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文本内容:
公有住房房屋租赁合同甲方(出租方)市区街道公有住房管理单位乙方(承租方)____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相_______关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其公有住房出租给乙方使用,乙方承租甲方公有住房事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租的公有住房位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1____________________________乙方承租的公有住房为甲方出租的上述房屋______________1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金标准为每平方米每月元,合计每月租金为元乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金乙方应
3.1______________在每季度的第一个月内将租金支付给甲方
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
3.3_______%第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1_______给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.1乙方逾期支付租金超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.2_______第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)市区街道公有住房管理单位
9.2乙方(签字)____________________________签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导_______甲方(出租方)市区街道公有住房管理单位_____________________+乙方(承租方)____________________________第三方(监管方)市区街道房屋租赁监管中心___________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方监管方的监督和指导,就甲方将其公有住房出租给乙方使用,乙方承租甲方公有住房事宜,经充分协商,达成以下协议第一条第三方监管方的职责和权益第三方监管方作为公有住房租赁的监管机构,负责对甲方和乙方的租赁行为进行监督和管理,确保租赁过程的合法、合规进行
1.1第三方监管方有权对甲乙双方的履行情况进行检查和评估,要求提供相关资料和信息,以确保租赁合同的执行
1.2第三方监管方在甲方和乙方之间发生争议时,有权介入调解,并给出公正的裁决意见
1.3第二条甲方权益主导的租金及支付方式甲方出租的公有住房位于市区街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米
2.1____________________________乙方承租的公有住房为甲方出租的上述房屋______________租金标准为每平方米每月元,合计每月租金为元
2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金乙方应
2.3______________在每季度的第一个月内将租金支付给甲方
2.4如乙方逾期支付租金,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,并有权解除合同,要求乙方立即搬离出租房屋
2.5第三条甲方的权利条款甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照约定的方式支付租金甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用
3.1说明进行操作,不得私自拆改、破坏
3.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋的安全和正常使用
3.3甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权按照合同约定收取押金,并在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
3.4第四条乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的,甲方有权按照合同约定收取滞纳金,并有权解除合同,要求乙方立即搬离出租房屋
4.1乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人,不得改变房屋的结构和使用用
4.2途
4.3第五条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.1第六条第三方介入的意义和目的第三方监管方的介入,旨在确保公有住房租赁市场的公平、公正和合法,保护甲乙双方的合法权益,防止租赁过程中出现纠纷和违法行为通过第三方的监督和管理,可以提高租赁合同的执行力和可靠性,维护租赁市场的稳定和健康发展第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次租赁合同中拥有主导权,可以确保自身的权益得到充分保障通过明确租金支付方式、甲方权利条款以及乙方违约及限制条款,甲方可以有效控制租赁过程,防止乙方出现违约行为,确保房屋的安全和正常使用同时,甲方为主导也有利于维护公有住房租赁市场的秩序,促进租赁合同的履行和租赁关系的稳定第八条甲方的多种利益保障甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整租金,确保甲方的租赁收益与##市场保持同步
8.1甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维修和保养,由此产生的费用由甲方承担,但如需乙方负责的部分,乙方应按约定承担
8.2甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权要求乙方按照合同约定恢复房屋原状或者赔偿相应损失
8.3第九条乙方的义务和限制乙方应当按照约定支付租金,不得逾期支付或中途退租乙方应当合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构和用途,不得
9.1损害房屋及公共设施
9.2乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照合同约定承担相关责任
9.3第十条第三方监管的执行和监督第三方监管方应定期对甲乙双方的租赁情况进行检查,确保合同条款得到履行
10.1第三方监管方在发现甲乙双方有违约行为时,有权要求违约方改正,并在必要时进行调解
10.2第三方监管方对于租赁合同的履行情况拥有最终的裁决权,甲乙双方应无条件接受
10.3第十一条合同的终止和续约本合同租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
11.1租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
11.2余押金无息退还乙方第十二条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
12.1乙方逾期支付租金超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
12.2_______第十三条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
13.1第十四条合同的生效和终止本合同自甲乙双方及第三方监管方签字(或盖章)之日起生效本合同的终止和解除应符合法律法规的规定,并经甲乙双方及第三方监管
14.1方共同确认
14.2甲方(盖章)市区街道公有住房管理单位乙方(签字)___________________________________第三方(监管方)(签字)市区街道房屋租赁监管中心____________________________签订日期年月日通过上述合同条款的设定,甲方作为出租方,其权益得到了充分的保障和优先_____________________考虑甲方的权利条款、多种利益保障以及对乙方违约的限制,都体现了甲方在租赁过程中的主导地位和对乙方行为的约束同时,第三方监管方的介入,为公有住房租赁市场提供了更加公平、公正的监督环境,有助于维护租赁市场的秩序,保障甲乙双方的合法权益通过这样的合同模式,既确保了甲方的权益,又规范了乙方的行为,同时也促进了租赁市场的健康发展。