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文本内容:
商品房买卖合同第一条合同主体
1.1出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】注册地址【甲方注册地址】营业执照号【甲方营业执照号】法定代表人【甲方法定代表人】
1.2买受人买受人(以下简称乙方)【乙方全称】身份证号【乙方身份证号】住址【乙方住址】第二条房屋基本情况
2.1房屋情况房屋(以下简称该房屋)坐落于【房屋地址】,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米,房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.2配套设施该房屋附属设施设备情况如下水【水表读数】•电【电表读数】•煤气【煤气表读数】•暖气【暖气情况】•通讯【通讯设备】•电视【电视设备】•网络【网络设备】•第三条房屋价格与支付
3.1房屋总价双方确认,该房屋的总价为人民币【总价】元整(大写【总价】元整)
3.2支付方式乙方同意以以下方式支付房价款首付款【首付款金额】元,于本合同签订之日起【首付期限】内支付给甲方;•剩余款项【剩余款项金额】元,乙方同意按照以下方式支付•【付款方式】-【付款时间】第四条交-付与验收
4.1交付时间甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方
4.2验收乙方应在交付之日起【验收期限】内对房屋进行验收,并将验收情况书面通知甲方第五条质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题第六条维修责任
6.1甲方应在房屋交付后【保修期限】内对房屋进行维修,确保房屋设施设备正常使用
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,如因使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任第七条合同的变更与解除
7.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前【通知期限】书面通知对方
7.2经双方协商一致,本合同可以变更或解除第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的【违约金比例】
8.2甲方未按约定时间交付房屋的,应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金第九条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)【甲方盖章】乙方(签字)【乙方签字】签订日期【签订日期】请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条合同主体
1.1出卖人(甲方)出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】注册地址【甲方注册地址】营业执照号【甲方营业执照号】法定代表人【甲方法定代表人】
1.2买受人(乙方)买受人(以下简称乙方)【乙方全称】身份证号【乙方身份证号】住址【乙方住址】
1.3第三方服务提供商(丙方)第三方服务提供商(以下简称丙方)【丙方全称】注册地址【丙方注册地址】营业执照号【丙方营业执照号】法定代表人【丙方法定代表人】第二条房屋基本情况
2.1房屋情况房屋(以下简称该房屋)坐落于【房屋地址】,房屋结构【房屋结构】,房屋面积【房屋面积】平方米,房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.2配套设施该房屋附属设施设备情况如下水【水表读数】•电【电表读数】•煤气【煤气表读数】•暖气【暖气情况】•通讯【通讯设备】•电视【电视设备】•网络【网络设备】第三•条甲方权益保障
3.1丙方义务丙方作为第三方服务提供商,应确保甲方权益得到充分保障,包括但不限于协助甲方进行房屋交付;•协助甲方与乙方进行合同签订;•提供必要的法律和财务咨询;•确保房屋交易过程的透明和公正
3.2甲•方权利甲方作为出卖人,享有以下权利按合同约定收取房价款;•要求乙方按照合同约定的方式支付房价款;•要求丙方提供优质的服务,保障其权益;•在合同履行过程中,对房屋进行合理的维修和保养第四•条买受人(乙方)的违约及限制条款
4.1违约行为乙方如出现以下违约行为,应承担违约责任未按合同约定支付房价款;•未按合同约定接受房屋交付;•未按合同约定使用和维护房屋
4.2限•制条款乙方在使用和处置该房屋时,应遵守以下限制不得擅自改变房屋结构和用途;•不得擅自转卖或出租房屋;•不得擅自处置房屋附属设施设备第五•条房屋交付与验收
5.1交付时间甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方
5.2验收乙方应在交付之日起【验收期限】内对房屋进行验收,并将验收情况书面通知甲方第六条质量保证甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,无重大质量问题第七条维修责任
7.1甲方应在房屋交付后【保修期限】内对房屋进行维修,确保房屋设施设备正常使用
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备,如因使用不当造成的损坏,乙方应承担维修责任第八条合同的变更与解除
8.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前【通知期限】书面通知对方
8.2经双方协商一致,本合同可以变更或解除第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的【违约金比例】
9.2甲方未按约定时间交付房屋的,应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金第十条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方服务提供商介入本合同,旨在为甲方和乙方提供专业、公正、透明的房屋交易服务通过丙方的介入,可以确保甲方的权益得到充分保障,同时为乙方提供合理的权益保障和售后服务丙方的介入能够提升合同的执行力和信任度,增加交易的透明度,减少交易风险,确保合同的顺利履行第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人,主导本合同的目的在于确保其作为房屋出售方的合法权益得到充分保护,同时通过合同条款的设定,保障房屋交易的顺利进行,确保房屋交付的质量和买受人(乙方)的使用权责明确甲方通过合同主导地位,确保合同条款偏向自身利益,同时通过第三方的介入,增加了合同执行的信任度和合法性,使得交易更加安全可靠第十三条丙方义务的补充丙方除履行上述义务外,还应承担以下补充义务确保交易过程的合法性,提供必要的文件和证明;•协助甲方和乙方办理房屋过户手续;•对房屋交易过程中出现的问题提供及时的解决方案;•在合同履行期限内,对乙方提出的合理问题提供解答和支持第十•四条丙方的权利丙方作为第三方服务提供商,享有以下权利按照合同约定收取服务费用;•要求甲方和乙方提供必要的配合和支持;•在合同履行过程中,对甲乙双方的违约行为提出异议;•依据合同约定,对甲方和乙方的行为进行监督第十•五条丙方的违约责任丙方如出现违约行为,应承担违约责任,包括但不限于未能按照合同约定提供服务,导致甲方和乙方损失的,应予以赔偿;•未能保障甲方和乙方的合法权益,造成损失的,应承担相应的责任;•违反合同约定,提供不实信息或误导甲乙双方的,应承担相应的法律责任•第十六条合同的终止本合同在以下情况下终止双方履行完合同约定的全部义务;•双方协商一致解除合同;•法律规定或者双方约定的其他终止条件发生•第十七条附则本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份甲方(盖章)【甲方盖章】乙方(签字)【乙方签字】丙方(盖章)【丙方盖章】签订日期【签订日期】通过上述合同条款,甲方作为出卖人在合同中享有主导地位,通过设定详细的权益保障和违约责任,确保自身的合法权益得到充分保护同时,通过第三方的介入,增加了合同的执行力和信任度,为交易的顺利完成提供了保障。