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房屋租赁合同范本模板大全【必备】甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积,房屋所有权证号
1.1____________________乙方承租房屋用途,如需改变用途,须经甲方书面同________________________________________意
1.2____________________
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋交付及维修甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,如有损坏,甲方应
5.1__负责修复或赔偿
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
5.3
六、合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
6.1在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
6.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿
6.3
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
7.1如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
7.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.3
八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字或盖章之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/____________________签订日期/____________________请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改____________________和完善在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并经由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积,房屋所有权证号
1.1____________________乙方承租房屋用途,如需改变用途,须经甲方书面同________________________________________意
1.2____________________
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋交付及维修甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方使用交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,如有损坏,甲方应
5.1__负责修复或赔偿
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
5.3
六、甲方权益保障丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任若乙方未能按照本合同约定履行其义务,丙方应承担相应的赔偿责任
6.1甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋
6.2甲方在租赁期间内拥有房屋的所有权,并有权处置房屋
七、乙方的违约及限制条款
6.3乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,并承担违约责任乙方未按照约定使用房屋的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担违
7.1约责任
7.2乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.3
八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.1
九、第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保方,介入本合同的目的在于确保乙方的履行合同义务,保障甲方的权益
9.1丙方的介入可以增加合同的信任度,降低甲方因乙方违约而产生的风险
十、甲方为主导的目的和意义
9.2甲方作为出租方,有权要求乙方按照合同约定支付租金,并按照约定使用和保管房屋
10.1甲方为主导本合同的目的在于保障自身的合法权益,确保房屋的合理使用和利益的最大化
10.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/____________________丙方(签字盖章)/____________________签订日期/____________________请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改____________________和完善在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见
十一、第三方担保方的责任与义务丙方作为第三方担保方,应对乙方的租赁行为和租赁期限内的债务承担连带责任
11.1丙方应在乙方违约时,按照甲方的要求,及时支付乙方应支付而未支付的租金及其他费用
11.2丙方应在合同约定的期限内,对甲乙双方的争议进行调解,若调解不成,应按照甲方的要求,提供必要的法律支持
11.3
十二、特殊情况处理遇不可抗力因素,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行时,甲乙丙三方应立即协商处理
12.1若甲方因政策等原因需要提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
12.2
十三、合同的变更和解除甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经甲乙丙三方签字或盖章确认
13.1在租赁期限内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿同时通知丙方
13.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿同时通知丙方
13.3
十四、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
14.1如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
14.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金丙方根据甲方的要求承担相应责任
14.3
十五、附加条款甲乙双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充本合同自三方签字或盖章之日起生效本合同一式三份,甲乙丙三方各执
15.1一份
15.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/____________________/____________________丙方(签字盖章)签订日期/____________________通过以上合同条款的设定,甲方在租赁过程中获得了充分的保障和权益优先,____________________丙方作为第三方担保方,为甲方的权益提供了额外的保障在合同的执行过程中,任何一方违约都会受到相应的责任和限制,保障了合同的严肃性和执行力第三方介入的意义和目的在于,通过对乙方的行为进行担保,提高了甲方对于合同履行的信心,降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险同时,第三方的介入也使得合同的条款更加严密,有利于维护甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在租赁过程中的权益得到最大化的保障甲方作为房屋的拥有者和出租方,有权对房屋的使用、维护和租金等进行规范和限制,以保障自身的利益不受侵害同时,甲方的主导也有利于维护租赁市场的秩序,确保合同的公平性和合理性。