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文本内容:
出租房转让合同协议书第一条合同主体出租方(以下简称甲方)(此处填写甲方姓名公司名称、联系方式、身份证号营业执照号等)
1.1承租方(以下简称乙方)//(此处填写乙方姓名公司名称、联系方式、身份证号营业执照号等)
1.2第二条房屋基本/信息/房屋位于(省市区)街道(路号),房屋结构及面积为(具体描述),房屋所有权证号为(证书编号)
2.1///房屋现状为(空置已出租),乙方承租时,房屋设施设备应保持完好,如有损坏,乙方应承担修复费用
2.2/第三条转让事宜甲方同意将上述房屋的租赁权及附属设施设备转让给乙方,转让期限为(年),自(转让起始日期)至(转让终止日期)
3.1乙方同意按照本合同约定承租上述房屋,并支付租金及各项费用3第.2四条租金及支付方式租金为人民币(大写),即每月(元),每(个月)支付一次乙方应在每月底前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
4.1日,乙方应支付应付租金的()作为滞纳金
4.2第五条押金%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写),合同到期或提前解除合同时,扣除乙方应付款项后,甲方应及时退还剩余押金
5.1第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金或违反合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的()
7.1第八条争议解决%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满之日终
9.1止
9.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________(注以上合同仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法/____________律人士意见)第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第三+方甲方(出租方)(此处填写甲方姓名公司名称、联系方式、身份证号营业执照号等)
1.1乙方(承租方)//(此处填写乙方姓名公司名称、联系方式、身份证号营业执照号等)
1.2丙方(第三方担保方)//(此处填写丙方姓名公司名称、联系方式、身份证号营业执照号等)
1.3第二条房屋基本信/息/房屋位于(省市区)街道(路号),房屋结构及面积为(具体描述),房屋所有权证号为(证书编号)
2.1///房屋现状为(空置已出租),乙方承租时,房屋设施设备应保持完好,如有损坏,乙方应承担修复费用
2.2/第三条转让事宜及第三方职责甲方同意将上述房屋的租赁权及附属设施设备转让给乙方,转让期限为(年),自(转让起始日期)至(转让终止日期)
3.1丙方作为第三方担保方,对乙方的履约行为进行监督,确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务
3.2第四条租金及支付方式租金为人民币(大写),即每月(元),每(个月)支付一次乙方应在每月底前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
4.1日,乙方应支付应付租金的()作为滞纳金
4.2第五条押金%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写),合同到期或提前解除合同时,扣除乙方应付款项后,甲方应及时退还剩余押金
5.1第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金或违反合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.2第七条甲方权利及乙方限制甲方有权根据合同约定,监督乙方履行合同义务,并要求乙方立即改正违约行为
7.1乙方同意不得将租赁房屋用于非法用途,不得损害房屋及设施设备,不得擅自转租或转让租赁权
7.2若乙方违约,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的()
7.3%第八条丙方职责及权益丙方负责监督乙方的履约行为,确保合同顺利履行丙方有权要求乙方提供必要的担保措施,以保障甲方权益
8.1若乙方违约,丙方有权代为履行合同,并向乙方追偿
8.
28.3第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的租赁期满之日终
10.1止
10.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________丙方(签字盖章)日期年月日/____________(注以上合同仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法/____________律人士意见)第三方介入的意义和目的第三方介入旨在确保合同的顺利履行,保障甲方权益丙方作为第三方担保方,对乙方的履约行为进行监督,增加合同的执行力度,降低甲方风险通过第三方的主体介入,可以更有效地维护甲方的权益,确保合同的履行甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障通过设定甲方的权利条款及多种利益条款,甲方在合同中具有更大的话语权和控制权同时,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够更好地约束乙方行为,降低合同履行风险基础上,甲方为主导的合同模式能够确保甲方在租赁房屋转让过程中的核心利益得到优先考虑和保护甲方作为出租方,其权益主要包括租金的收取、房屋的维护和保养、合同的履行保证等通过合同条款的设计,甲方可以确保其在房屋转让过程中的利益不受损害,同时通过第三方的介入,增加了合同执行的可靠性和安全性第三方的主体介入,不仅起到了担保的作用,还通过其监督和协调的职能,有助于解决合同执行中可能出现的争议和问题第三方通常具有较高的信誉和专业知识,能够提供更为中立和专业的服务,有助于维护合同的稳定性和公平性在这个合同模型中,甲方通过明确的权利条款和违约责任,确保了其在合同执行过程中的主导地位甲方可以在出现违约情况时,迅速采取措施,保护自己的合法权益同时,甲方还可以在合同中规定多种利益保障措施,如押金条款、滞纳金条款等,这些措施有助于保障甲方在合同执行过程中的经济利益甲方为主导的合同模型,通过细致的条款设计和第三方的介入,旨在构建一个公平、稳定、可靠的房屋转让租赁环境,确保甲方的核心权益得到最大限度的保障和实现这种合同模式对于甲方来说,具有重要的意义和价值,能够在复杂的租赁市场中,提供一份坚实的法律保障,确保甲方在房屋转让过程中的利益不受损害。