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文本内容:
正规购房合同格式第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范购房人与出卖人之间的房屋买卖行为,维护双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议第二条定义本合同中所称的房屋,是指位于省市区(县)街道号栋单元层号的房屋(以下简称该房屋)____________________________第三__条__合__同__主体____“”出卖人(以下简称甲方)购房人(以下简称乙方)“”第二章房屋基“本状”况第四条房屋基本信息该房屋的规划用途为住宅,房屋结构为,建筑规模为平方米,房屋所有权证号为,土地使用权证号为________第五_条___房屋现状____甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制,且该房屋的现状为第三章房屋__买__卖价格及支付方式第六条房屋总价款该房屋的总价款为人民币元(大写元整),以下简称房款第七条付款方式及时间________“”乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元作为定金(定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还)
1.________乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款人民币元
2.________________甲方应在本合同签订之日起日内,向乙方开具合法有效的购房发票
3.____第四章交付及办理过户手续第八条交付时间甲方应在本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方第九条办理过户手续____甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担
1.自本合同签订之日起,甲方应积极配合乙方办理过户手续,确保在个月内完成过户
2.第___五_章违约责任第十条甲方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得该房屋的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的房款,并赔偿乙方所遭受的损失第十一条乙方违约乙方违反本合同的约定,导致无法履行购房义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同房款的第六章争议解决____%第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七章其他约定第十三条房屋验收乙方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款第十四条合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面签署第十五条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年月日以上为购房合同的范本,具体内容需根据实际情况进行调整在签订购房合同____________时,请确保双方明确了解合同内容,并注意保留合同副本第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了规范甲方与第三方及乙方之间的房屋买卖行为,维护各方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲方作为房屋出卖人,乙方作为购房人,第三方作为提供额外服务或担保的合同主体,经协商一致,达成如下协议第二条定义本合同中所称的房屋,是指位于省市区(县)街道号栋单元层号的房屋(以下简称该房屋)____________________________第二___章__第___三方__主__体责权利“”第三条第三方主体第三方(以下简称丙方)为甲乙双方的房屋交易提供额外服务,包括但不限于金融服务、交易安全保障、售后服务等丙方应具备相应的资质和能力,以确保“”甲乙双方的权益得到保障第四条丙方的义务丙方应确保甲乙双方的信息安全和交易保密
1.丙方应提供真实、准确的房屋交易相关信息
2.丙方应协助甲乙双方完成交易手续,并提供必要的文件和证明
3.丙方应在交易完成后,按照约定向甲乙双方提供相关服务
4.第五条丙方的权利丙方有权根据服务内容收取相应的服务费用
1.丙方有权在合同约定的范围内,对交易过程进行监督和管理
2.丙方有权在发现甲乙双方有违约行为时,采取相应的措施,包括但不限于暂停或终止服务
3.第三章房屋买卖价格及支付方式第六条房屋总价款该房屋的总价款为人民币元(大写元整),以下简称房款第七条付款方式及时间________“”乙方应在本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币元作为定金(定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还)
1.________乙方应于年月日前,向甲方支付剩余房款人民币元
2.甲方应在_本__合_同__签__订_之__日_起日内,向乙方开具合法有效_的__购_房发票
3.____第八条丙方的支付责任丙方应确保乙方的付款安全,并协助乙方完成付款手续
1.丙方应在收到房款后,向甲方提供支付证明第四
2.章交付及办理过户手续第九条交付时间甲方应在本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方第十条办理过户手续____甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担
1.自本合同签订之日起,甲方应积极配合乙方办理过户手续,确保在个月内完成过户
2.第___十_一条丙方的交付和过户责任丙方应协助甲乙双方完成房屋的交付和过户手续
1.丙方应确保交付和过户过程的顺利进行,并承担因自身原因导致的相关责任
2.第五章违约责任第十二条甲方违约甲方违反本合同的约定,导致乙方无法取得该房屋的所有权,甲方应双倍返还乙方已支付的房款,并赔偿乙方所遭受的损失第十三条乙方违约乙方违反本合同的约定,导致无法履行购房义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同房款的第十四条丙方违_约___%丙方违反本合同的约定,导致甲乙双方无法完成交易,丙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲乙双方的损失第六章甲方权益主导第十五条甲方权益保障甲方在本合同项下的权益优先于乙方和丙方
1.甲方在交易过程中有权要求乙方和丙方履行各自的义务
2.甲方在房屋交付和过户完成后,有权要求乙方支付剩余房款第十3六.条甲方利益保护甲方有权要求丙方提供交易安全保障,确保甲方的权益不受损害
1.甲方有权在发现乙方和丙方有违约行为时,要求其承担违约责任第七
2.章第三方介入的意义和目的第三方介入房屋交易的目的在于为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境,确保交易的顺利进行丙方的介入能够为甲方提供额外的保障,使得甲方在交易过程中能够更加放心丙方作为专业的服务提供者,能够提供甲乙双方所需的各种服务,包括金融服务、交易安全保障、售后服务等,从而使得交易更加便捷、高效第八章违约及限制条款第十七条乙方违约限制乙方如未按照合同约定时间支付房款,甲方有权延迟交付房屋,并要求乙方支付滞纳金乙方如未支付定金或违约金,甲方有权拒绝退还已支付的定金第十八条丙方违约限制丙方如未按照合同约定提供服务,甲方有权要求丙方立即改正,并承担给甲方造成的损失丙方如未履行保密义务,甲方有权要求丙方赔偿相应的损失第九章争议解决第十九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十章其他约定第二十条房屋验收乙方应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款第二十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致,并书面签署第二十二条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导即在原有的购房合同中加入了第三方____________主体丙方,并明确规定了丙方的责权利以及违约责任同时,为了保护甲方的权+益,增加了甲方的权利条款以及多种利益保障条款,对乙方的违约行为进行了限制,使得甲方在交易过程中能够得到更好的保护第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供更加安全、可靠的交易环境,确保交易的顺利进行。