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文本内容:
二手房屋买卖合同模板二手房屋买卖合同
一、合同主体出卖人姓名(或名称)
1.身份证号(或营业_执__照___号___)___
2.地址____________
3.联系电_话___________买受4人.____________姓名(或名称)
1.身份证号(或营业_执__照___号___)___
2.地址____________
3.联系电_话___________
二、
4.房屋基本信_息___________房屋基本情况房屋坐落
1.房屋结构____________
2.房屋面积____________
3.房屋所有权_证__号_________
4.房屋规划用途____________
5.房屋所有权性质____________房地6产.权属情况____________所有权人
1.共有情况____________
2.是否有抵押____________
3.____________是否有租赁
4.是否有查封____________
三、
5.买卖双方的权__利___和____义___务出卖人的权利和义务保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷
1.保证所提供的房屋信息真实、准确、完整
2.配合买受人办理房屋过户手续
3.在合同约定的时间内,将房屋及附属设施交付给买受人买受4人.的权利和义务按照合同约定支付房价款
1.按照合同约定承担房屋过户所产生的相关费用
2.接受房屋及附属设施的现状
3.在合同约定的时间内,接收房屋及附属设施
四、
4.合同价格及支付方式合同总价本次买卖的房屋总价为元(大写元整)支付方式________________________买受人支付房价款的方式为
1.买受人支付房价款的时间为____________
五、
2.合同履行及交付____________交付时间双方约定房屋交付时间为交付条件____________房屋及附属设施符合合同约定
1.房屋所有权转移登记手续办理完毕
2.
六、违约责任出卖人违约出卖人未按照合同约定交付房屋的,应当支付违约金元
1.____________出卖人故意隐瞒房屋实际情况,导致合同无法履行的,应当支付违约金元
2.买受_人___违___约_____买受人未按照合同约定支付房价款的,应当支付违约金元
1.____________买受人无正当理由拒绝接收房屋的,应当支付违约金元
2.____________
七、争议解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止
2.出卖人(盖章)买受人(盖章)____________签订日期____________请注意,以上合同模板仅供参考,具体合同内容需根据实际情况调整在签订____________合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、合同主体+甲方(出卖人)姓名(或名称)
1.身份证号(或营业_执__照___号___)___
2.地址____________
3.____________联系电话乙方4(.买受人)____________姓名(或名称)
1.身份证号(或营业_执__照___号___)___
2.地址____________
3.联系电_话___________丙方4(.第三方)____________姓名(或名称)
1.身份证号(或营业_执__照___号___)___
2.地址____________
3.联系电_话___________
二、
4.房屋基本信_息___________房屋基本情况房屋坐落
1.房屋结构____________
2.房屋面积____________
3.房屋所有权_证__号_________
4.房屋规划用途____________
5.房屋所有权性质____________房地6产.权属情况____________所有权人
1.共有情况____________
2.是否有抵押____________
3.是否有租赁____________
4.是否有查封____________
5.____________
三、甲方权益保障甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款
1.甲方有权要求乙方按照合同约定承担房屋过户所产生的相关费用
2.甲方有权要求乙方接受房屋及附属设施的现状
3.甲方有权在合同约定的时间内,要求乙方接收房屋及附属设施甲方4利.益保障甲方房屋所有权转移登记手续办理完毕后,有权要求乙方支付剩余房价款
1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务
2.甲方在合同约定的交付时间内,有权要求乙方接收房屋
四、
3.乙方义务及限制乙方义务乙方应当按照合同约定支付房价款
1.乙方应当按照合同约定承担房屋过户所产生的相关费用
2.乙方应当按照合同约定接受房屋及附属设施的现状
3.乙方应当按照合同约定在约定的时间内接收房屋乙方4违.约限制乙方未按照合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金元
1.___________乙_方无正当理由拒绝接收房屋的,甲方有权要求乙方支付违约金元
2.五___、____第___三__方责任及义务第三方责任第三方作为房屋交易的中介,应当保证房屋交易过程的顺利进行
1.第三方应当如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息
2.第三方应当协助甲方和乙方办理房屋过户手续
3.第三方义务第三方应当协助甲方和乙方进行房屋的查看和验收
1.第三方应当协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续
2.第三方应当在房屋交易过程中提供必要的咨询和服务
六、
3.争议解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份
1.本合同自甲方、乙方和第三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止
2.甲方(出卖人)(盖章)乙方(买受人)(盖章)____________丙方(第三方)(盖章)____________签订日期____________第三方主体的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的中介服务,确保房屋交易的____________安全和顺利进行通过明确甲方的权益主导,第三方作为辅助方,需严格履行其责任和义务,保障甲方的利益同时,增加乙方的违约及限制条款,以防止乙方违反合同约定,损害甲方的权益本合同以甲方为主导,旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障,同时维护乙方的合法权益,促进房屋交易的公平、公正和公开第三篇范文第三方主体甲方权益主导(续)
八、甲方特殊权益+优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权若乙方有意向出售房屋,甲方有权在同等条件下优先购买房屋使用和收益甲方在房屋过户前有权继续使用和收益房屋,包括但不限于出租、经营等解除合同权甲方在合同履行过程中,如遇乙方严重违约或不可抗力等情形,有权单方面解除合同
九、乙方违约责任迟延支付房价款乙方迟延支付房价款的,应支付迟延履行违约金,违约金金额为房价款的千分之五,且甲方有权要求乙方立即支付剩余房价款不实信息若乙方提供虚假或误导性信息,导致合同无法履行或甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任
十、第三方违约责任信息提供不实若第三方提供虚假或误导性信息,导致合同无法履行或甲方、乙方遭受损失的,第三方应承担赔偿责任未能协助办理过户若第三方未能协助甲方、乙方办理房屋过户手续,导致合同无法履行的,第三方应承担违约责任
十一、第三方介入的意义和目的第三方作为中介方,介入二手房屋买卖合同的目的是为了提供专业、公正、安全的中介服务,确保交易的顺利进行第三方的主体责任在于核实房屋信息、协助双方办理过户手续,并确保交易双方的权益得到平衡和保障通过第三方的主体参与,可以提高交易的可信度,降低交易风险,维护市场秩序
十二、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障通过明确甲方的权利和利益,以及乙方的义务和限制,甲方可以在交易中占据有利地位,确保交易按照甲方的预期进行同时,这也促进了交易的公平性,维护了市场秩序,保护了交易双方的合法权益甲方(出卖人)(盖章)乙方(买受人)(盖章)________________________丙方(第三方)(盖章)签订日期____________范文中,甲方作为出卖人,其权益得到了全面的保护甲方不仅有权要求乙方____________按时支付房价款和承担过户费用,还有权在特定情况下优先购买房屋,以及在合同履行过程中享有一定的解除权同时,乙方和第三方都承担了较为严格的违约责任,以确保甲方权益的实现第三方的主体介入,带来了专业的中介服务,其目的是为了确保交易的透明度和安全性,同时协助双方顺利完成房屋过户手续第三方若未能履行其职责,将承担相应的违约责任甲方为主导的目的和意义在于,房屋交易对于甲方来说是一项重要的资产处理,甲方自然应当在其权益得到充分保障的前提下进行通过明确甲方的权利和义务,以及乙方的责任和限制,可以有效地避免交易过程中可能出现的纠纷,确保交易的顺利进行同时,这也有助于维护房地产市场的秩序,保护交易双方的合法权益。