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二手房买卖合同参考第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确二手房买卖双方(以下简称甲方、乙方)的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同第二条定义本合同所称二手房,是指已经办理了房屋所有权证,并具有土地使用权证的房屋第二章房屋基本情况第三条房屋基本信息房屋坐落省市区(县)街道号;
1.房屋结构____;________________
2.房屋面积____平方米;
3.房屋所有权_证__号_;
4.土地使用权证号____;
5.房屋用途;____
6.房屋所有权_性__质_第四7条.房屋现状____甲乙双方确认,房屋现状如下房屋装修情况;
1.房屋附属设施____;
2.房屋存在瑕疵及_缺__陷_
3.____第三章买卖双方权利和义务第五条甲方权利和义务甲方应保证对其所出售的房屋享有合法的所有权,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷;
1.甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证,办理过户手续;
2.甲方应保证房屋现状的真实性,如有隐瞒或虚报,甲方应承担相应责任;
3.甲方应在合同约定的时间内,将房屋交付给乙方第六4条.乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付房价款;
1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续;
2.乙方应在合同约定的时间内接收房屋;
3.乙方应对房屋进行合理使用和维护,不得擅自改变房屋结构和用途第四
4.章房价款及支付方式第七条房价款本房屋的房价款为人民币(大写)元整(小写)元第八条支付方式________乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付房价款的;
1.剩余房价款,乙方应按照甲_方__提_供的付款计划及时支付;____%
2.房价款支付的具体方式和时间,甲乙双方可另行协商确定第五
3.章房屋交付及过户第九条房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期,将房屋及其附属设施交付给乙方;
1.房屋交付时,甲乙双方应共同签署《房屋交接单》,确认房屋交付情况;
2.房屋交付后,乙方应承担房屋的一切使用、保管和维修责任
3.第十条房屋过户甲乙双方应按照本合同约定的时间,共同办理房屋过户手续;
1.房屋过户所产生的费用,甲乙双方可按照约定承担;
2.房屋过户完成后,甲乙双方应共同签署《房屋所有权转移登记证明》
3.第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任;
1.甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金;
2.乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金;
3.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续,应承担相应责任第七
4.章争议解决第十二条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律;
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八
3.章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止;
2.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3.甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签字)乙方代表____________________________________________第二篇范文第三方主体甲方权益主导________________+第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确二手房买卖双方(以下简称甲方、乙方)的权利和义务,并引入第三方担保机构(以下简称丙方)保障交易安全,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并为确保交易安全,特订立本合同第二条定义本合同所称二手房,是指已经办理了房屋所有权证,并具有土地使用权证的房屋第二章房屋基本情况第三条房屋基本信息第四条房屋现状第三章买卖双方及第三方权益第五条甲方权益甲方应保证对其所出售的房屋享有合法的所有权,不存在任何权利瑕疵和债务纠纷;
1.甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证,办理过户手续;
2.甲方应保证房屋现状的真实性,如有隐瞒或虚报,甲方应承担相应责任;
3.甲方应在合同约定的时间内,将房屋交付给乙方;
4.甲方有权要求丙方提供担保服务,确保交易安全;
5.甲方在交易过程中所遭受的一切损失,均有权要求丙方承担相应责任
6.第六条乙方权益乙方应按照合同约定支付房价款;
1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续;
2.乙方应在合同约定的时间内接收房屋;
3.乙方应对房屋进行合理使用和维护,不得擅自改变房屋结构和用途;
4.乙方在交易过程中所遭受的一切损失,均有权要求丙方承担相应责任
5.第七条丙方权益与责任丙方作为第三方担保机构,应确保甲乙双方的交易安全;
1.丙方应对甲乙双方的履行能力进行审查,并对不符合条件的双方进行限制;
2.丙方在交易过程中应提供必要的担保服务,包括但不限于支付保障、履约保障等;
3.丙方在甲乙双方发生纠纷时,应积极协调解决,必要时依法采取措施;
4.丙方应对甲乙双方的信息保密,不得泄露交易相关信息;
5.丙方在履行合同过程中所遭受的一切损失,由丙方自行承担第四
6.章房价款及支付方式第八条房价款第九条支付方式第五章房屋交付及过户第十条房屋交付第十一条房屋过户第六章违约责任第十二条违约责任第十三条丙方违约责任丙方未按约定提供担保服务,导致甲方或乙方遭受损失的,丙方应承担相应责任;
1.丙方未履行审查义务,导致交易风险的,丙方应承担相应责任;
2.丙方未按约定协调解决纠纷,导致甲方或乙方遭受损失的,丙方应承担相应责任;
3.丙方泄露交易相关信息,导致甲方或乙方遭受损失的,丙方应承担相应责任
4.第七章争议解决第十四条争议解决第八章其他约定第十五条其他约定第九章第三方介入的意义和目的第十六条第三方介入的意义和目的丙方的介入,有助于提高交易安全,降低交易风险;
1.丙方作为专业机构,能提供更专业的担保服务,保障甲乙双方的权益;
2.丙方的协调解决能力,有助于快速解决交易过程中可能出现的纠纷;
3.丙方的审查能力,有助于确保甲乙双方的履行能力,降低交易风险第十
4.章甲方为主导的目的和意义第十七条甲方为主导的目的和意义甲方为主导,有助于确保甲方权益的优先保障;
1.甲方为主导,有助于甲方在交易过程中掌握主动权;
2.甲方为主导,有助于甲方在交易过程中更好地维护自身利益第十八条甲方为主导的额外权益
3.###甲方有权在合同中设置特定条款,要求丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备良好的支付能力和履行合同的能力;
4.甲方有权在合同中规定特定条款,要求丙方提供交易资金的监管服务,确保乙方支付的房价款安全无忧;
5.甲方有权在合同中约定特定条款,要求丙方在交易完成后提供房产交易咨询和服务,以帮助甲方更好地处理后续事宜;
6.甲方有权在合同中设定特定条款,规定丙方在交易过程中提供法律咨询和协助,以保护甲方的合法权益
7.第十九条甲方为主导的意义甲方为主导,可以更有效地保障甲方的权益,确保交易过程的顺利进行;
1.甲方为主导,可以通过丙方的专业服务,降低交易风险,提高交易效率;
2.甲方为主导,有助于建立更为稳固的交易关系,增强交易的透明度和可追溯性;
3.甲方为主导,可以借助丙方的资源和能力,实现甲方利益的最大化第十
4.章违约责任及赔偿第二十条违约责任及赔偿若甲方未按照合同约定交付房屋,或房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求丙方提供相应的担保服务;
1.若乙方未按照合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求丙方提供相应的担保服务;
2.若丙方未按照合同约定提供担保服务,或未能妥善协调解决纠纷,甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任,并有权要求丙方支付相应的赔偿金
3.第十一章争议解决及第三方介入第二十一条争议解决及第三方介入本合同的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律;
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;
3.丙方作为第三方担保机构,应积极协助甲乙双方解决争议,并有权根据合同约定,采取必要的措施保障交易安全
4.第十二章其他约定第二十二条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份;
1.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止;
2.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
3.甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)____________________________________________丙方(盖章)丙方代表(签字)______________________________________________________________________。