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文本内容:
二手房合同违约起诉状尊敬的被告我方作为购房者,与您签订了《二手房买卖合同》,合同约定您将位于市区街道号的房产出售给我方,我方支付您人民币万元作为购房款XX您在合同约定的交付时间内未能履行交付房产的义务,构成违约现依据合同约定XX XX XX XX及相关法律规定,我方正式向您提起诉讼,要求您承担违约责任
一、双方基本情况购房者(甲方),身份证号
1.售房者(乙方)XXX,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXX
二、2合.同订立及履行情况XXX XXXXXXXXXXXXXXXX双方于年月日签订了《二手房买卖合同》,合同约定乙方将其名下的位于市区街道号的房产出售给甲方,甲方支付
1.XXXX XX XX乙方人民币万元作为购房款XX XX XX XX合同XX约定乙方应在年月日前将房产交付给甲方截止至起诉之日,乙方仍未履行交付房产的义务
2.XXXX XX XX
三、违约事实与理由乙方违反《二手房买卖合同》的约定,未能在约定的时间内交付房产,构成违约
1.乙方违反《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,迟延履行债务,应当承担违约责任
2.
四、诉讼请求判令乙方按照《二手房买卖合同》的约定,立即交付位于市区街道号的房产给甲方
1.XX XXXX判X令X乙方支付甲方违约金人民币万元,计算方式为自合同约定的交付日期起至实际交付日期止,按每日元计算
2.XX判令乙方承担本案的全部诉讼费用XX
3.《二手房买卖合同》
4.双方身份证复印件
5.相关通话录音、短信记录等证明乙方违约的证据
6.
六、送达地址及联系方式甲方送达地址市区街道号
1.甲方联系方式XXXXXXXX
2.乙方送达地址XXX市XXXXX区XXXXX街X道XX号
3.乙方联系方式XXXXXXXX请您4在.收到起诉状后,按照XX法X律XX规XX定XX,X在XX指XX定XX的时间内到法院应诉如逾期不答辩,我方将依法申请法院缺席审判购房者(甲方)日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导XXX甲方(购房者)【甲方姓名】XXXX XXXX+身份证号【甲方身份证号码】地址【甲方联系地址】联系方式【甲方联系电话】乙方(售房者)【乙方姓名】身份证号【乙方身份证号码】地址【乙方联系地址】联系方式【乙方联系电话】第三方担保机构【第三方担保机构名称】担保机构注册地【第三方担保机构注册地址】联系方式【第三方担保机构联系电话】鉴于甲方愿意购买乙方名下的位于【房屋地址】的房产(以下简称该房产),且乙方愿意将该房产出售给甲方,双方经协商一致,同意签订本合同,并“约定第三方担保机构提供担保服务,以确保合同的履行”
一、合同主体甲方指【甲方姓名】,身份证号【甲方身份证号码】,以下简称甲方
1.“”乙方指【乙方姓名】,身份证号【乙方身份证号码】,以下简称乙方
2.“”第三方担保机构指【第三方担保机构名称】,以下简称担保机构
3.“
二、”合同标的乙方同意将位于【房屋地址】的房产出售给甲方,房产具体情况详见附件一
1.甲方同意支付人民币【金额】元(大写【金额】元整)作为购房款,以下简称购房款
2.
三、合同价格及“支付方”式双方约定该房产的成交价格为人民币【金额】元(大写【金额】元整)
1.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款
四、2交.付及过户乙方应按照本合同约定的时间将该房产交付给甲方
1.双方应共同办理房产过户手续,确保甲方合法拥有该房产的所有权
五、2违.约责任乙方未能按照本合同约定的时间交付房产的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】
1.甲方未能按照本合同约定的时间支付购%房款的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】
2.
六、第三方担保机构的责任及权利%担保机构应为本合同的履行提供担保服务,确保甲方权益的实现
1.担保机构有权根据本合同约定,要求乙方提供相应的担保措施
2.担保机构在甲方权益受到损害时,有权向乙方追偿,并要求乙方承担相应的违约责任
3.
七、甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间交付房产
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格支付购房款
2.甲方在房产过户过程中,有权要求乙方提供必要的协助和支持
3.
八、乙方义务及限制乙方应按照本合同约定的时间交付房产,并保证该房产的权属清晰,无任何法律纠纷
1.乙方应按照本合同约定的价格收取购房款,并保证房价的稳定
2.乙方在房产过户过程中,应积极配合甲方办理相关手续,并提供必要的文件和证明材料
3.
九、合同的生效、解除和终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
1.在甲方支付完购房款且乙方交付房产后,本合同自行解除
2.在合同履行过程中,如一方违约,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任
3.
十、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
十一、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同附件一《房产具体情况》为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力
2.甲方(签名盖章)日期年月日/____________乙方(签名盖章)____________日期年月日/____________担保机构(签名盖章)____________日期年月日/____________第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保合同的顺利履行通过引____________入第三方担保机构,甲方在合同履行过程中获得了更多的保障和权益,如在乙方违约时要求担保机构承担相应的违约责任同时,第三方担保机构的介入也有助于增强双方对合同履行的信心,促进交易的顺利完成甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现在本合同中,甲方作为购房者,其主要目的是购买到符合约定条件的房产,并确保乙方按照约定履行交付房产的义务通过合同中的各项条款,甲方得以在法律框架内最大化自己的权益,包括但不限于房产交付、价格保障以及违约责任等方面的规定甲方的主导地位确保了合同内容更多地倾斜于保护其利益,同时也有助于提高交易的安全性和可预测性乙方作为售房者,在合同中承担了交付房产和履行价格义务的责任合同中对于乙方的违约行为设定了明确的违约金条款,这是对乙方的一种约束,确保其严格按照合同约定行事同时,乙方也需要配合甲方完成房产过户手续,这是乙方应尽的义务第三方担保机构的介入,为合同的履行提供了一个额外的保障机制担保机构的存在,使得合同的履行有了更加坚实的保障,因为乙方违约时,甲方可以要求担保机构承担违约责任,这样可以大大降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险本合同通过详细规定各方的权利和义务,以及设置违约责任和第三方担保,极大地提升了合同的履行保障,特别是对甲方权益的保护这样的合同模式有利于建立公平的交易环境,降低交易风险,促进房产交易的顺利进行。