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文本内容:
房屋租赁合同国光)房屋租赁合同(国光)甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址省市区(县)街道门牌号,房屋结构及面积结构面积
1.1[][][][][]甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁[][]合同纠纷等法律问题
1.2乙方承租上述房屋用于用途
二、租赁期限
1.3[]本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1[]20241120261231租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为元月,每三个月支付一次,乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户
3.1[]/10乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方乙方不
3.2得损坏房屋及设施,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认
4.1[]无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙
4.2方
五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.1在租赁期间,因房屋正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修
5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生
6.1效
6.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同仅供参考,具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改202411在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(出租人)乙方(承租人)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址省市区(县)街道门牌号,房屋结构及面积结构面积
1.1[][][][][]甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁[][]合同纠纷等法律问题
1.2乙方承租上述房屋用于用途
二、租赁期限
1.3[]本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1[]20241120261231租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为元月,每三个月支付一次,乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户
3.1[]/10乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据
四、第三方担保方责权利
3.2第三方作为担保方,对乙方履行合同承担连带责任乙方如未按本合同约定支付租金或其他费用,甲方有权要求第三方承担相应责任
4.1第三方担保方应在签订本合同时向甲方支付担保费元在租赁期间,如乙方违反本合同约定,第三方担保方应按甲方的要求承担
4.2[]相应责任
4.3
五、甲方权利条款甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护、维修,乙方应给予配合甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查,乙方应允许甲方或第三方担
5.1保方人员进入房屋进行检查
5.2甲方有权在租赁期满后按本合同约定收回房屋
六、乙方违约及限制条款
5.3乙方逾期支付租金或费用,甲方有权按逾期金额每日收取的滞纳金乙方未按本合同约定使用房屋,导致房屋及设施损坏的,乙方应承担修复
6.1[%]费用
6.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权要求乙方承担违约责任
6.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及第三方协商一致,并以书面形式作出
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份,自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效
7.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/第三方(签字盖章)/签订日期年月日/202411第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的介入,增加了租赁合同的信任度,降低了甲方出租房屋的风险甲方为主导的目的和意义在于,通过详细规划第三方的责权利等相关条款,确保甲方的权益得到充分保障,同时增加乙方的违约及限制条款,使甲方在租赁过程中具有更大的主动权这样一来,甲方可以在确保房屋租赁顺利进行的同时,降低可能出现的风险,实现自身权益的最大化
八、甲方权益保障条款甲方有权根据合同履行情况,要求第三方担保方提供额外的担保措施,包括但不限于提供等额的现金担保或保证函
8.1甲方在租赁期间内,对房屋的保险权益享有优先权,乙方应无条件配合甲方办理相关保险手续,并将保险单复印件提交给甲方
8.2甲方在租赁期间内,对房屋的处置权享有优先权,如甲方欲出售房屋,乙方应在前述通知期限内迁离,并承担因迁离引起的所有费用
8.3
九、乙方义务及限制乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养,确保设施的正常运行
9.1乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害甲方和第三方的合法权益
9.2
十、违约责任
9.3任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿给对方造成的损失
10.1乙方逾期支付租金或费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为逾期租金的
10.2
十一、争议解决20%本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何
11.1一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼
11.2
十二、附加条款本合同附件为甲乙双方提供的房屋现状照片和设施清单,作为本合同的有效组成部分
12.1本合同自签字盖章之日起生效,前述附件亦同时生效甲方(签字盖章)
12.2乙方(签字盖章)//第三方(签字盖章)签订日期年月日/通过上述合同条款的设定,甲方作为出租人在合同中享有主导地位,确保了甲202411方的权益得到最大化的保护第三方担保方的介入,不仅增加了合同的信任度,也为甲方提供了额外的保障,降低了租赁过程中的风险这样的合同设置,有利于维护甲方的合法权益,同时也为乙方提供了明确的租赁条件和违约责任,促进了合同的顺利履行。