还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
厂房买卖协议合同第一条厂房概况出卖人以下简称甲方同意向买受人以下简称乙方出售位于【】的厂房,该厂房的具体情况如下
1.1厂房地址【】•厂房面积【】平方米•厂房结构【】•产权性质【】•使用年限【】年•土地使用权证号【】•房产证号【】第二•条交易价格及支付方式双方确认,厂房的交易价格为人民币【】(大写【】元整)乙方应按照下列方式向甲方支付厂房价款
2.1【】年【】月【】日前,乙方支付厂房价款的【】;
2.2•【】年【】月【】日前,乙方支付厂房价款的【】%;•【】年【】月【】日前,乙方支付厂房价款的【】%乙方•支付价款时,应出具合法有效的付款凭证,甲方予以确认%第三条交付及过户甲方应于本协议签订后【】日内,将厂房交付给乙方交付时,甲方应向乙方出示厂房的产权证书等相关文件
3.1乙方应自交付之日起【】日内,向甲方办理厂房过户手续过户费用由乙方承担
3.2第四条质量及保修甲方保证厂房不存在任何权属纠纷、债务、抵押等法律问题,且厂房的实际面积与甲乙双方确认的面积相符
4.1甲方应对厂房进行质量保修,保修期限自交付之日起【】年在保修期内,因厂房质量问题导致的损失,由甲方承担责任
4.2第五条违约责任任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条约定价款的【】
5.1若甲方未按照本协议第三条约定期限交付厂房,乙方有权要求甲方支付逾%期交付违约金,违约金为本协议第二条约定价款的【】
5.2第六条争议解决%本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本协议一式两份,甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(盖章)【】乙方(盖章)【】
7.2代表(签字)【】代表(签字)【】签订日期【】年【】月【】日第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体介绍+本协议由以下第三方主体参与担保方【】(以下简称担保公司)
1.1•评估方【】(以下简称评估公司)•律师事务及法律顾问【】(以下简称法律顾问)第二•条担保方的责任与权益担保方作为本交易的担保机构,应提供合法有效的担保,确保厂房交易的安全顺利进行
2.1担保方应承担以下责任保证甲方对厂房的权益不受损害;
2.2•在乙方违约时,承担相应的赔偿责任;•按照甲方的要求,采取必要的措施维护甲方的权益第三•条评估方的责任与权益评估方作为本交易的评估机构,应对厂房的价值进行评估,并提供评估报告
3.1评估方应承担以下责任保证评估报告的客观性、准确性和真实性;
3.2•在评估过程中,遵守相关法律法规,不得损害甲方的权益;•按照甲方的要求,提供必要的评估服务第四•条法律顾问的责任与权益法律顾问作为本交易的法律服务机构,应提供法律咨询、起草合同等相关服务
4.1法律顾问应承担以下责任保证合同的合法性和有效性;
4.2•在交易过程中,提供必要的法律支持,维护甲方的权益;•按照甲方的要求,处理与交易相关的法律事务第五•条乙方的违约及限制条款乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本协议第二条约定价款的【】
5.1乙方在交易过程中,如有欺诈、隐瞒等行为,甲方有权解除本协议,并要%求乙方支付解除协议的违约金,违约金为本协议第二条约定价款的【】
5.2乙方在交易完成后,应按照甲方的要求,履行过户手续,如乙方未按时履%行过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金为本协议第二条约定
5.3价款的【】第六条%甲方权益保障条款甲方在本协议项下的权益,包括但不限于厂房的所有权、使用权、收益权等
6.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定,履行交付、过户等义务
6.2甲方在交易过程中,有权查阅与厂房相关的权属证书、评估报告等文件,以确保交易的合法性和有效性
6.3甲方在交易完成后,有权要求乙方按照约定履行售后服务、质量保修等义务
6.4第七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,旨在确保厂房交易的安全、合法和有效通过担保公司、评估公司和法律顾问的参与,为甲方提供全面的保障,确保甲方在交易过程中的权益不受损害同时,第三方主体的介入也有助于规范交易行为,提高交易效率,降低交易风险第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为本交易的主导方,有权要求乙方履行交付、过户等义务,并享有厂房的所有权、使用权、收益权等权益甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,同时通过第三方主体的介入,提高交易的安全性和可靠性,实现甲方利益的最大化甲方(盖章)【】乙方(盖章)【】代表(签字)【】代表(签字)【】签订日期【】年【】月【】日第九条交易监控与监管甲方应有权对交易过程进行全程监控,包括但不限于对厂房的实际状况、##交易进度和资金流向的监督
9.1甲方有权要求乙方提供交易过程中的所有重要文件和资料,以便甲方进行审查和核实
9.2甲方有权在交易过程中随时终止交易,若乙方存在违约行为或第三方主体未能履行其职责,甲方有权要求赔偿
9.3第十条甲方优先购买权在本协议有效期内,若厂房出现新的买卖机会,甲方享有优先购买权甲方行使优先购买权时,应提前通知乙方,乙方应在接到通知后【】日内
10.1作出回应
10.2若乙方未能在规定时间内回应,或回应中表示同意转让,甲方有权按照本协议的条款购买厂房
10.3第十一条甲方隐私保护乙方应严格保密甲方的个人信息和交易信息,不得向任何第三方泄露乙方违反本条规定的,甲方有权要求乙方停止侵权行为,并承担相应的违
11.1约责任
11.2第十二条乙方义务与限制乙方应保证其提供的厂房信息真实、准确、完整,不得有欺诈、隐瞒等行为
12.1乙方应按照甲方的要求,配合完成厂房的交付和过户手续乙方在交易过程中,不得擅自改变厂房的现状,包括但不限于结构、用途
12.2等
12.3第十三条争议解决本协议的任何争议,应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉
13.1讼
13.2第十四条合同的生效、修改与终止本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议的修改和终止,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议
14.1本协议终止后,乙方应按照甲方的要求,办理厂房的过户手续,并将厂房
14.2交还给甲方
14.3第十五条附加条款本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
15.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)【】乙方(盖章)【】
15.2代表(签字)【】代表(签字)【】签订日期【】年【】月【】日通过上述条款的设定,甲方在交易中的权益得到了充分保障,同时通过第三方主体的介入,提高了交易的安全性和可靠性这种模式有助于规范交易行为,降低交易风险,实现甲方利益的最大化第三方主体的介入不仅为甲方提供了专业的服务和保障,也为交易的顺利进行提供了有力的支持。