还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
房屋租赁合同协议优秀模板房屋租赁合同协议甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(具体地址)房屋结构及面积房屋结构为(如住宅、公寓、别墅等),建筑面积为
1.1(平方米),使用面积为(平方米)
1.2房屋设施设备房屋内设施设备包括(家具、家电等),详见附件
二、租赁期限
1.3本合同租赁期限为(年),自(租赁开始日期)至(租赁结束日期)租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写(租金数额)元整(小写(租金数额)元月乙方支付租金方式为每月(支付日期)前将当月租金支付至甲方指定账
3.1/户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损1%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写(押金数额)元整(小写(押金数额)元
4.1租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金
4.2无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备,确保房屋及设施设备正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损
6.1坏,乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、违约责任
6.3双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任甲方未按约定提供房屋及附属设施设备的,乙方有权解除合同,并要求甲
7.1方支付违约金
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
八、争议解决
7.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/注本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并经由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(具体地址)房屋结构及面积房屋结构为(如住宅、公寓、别墅等),建筑面积为
1.1(平方米),使用面积为(平方米)
1.2房屋设施设备房屋内设施设备包括(家具、家电等),详见附件
二、租赁期限
1.3本合同租赁期限为(年),自(租赁开始日期)至(租赁结束日期)租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写(租金数额)元整(小写(租金数额)元月乙方支付租金方式为每月(支付日期)前将当月租金支付至甲方指定账
3.1/户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写(押金数1%额)元整(小写(押金数额)元
4.1租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施设备无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金
4.2无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施设备,确保房屋及设施设
5.1备正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金甲方对乙方有监督权,有权对乙方在租赁期内的行为进行监督,如乙方有
5.3违法或损害甲方利益的行为,甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任
5.4
六、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损
6.1坏,乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动
七、第三方担保方(丙方)权利和义务
6.3丙方作为第三方担保方,有权对甲乙双方的履行情况进行监督丙方应保证甲方权益的实现,如乙方未按约定支付租金或违反合同约定,
7.1丙方应按照本合同约定承担相应责任
7.2丙方有权要求乙方提供担保,如保证金、担保人等
八、违约责任
7.3甲乙任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
8.1乙方损坏房屋及附属设施设备的,乙方应承担修复费用
8.2
九、争议解决
8.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)
10.2乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/注本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第三方介入的意义和目的,以及甲方为主导的目的和意义第三方担保方的介入,旨在保证甲乙双方的权益得到保障,使租赁合同的履行更加可靠丙方作为独立的第三方,对甲乙双方的履行情况进行监督,可以在一定程度上降低交易风险,增加合同的执行力度甲方作为出租方,通过丙方的担保,能够更加放心地将房屋出租给乙方,因为丙方承担了一部分乙方违约的风险同时,丙方的介入也为乙方提供了一个信誉上的保障,乙方知道甲方有第三方作为后盾,会更加遵守合同条款,减少违约的可能性在本合同中,甲方享有的权利被放大,乙方承担的义务和违约责任更为严格这样的安排是为了确保甲方的权益得到充分的保护甲方为主导的目的在于确保其在租赁交易中的利益不受损害,同时通过设定严格的违约条款,对乙方形成一种约束,促使其更好地履行合同义务这样的合同安排有利于维护租赁市场的秩序,保护房东的合法权益,同时也为承租人提供了明确的租赁规则,促进了租赁合同的和谐履行通过第三方担保方的加入,本合同形成了一个更加稳固的三角关系,各方的权益得到了平衡和强化甲方的主导地位得到了确保,其权益在合同中得到了充分的体现和保护这种合同模式对于租赁市场来说具有积极的推动作用,能够鼓励房东更加愿意将房屋出租,因为他们的权益得到了更全面的保障同时,这也促进了租赁市场的健康发展,提高了租赁交易的透明度和安全性。