还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
出租房租赁合同范本
一、前言出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)经充分协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成一致,特订立本合同,以明确双方的权利义务
二、房屋描述甲方出租的房屋地址为【房屋地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋面积为【房屋面积】平方米
1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权,且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
2.
三、租赁期限及用途本合同租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】起至【终止日期】止
1.乙方租赁该房屋仅为【用途】,如乙方需改变用途,应提前征得甲方的书面同意,并报经有关部门核准
2.
四、租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元,按月付款,每月提前五天付款
1.乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元,共计【总金额】元合同终止后,甲方验收无误,将押金退还乙方,不计利息
2.
五、费用承担租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施
1.乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用
六、
2.房屋转让与转租未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方
1.甲方有权在租赁期内收回出租房屋,但应提前一个月通知乙方
七、
2.合同的变更、解除与终止本合同一经签订,即具有法律效力
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或终止合同,应书面协议,并办理相关手续
2.乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天,甲方有权解除合同
八、
3.违约责任甲方未按约定提供出租房屋,应支付乙方违约金【违约金金额】元
1.乙方未按约定支付租金,应支付甲方违约金【违约金金额】元
九、
2.争议解决方式本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)甲方身份证号乙方身份证号/____________/____________签订日期【签订日期】________________________以上为一份详细的出租房租赁合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前言+出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)及担保方(以下简称丙方)经充分协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成一致,特订立本合同,以明确三方
二、房屋描述rightsandobligations甲方出租的房屋地址为【房屋地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋面积为【房屋面积】平方米
1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权,且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
2.
三、租赁期限及用途本合同租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】起至【终止日期】止
1.乙方租赁该房屋仅为【用途】,如乙方需改变用途,应提前征得甲方的书面同意,并报经有关部门核准
2.
四、租金及支付方式乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元,按月付款,每月提前五天付款
1.乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元,共计【总金额】元合同终止后,甲方验收无误,将押金退还乙方,不计利息
2.
五、费用承担租赁期间,甲方负责维修房屋及附属设施
1.乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用
六、
2.第三方担保方的责任和义务丙方作为担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任如果乙方逾期支付租金,甲方有权要求丙方支付租金及违约金
1.丙方应保证乙方具有履行合同的能力,如乙方丧失履行合同的能力,丙方应承担相应的责任
2.
七、甲方的权利条款甲方有权在租赁期内收回出租房屋,但应提前一个月通知乙方
1.甲方有权根据市场行情调整租金,但应提前一个月通知乙方
2.甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及附属设施的原状
八、
3.乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金超过【逾期天数】天,甲方有权解除合同
1.乙方未按约定使用房屋,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任
2.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方
九、
3.争议解决方式本合同履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在确保乙方的履行合同义务,保障甲方的权益通过丙方的担保,甲方在租赁过程中可以更加放心,减少了乙方违约的风险同时,丙方的介入也使得合同的履行更加有保障,有利于维护甲方的权益
十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中设定了一系列的权利和条款,以确保自身的权益得到充分保障通过明确乙方的违约责任和限制条款,甲方可以在乙方违约时采取相应的措施,维护自身的权益同时,甲方也可以根据市场行情调整租金,以适应市场的变化通过本合同,甲方旨在确保租赁过程的顺利进行,同时保护自身的合法权益以上为以甲方权益主导,增加第三方主体及详细责权利条款的出租房租赁合同范本在实际使用时,请根据具体情况进行调整和完善
十二、特别条款甲方对房屋进行装修或改造时,应提前通知乙方,并确保改造期间不影响乙方的正常租赁使用
1.乙方不得在房屋内进行违法活动,包括但不限于非法经营、非法集会等
2.乙方不得擅自改变房屋的结构和设施,如需改动,必须事先取得甲方的书面同意
3.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行定期检查,乙方应予以配合十三
4.、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,必须提前三个月书面通知对方
1.甲方因特殊情况需要提前收回房屋的,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定
2.
十四、违约金乙方逾期支付租金的,应支付违约金,违约金为逾期租金的【百分比】
1.%乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为【金额】元
2.
十五、不可抗力因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的,甲方不承担责任
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
2.
十六、附则本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份
2.本合同的任何修改和补充必须经过三方协商一致,并以书面形式作出
3.甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)担保方(签字盖章)/____________/____________甲方身份证号乙方身份证号担保方身份证号/____________________________________签订日期【签订日期】____________通过上述合同内容,我们可以看到甲方在合同中设置了多个条款来保障自己的权益,包括但不限于租金调整权、房屋收回权、违约金设定等同时,通过引入第三方担保方,甲方在乙方违约时可以得到更多的保障这样的合同结构有利于维护甲方的权益,同时也确保了租赁合同的履行。