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文本内容:
通用版抵押借款合同范本
一、定义本合同所称抵押人(以下简称甲方)本合同所称抵押权人(以下简称乙方)为保证乙方债权的实现,甲方自愿以其自有财产向乙方提供抵押担保本合同所述的债务是指甲方因向乙方申请借款而产生的债务
二、担保范围甲方为乙方提供的抵押担保范围包括甲方根据其与乙方所签订的借款合同项下因借款而发生的全部债务(包括本金、利息、罚息、滞纳金、追索费用等)和乙方实现抵押权的费用上述债务的担保以抵押物设立时确定的价值为限
三、抵押物甲方提供的抵押物由本合同项下的抵押物清单载明,该清单为本合同的组成部分甲方保证对抵押物享有所有权或处分权,且抵押物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他限制转让的情况
四、甲方陈述与保证甲方确认已知悉并理解本合同的内容,自愿为乙方提供抵押担保
1.甲方确认对抵押物享有所有权或处分权,且抵押物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他限制转让的情况
2.甲方保证在合同约定的期限内按期还本付息,否则乙方有权处置抵押物
3.
五、合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议
2.本合同的失效不影响乙方依法主张担保权利
六、
3.争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至甲方履行完毕本合同止
3.甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,本合同范本仅供参考,具体合同内容需根据甲乙双方的实际情况进行____________调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、定义+本合同所称抵押人(以下简称甲方)本合同所称抵押权人(以下简称乙方)鉴于甲方需要向乙方申请借款,为确保乙方债权的实现,甲方自愿以其自有财产向乙方提供抵押担保同时,甲方引入第三方主体(以下简称丙方)作为共同担保人,为甲方提供额外担保
二、丙方主体及责权利丙方为甲方的关联企业,具有足够的实力和信誉,同意为甲方提供额外担保
1.丙方的担保范围与乙方相同,包括甲方根据其与乙方所签订的借款合同项下因借款而发生的全部债务和乙方实现抵押权的费用
2.丙方应承担与甲方相同的还款责任,如甲方未能按期还款,丙方应立即履行还款义务
3.丙方同意在甲方无法履行还款义务时,乙方有权处置抵押物,以实现债权的实现
4.
三、甲方权益主导甲方为借款人,有权按照约定使用借款资金,并按期偿还借款本金和利息
1.甲方应确保抵押物的价值不低于借款本息的总额,以保障乙方的权益
2.甲方有权在合同约定的期限内提前还款,无需承担额外费用
3.甲方有权要求丙方履行共同担保义务,确保乙方的债权得到实现
四、
4.乙方违约及限制条款乙方应按约定向甲方提供借款,并按合同约定收取利息
1.乙方应在甲方未按期还款时,依法处置抵押物,以实现债权的实现
2.乙方不得擅自变更合同内容,如需变更,应经甲方同意
3.乙方不得将合同项下的债权转让给第三方,除非经甲方同意
五、
4.争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
六、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在增加借款合同的担保力度,确保乙方的债权得到更有力的保障丙方作为甲方的关联企业,具有共同的利益和责任,能够更好地协助甲方履行还款义务,降低乙方的风险
七、甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人,主导本合同的签订,旨在确保自身在借款过程中的权益得到充分保障通过引入第三方丙方作为共同担保人,甲方在享受借款便利的同时,也提高了自身的信用保障,降低了违约风险甲方在合同中设置了一系列权利条款,以便在合同履行过程中维护自身的合法权益本合同充分体现了甲方权益主导的原则,通过引入第三方丙方作为共同担保人,确保了乙方的债权得到实现,同时也保障了甲方的合法权益合同的签订有利于各方主体的合法权益,促进了交易的顺利进行
八、甲方权益的优先保障甲方在合同履行过程中享有优先权益,包括但不限于对抵押物的保管##权、处置权以及对丙方担保责任的追究权
1.甲方在还款期限内未能履行还款义务时,乙方应采取协商措施,尽力保障甲方的信用和权益
2.甲方在提前还款时,乙方应及时调整利息计算,确保甲方不因提前还款而遭受不必要的损失
3.甲方在合同期内有权要求乙方定期提供借款使用情况的报告,以确保甲方对借款用途的知情权
4.
九、乙方的限制性义务乙方在未经甲方同意的情况下,不得将合同项下的债权转让给任何第三方
1.乙方在借款期内不得干预甲方的正常经营活动,不得擅自使用甲方提供的抵押物
2.乙方在甲方未违约的情况下,不得单方面提高借款利率或增加其他违约责任
3.乙方在甲方违约后,应按照法律和合同约定,采取合理合法的措施追讨债务,不得损害甲方的合法权益
4.
十、丙方的义务与责任丙方应确保其在合同约定的期限内具备履行担保义务的能力
1.丙方在甲方违约时,应按照合同约定,及时履行还款义务,确保乙方的债权得到实现
2.丙方在合同期内应保持其关联企业与甲方的业务往来正常,不得恶意抽逃资金或采取其他损害甲方利益的行为
3.丙方在甲方违约后,应配合乙方采取必要措施,包括但不限于提供必要的财务信息,协助乙方追讨债务
4.
十一、合同的解除与终止本合同在甲乙丙三方协商一致的情况下,可以解除或终止
1.合同解除或终止后,甲乙丙三方应按照合同约定,解除相应的担保责任
2.合同解除或终止后,甲乙丙三方不得就合同解除或终止前的事宜追究对方的法律责任
3.
十二、违约责任甲方未按约定履行还款义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付滞纳金、罚息等
1.乙方未按约定提供借款或违反合同约定的,应承担违约责任,包括但不限于支付赔偿金、违约金等
2.丙方未按约定履行担保义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付赔偿金、违约金等
3.
十三、附则本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
2.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,有效期至甲方履行完毕本合同止
3.甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/通过上述合同条款的设定,甲方在借款过程中享有充分的权益保障,同时通过____________第三方的介入,增加了债权的实现保障这种模式有助于促进借款合同的履行,降低风险,确保各方的合法权益得到有效的维护。