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文本内容:
二手房合同的违约起诉状二手房合同违约起诉状尊敬的法院我,,住所地市区路号,公民身份号码,现因二手房买卖合同纠纷,将违约方诉至贵院为确保XXX XX XX XX XX事实清楚,现将有关情况陈述如下XXXXXXXXXXXXXXX XXX
一、合同订立及履行情况年月日,原告(甲方)与被告(乙方)签订《二手房买卖合同》(以下简称合同),约定原告将其位于市区路号的
1.2024910住宅(房产证号)出售给被告,成交价为人民币万“”XX XX XXXX元XXXXXXXXXXXX XXX合同签订后,原告按照约定向被告交付了房屋,并将房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至被告名下被告应按照合同约定分期支付购房
2.款自年月起,被告开始违约,未能按照合同约定的期限支付购房款截至起诉之日,被告尚欠原告购房款人民币万元
3.202410
二、违约事实及证据XXX被告未能按照合同约定的期限支付购房款,构成违约
1.原告为证明被告违约,提交了以下证据()
2.二手房买卖合同及其附件;()购房款支付凭证;1()短信、微信聊天记录等通讯证据,证明原告与被告就购房款支付事宜进2行过沟通,但被告未能按约履行付款义务3
三、诉讼请求判决被告支付购房款人民币万元及逾期付款违约金;
1.判决被告承担本案的全部诉讼XX费X用
四、2事.实和理由原告与被告签订的二手房买卖合同合法有效,双方均应按照合同约定履行各自义务
1.被告未能按照合同约定的期限支付购房款,构成违约原告有权要求被告承担违约责任
2.原告为实现债权,已多次与被告沟通,但被告拒不履行付款义务为维护自身合法权益,原告无奈诉至贵院
3.综上,原告请求贵院依法判决被告支付购房款及违约金,并承担本案的全部诉讼费用原告住所地市区路号XXX公民身份号码XXXXXXXX二手房买卖合同及其附件;XXXXXXXXXXXXXXX
1.购房款支付凭证;
2.短信、微信聊天记录等通讯证据二〇3二.三年二月二十一日第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)【甲方名称】+地址【甲方地址】联系方式【甲方联系方式】乙方(买方)【乙方名称】地址【乙方地址】联系方式【乙方联系方式】第三方主体【第三方名称】地址【第三方地址】联系方式【第三方联系方式】鉴于甲方愿意出售位于【房屋地址】的房产(以下简称房屋),且乙方愿意购买该房屋,双方于【签订日期】签订了《二手房买卖合同》(以下简称本合“”同),并约定第三方主体【第三方名称】为本合同的担保及履行辅助方为确保“合同的履行,各方同意按照本合同的条款执行”
一、房屋描述甲方同意出售位于【房屋地址】的房屋,房屋的具体情况如下【房屋具体情况】
1.1房屋的所有权及相关权利和利益归甲方所有,且甲方有权出售该房屋
二、购买价格及支付方式
1.2乙方同意以人民币【购买价格】购买上述房屋乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付购房款
2.1第三方主体【第三方名称】对乙方的支付义务承担连带责任,确保乙方按
2.2时足额支付购房款
2.3
三、交付及过户甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保房屋过户至乙方名下
3.1第三方主体【第三方名称】应提供必要的文件和协助,以确保房屋过户的
3.2顺利进行
3.3
四、违约责任乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款的,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】
4.1甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋或过户的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】
4.2第三方主体【第三方名称】未能履行其担保及履行辅助义务的,应向守约方支付违约金,违约金为【金额】
4.3
五、甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款甲方有权要求第三方主体【第三方名称】履行其担保及履行辅助义务
5.1甲方在履行本合同过程中所发生的合理费用,包括但不限于律师费、差旅
5.2费等,由乙方承担
5.3
六、乙方义务及限制乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款乙方应按照本合同约定的期限和方式接受房屋交付和办理过户手续
6.
16.2乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务
七、第三方主体的义务及责任
6.3第三方主体【第三方名称】应对乙方的支付义务承担连带责任,确保乙方按时足额支付购房款
7.1第三方主体【第三方名称】应提供必要的文件和协助,以确保房屋过户的顺利进行
7.2第三方主体【第三方名称】应承担因未能履行其担保及履行辅助义务而产生的违约责任
7.3
八、其他条款本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致并书面确认本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【年限】
8.1本合同的解除或终止不影响各方根据本合同所产生的权利和责任
8.2
九、争议解决
8.3各方因本合同的履行发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、第三方介入的意义和目的第三方主体【第三方名称】的介入,旨在为甲方和乙方提供更加可靠和有效的保障,确保本合同的履行第三方主体承担连带责任,提供必要的文件和协助,以保障甲方的权益,确保乙方按时足额支付购房款,同时也确保房屋过户的顺利进行
十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保其作为卖方的权益得到充分保障,通过与乙方及第三方主体的协商,甲方能够确保房屋顺利出售,并获得应有的价款同时,通过本合同的条款设置,甲方能够有效约束乙方履行合同义务,确保甲方利益不受损害甲方(卖方)【甲方名称】乙方(买方)【乙方名称】第三方主体【第三方名称】签字日期【签字日期】本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份,具有同等法律效力
十二、附加条款甲方同意,如乙方提前支付完毕购房款,甲方应给予乙方【提前支付折扣或奖励】的优惠
12.1甲方同意,如乙方按时支付购房款,甲方应给予乙方【按时支付折扣】的优惠
12.2乙方同意,在房屋过户完成后,甲方有权要求乙方支付【过户费用】的报销
12.3甲方同意,如房屋在过户过程中出现任何法律问题,甲方应负责解决,并承担产生的所有费用
12.4乙方同意,在房屋交付后,不得以任何理由要求退还购房款或要求甲方承担任何额外费用
12.5甲方同意,如房屋在交付前出现损坏或损失,甲方应负责修复或赔偿,并且不得延迟交付时间
12.6乙方同意,如乙方未能按时支付购房款,甲方有权延迟交付房屋,直至乙方支付完毕
12.7甲方同意,如甲方未能按时交付房屋或完成过户手续,甲方应支付给乙方【违约金】作为违约赔偿
12.8乙方同意,如乙方未能履行本合同的任何义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付【违约金】作为违约赔偿
12.9甲方同意,如甲方未能履行本合同的任何义务,甲方应承担所有给乙方造成的损失和费用
12.10通过以上条款,甲方、乙方和第三方主体达成一致,同意按照本合同的条款执行,确保各方的权益得到保障甲方(卖方)【甲方名称】乙方(买方)【乙方名称】第三方主体【第三方名称】签字日期【签字日期】本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份,具有同等法律效力通过本合同,甲方作为卖方,乙方作为买方,以及第三方主体,共同确保了房屋买卖过程的顺利进行,保护了甲方的权益,确保了乙方按时足额支付购房款,同时也确保了房屋过户的顺利进行第三方主体的介入,为合同的履行提供了更加可靠的保障,确保了各方的权益得到充分保障。