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文本内容:
二手房转让合同范本二手房转让合同第一条合同主体
1.1转让方转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】地址【甲方地址】
1.2受让方受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】地址【乙方地址】第二条房屋基本情况
2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,房屋性质住宅,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米
2.2附属设施该房屋附属设施包括【附属设施列表】,设施状况良好,均能正常使用第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格甲乙双方经协商一致,同意上述房产的转让价格为人民币【转让价格】元整(大写【转让价格】元整)
3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述转让价格分【支付次数】次支付给甲方,具体支付方式和时间如下()乙方在本合同签订之日起【第一次付款日期】内支付人民币【第一次付款金额】元整作为定金;1()乙方应在本合同签订之日起【第二次付款日期】内支付人民币【第二次付款金额】元整;2()余款人民币【剩余金额】元整,乙方应在本合同签订之日起【第三次付款日期】内付清3第四条交付及过户
4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内,将上述房屋及其附属设施按本合同约定交付给乙方
4.2过户费用过户费用(包括但不限于契税、房屋交易手续费等)由【过户费用承担方】承担
4.3过户期限甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内,共同办理房屋过户手续第五条合同的生效、变更和解除
5.1合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
5.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议
5.3合同解除除非法律、法规另有规定,任何一方不得单方面解除本合同如双方协商一致解除本合同,应签订书面解除协议,并办理相关手续第六条违约责任
6.1甲方违约甲方违反本合同的约定,应向乙方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%
6.2乙方违约乙方违反本合同的约定,应向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】第七条争%议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,办理房屋转让所需的相关手续
8.2本合同一式【份数】,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章或签字)【甲方姓名】乙方(盖章或签字)【乙方姓名】签订日期【签订日期】以上为一份二手房转让合同范本,具体内容需根据实际情况进行调整和补充在签订合同时,请确保双方充分了解合同内容,并严格遵守合同约定如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第三方+
1.1转让方转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】地址【甲方地址】
1.2受让方受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】地址【乙方地址】
1.3第三方担保方第三方担保方(以下简称丙方)【丙方名称】法人代表【丙方法人代表】营业执照号【丙方营业执照号】地址【丙方地址】第二条房屋基本情况
2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,房屋性质住宅,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米
2.2附属设施该房屋附属设施包括【附属设施列表】,设施状况良好,均能正常使用第三条转让价格及支付方式
3.1转让价格甲乙双方经协商一致,同意上述房产的转让价格为人民币【转让价格】元整(大写【转让价格】元整)
3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述转让价格分【支付次数】次支付给甲方,具体支付方式和时间如下()乙方在本合同签订之日起【第一次付款日期】内支付人民币【第一次付款金额】元整作为定金;1()乙方应在本合同签订之日起【第二次付款日期】内支付人民币【第二次付款金额】元整;2()余款人民币【剩余金额】元整,乙方应在本合同签订之日起【第三次付款日期】内付清3第四条第三方担保方的责权利
4.1丙方作为第三方担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任
4.2丙方应确保乙方按照本合同约定的时间和金额完成支付
4.3若乙方未能按照本合同约定的时间和金额完成支付,丙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%第五条甲方的权益保障
5.1甲方有权要求丙方提供担保,以确保乙方的付款义务得到履行
5.2甲方在本合同签订之日起【维权期限】内,有权要求丙方承担乙方的违约责任
5.3甲方在本合同签订之日起【维权期限】内,有权向丙方追偿因乙方违约而产生的损失第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方未能按照本合同约定的时间和金额完成支付的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%
6.2乙方违反本合同的其他约定的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】%
6.3乙方在本合同签订之日起【维权期限】内,不得以任何理由要求降低转让价格第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,办理房屋转让所需的相关手续
8.2本合同一式【份数】,甲乙双方各执【份数】份,具有同等法律效力
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章或签字)【甲方姓名】乙方(盖章或签字)【乙方姓名】丙方(盖章或签字)【丙方名称】签订日期【签订日期】第三方主体丙方的介入,为甲方提供了更多的权益保障和利益保障丙方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带保证责任,确保了甲方能够按约收到房款同时,丙方的介入也增加了乙方的违约成本,乙方在违约时需向甲方支付违约金,并且不得要求降低转让价格甲方在本合同签订之日起【维权期限】内,有权要求丙方承担乙方的违约责任,并向甲方追偿因乙方违约而产生的损失这种安排有效地保护了甲方的利益,确保了交易的安全性和可靠性通过引入第三方担保方,甲方在交易中的风险得到了显著降低丙方的连带保证责任意味着,即使乙方未能履行支付义务,甲方依然可以得到款项,从而确保了甲方能够顺利地完成房产转让丙方的信誉和财务实力也为交易增加了额外的安全保障,使得甲方对交易的顺利进行更加有信心在乙方违约方面,本合同设定了严格的违约条款乙方若未能按时支付款项,将面临违约金的惩罚,并且不能要求降低转让价格这样的条款有效地遏制了乙方可能的违约行为,保护了甲方的利益不受损害同时,甲方在【维权期限】内拥有追偿权,可以在乙方违约后向丙方追偿损失,这进一步强化了甲方的权益本合同中甲方的权利条款和利益保障措施,确保了甲方在交易中的主导地位甲方不仅能够获得房款,还有权要求丙方提供担保,确保交易的安全同时,甲方在合同中明确了自己的权益,即使在交易过程中出现争议,甲方也能够通过法律途径维护自己的合法权益引入第三方担保方的意义和目的,在于通过增加交易的安全性和可靠性,降低交易风险,保护甲方的利益丙方的介入为甲方提供了一个额外的保障层,确保了甲方能够在交易中得到充分的保护和支持这种安排也有助于建立交易双方的信任,促进交易的顺利进行通过本合同的设定,甲方作为转让方,能够确保自己的权益得到最大化的保护甲方的权利和利益是本合同的核心,所有的条款和条件都是围绕甲方的权益展开的这种以甲方权益为主导的合同模式,确保了甲方在交易中的利益得到充分的法律保障,同时也促进了交易的稳定和顺利进行总结来说,本合同通过引入第三方担保方,为甲方提供了一个更加安全、可靠的交易环境通过设定严格的违约条款和保障甲方的权利,本合同有效地保护了甲方的利益,确保了甲方能够在交易中得到充分的保护和支持这种以甲方权益为主导的合同模式,具有重要的法律意义和实践价值。