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二手房购房通用合同范本根据您提供的参考信息,这是一个年二手房买卖合同的范本合同中包含了买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、权属情况以及附属设施和装饰装修等2024相关信息合同的签订是在平等、自愿、公平、协商一致的基础上进行的,并且遵守了《民法典》第三编合同、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定合同的主要内容如下买卖双方的基本信息包括卖方和买方的姓名、身份证号码、现住址、家庭电话和手机等
1.房屋的基本情况包括房屋的坐落(区县、小区街道、幢座号单元室)、所在楼层和建筑面积同时,随房屋转让的附属设施设备、装饰装修和
2.相关物品清单等具体情况在附件一中详细列出房屋权属情况包括房屋所有权证的证号,以及土地使用状况(出让或划拨方式获得的土地使用权证号和土地使用权年限)
3.附属设施和装饰装修具体列出了随房屋转让的附属设施设备、装饰装修和相关物品清单
4.这个合同范本为二手房买卖双方提供了一个标准化的协议模板,确保了双方的权利和义务在签订合同前能够得到充分的沟通和明确在实际使用时,买卖双方应根据实际情况填写相关信息,并确保双方都清楚了解合同中的每一条款在签订正式合同之前,建议双方咨询专业法律人士,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(以下简称甲方)+乙方(以下简称乙方)“”丙方(以下简称丙方)“”鉴于甲方为出售位于【区县】【小区街道】【幢座号单元室】的房产(以下简“”称标的房产),并已经取得该房产的完整所有权,且该房产的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷;“”乙方愿意购买标的房产,并同意接受本合同各项条款的约束;丙方作为专业的房产交易服务平台,愿意提供交易保障服务,协助甲乙双方完成房产交易,并确保交易过程的公正、透明;为明确甲乙丙各方权利义务,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条标的房产甲方同意向乙方出售位于【区县】【小区街道】【幢座号单元室】的房产,房屋结构及附属设施的具体情况详见附件一
1.1甲方保证标的房产权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷第二条交易价格
1.2乙方向甲方支付的购房款为人民币【大写金额】元整(小写金额¥【小写金额】元),付款方式详见附件二
2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款,否则甲方有权解除本合同
2.2第三条交付及过户甲方应在本合同约定的时间内将标的房产交付给乙方乙方应在本合同约定的时间内完成标的房产的过户手续
3.1过户手续完成后,标的房产的所有权归乙方所有
3.2第四条丙方的责任与义务
3.3丙方应确保甲乙双方在本合同约定的时间内完成房产交易丙方应提供交易保障服务,包括但不限于提供合同范本、协助办理贷
4.1款、提供交易咨询等
4.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密,不得泄露给第三方第五条乙方违约及限制
4.3乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.1乙方未按照本合同约定的时间和方式完成过户手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
5.2乙方在购买标的房产后,未经甲方同意,不得将房产出售或转让给第三方
5.3第六条甲方权益保障甲方在出售标的房产前,应确保房产的权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷
6.1甲方在交易过程中,有权要求丙方提供相应的交易保障服务
6.2甲方在交易完成后,有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款
6.3第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致,并签订书面协议
8.1本合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定的方式和时间履行相关义务
8.2第九条其他约定
8.3本合同附件
一、附件二均为本合同的组成部分,具有同等法律效力本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期【年】年【月】月【日】日/第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入,旨在为甲乙双方提供专业的房产交易服务,确保交易过程的公正、透明,降低交易风险丙方作为专业的房产交易服务平台,具有丰富的行业经验和专业知识,能够为甲乙双方提供合同范本、贷款协助、交易咨询等服务,从而保障甲乙双方的权益甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方为主导方,其目的是确保自身权益得到充分保障,同时要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款,确保交易顺利进行甲方为主导的意义在于,甲方作为房产的出售方,对于房产的权属、状况等具有直接的了解和掌握,能够更好地维护自己的权益通过本合同,甲方能够明确乙方的违约责任,以及通过丙方的服务确保交易的安全性和效率性本合同的设计充分体现了甲方的主导地位,通过详细的规定和严格的违约条款,确保甲方的合法权益得到最大限度的保护同时,通过引入第三方主体丙方,既增加了交易的公信力,又通过丙方的专业服务,降低了交易的风险和复杂性这种模式对于二手房交易的双方来说,都提供了一个公平、透明的交易环境,对于整个房产交易市场的健康发展也具有积极的推动作用。