方的权益进行保障,确保乙方按照约定履行合同义务
4.1第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失,包括但不限于房款损失、利息损失等
4.2第五条第三方权益第三方有权根据本合同的约定,要求乙方支付房款及违约金
5.1第三方有权在合同履行过程中,对甲方的权益进行监督和检查5第.2四章合同价格及支付方式第六条合同价格双方经协商一致,该房屋的买卖成交价为人民币【成交价格】(大写【成交价格】元整)
6.1第七条支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款总额支付给甲方乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房发票
7.17第.2五章交付及过户第八条交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内,将该房屋交付给乙方8第.1九条过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担甲方应在过户完成后【过户完成时间】内,将房屋所有权证交付给乙方
9.19第.2六章合同的履行、变更和解除第十条合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务甲方应在合同约定的时间内交付房屋,并保证房屋质量符合国家相关标
10.1准
10.2乙方应在合同约定的时间内支付房款,并协助甲方办理过户手续1第
0.十3一条合同变更合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议合同变更协议经双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力
11.11第
1.十2二条合同解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除合同
12.1合同解除后,甲方应退还乙方已支付的房款,并按国家相关规定支付违约金
12.2第七章违约责任第十三条违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
13.1乙方未按照本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
13.2乙方违约导致甲方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任1第
3.3八章甲方权益保障第十四条甲方权益保障甲方有权要求第三方在合同履行过程中,对乙方的履行情况进行监督甲方在发现乙方有违约行为时,有权要求第三方采取措施,保障甲方的权
14.1益
14.2甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供必要的协助和支持1第
4.3九章乙方的违约及限制条款第十五条乙方违约乙方未按照本合同约定支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
15.1第十五条乙方违约(续)乙方未按照本合同约定交付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合
15.2###同成交价格的【违约金比例】
15.2乙方未按照本合同约定履行过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【违约金比例】
15.3第十六条乙方限制乙方在合同履行过程中,不得以任何理由延迟支付房款乙方在合同履行过程中,不得以任何理由拒绝协助甲方办理过户手续
16.
116.2乙方在合同履行过程中,不得转让或抵押该房屋,否则视为违约1第
6.3十章争议解决第十七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
17.1第十一章第三方介入的意义和目的第十八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人,介入本合同的目的是为了确保合同的履行,保障甲方的权益
18.1第三方介入的意义在于,通过对乙方履行合同的监督和保障,降低甲方因乙方违约而产生的风险
18.2第十二章甲方为主导的目的和意义第十九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人,主导本合同的目的是为了确保自身权益的实现,包括但不限于房款的收取、房屋的交付等
19.1甲方为主导的意义在于,通过设定有利于自身的合同条款,确保合同的履行过程中甲方的权益得到充分的保障
19.2第二十条附则本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
20.1止
20.2甲方(盖章)【甲方盖章】乙方(盖章)【乙方盖章】第三方(盖章)【第三方盖章】签订日期【签订日期】签订地点【签订地点】第三方作为担保人的介入,增加了合同的履行保障,甲方通过设定一系列的权益保障条款,确保了自身在合同履行过程中的权益得到充分的保护同时,乙方违约时的违约金责任和限制条款,以及第三方的责任与权益,都使得甲方在交易中的风险得到了有效的控制和转移这种以甲方为主导的合同模式,确保了甲方在房屋买卖交易中的主导地位和权益保障。