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文本内容:
私人土地转让合同本私人土地转让合同(以下简称本合同)由以下双方于年月日签订“”____________转让方(以下简称甲方)身份证号“”地址____________________受让方(以下简称乙方)____________________身份证号“”地址____________________鉴于甲方拥有位于省市县(区)街道号的土地使用权(以____________________下简称土地),土地使用权证号为,根据《中华人民共和国土地管理法》等________________________法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就土地的转让事“”____项达成如下协议第一条土地情况土地位置位于省市县(区)街道号,宗地面积为平方米
1.1________________________土地用途土地使用权期限年至年
1.2____第二条转让价格及支付方式
1.3________乙方同意以人民币元(大写元整)的价格购买甲方所持有的土地使用权
2.1________乙方应于本合同签订之日起日内,将转让款支付至甲方指定的账户乙方支付转让款后,甲方应按照本合同约定的条件向乙方交付土地
2.2____第三条交付及过户
2.3甲方应在本合同签订之日起日内,将土地交付给乙方乙方应自土地交付之日起,按照国家法律法规的规定,办理土地过户手
3.1____续
3.2土地过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付本合同约定的转让款
3.3第四条权利义务甲方应保证其对土地的使用、处置权,无任何权利瑕疵乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款
4.1甲方应协助乙方办理土地过户手续,提供必要的文件和证明材料
4.2乙方自土地过户之日起,享有土地使用权,并承担相应的法律法规规定的
4.3义务
4.4第五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金
5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付土地,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为逾期交付一日,违约金为转让款的
5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款,甲方有权要求乙方支付逾__%期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款一日,违约金为转让款的
5.3第六条争议解决__%本合同的解释和履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定____本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行
7.1签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
7.2甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签名)乙方代表(签名)____________________________签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导____________________________本私人土地转让合同(以下简称本合同)由以下三方于年月日签____________+订“”____________转让方(以下简称甲方)身份证号“”地址____________________受让方(以下简称乙方)____________________“”身份证号地址____________________担保方(以下简称第三方)____________________身份证号“”地址____________________鉴于甲方拥有位于省市县(区)街道号的土地使用权(以____________________下简称土地),土地使用权证号为,根据《中华人民共和国土地管理法》等________________________法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并由第三方提供“”____担保,就土地的转让事项达成如下协议第一条土地情况土地位置位于省市县(区)街道号,宗地面积为平方米
1.1________________________土地用途土地使用权期限年至年
1.2____第二条转让价格及支付方式
1.3________乙方同意以人民币元(大写元整)的价格购买甲方所持有的土地使用权
2.1________乙方应于本合同签订之日起日内,将转让款支付至甲方指定的账户乙方支付转让款后,甲方应按照本合同约定的条件向乙方交付土地
2.2____第三条交付及过户
2.3甲方应在本合同签订之日起日内,将土地交付给乙方乙方应自土地交付之日起,按照国家法律法规的规定,办理土地过户手
3.1____续
3.2土地过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付本合同约定的转让款第四条第三方担保责任
3.3第三方作为本合同的担保方,为甲方提供担保,确保甲方在合同履行过程中享有合法权益
4.1第三方应对甲方的权益承担连带责任,如乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款,第三方应承担违约责任,向甲方支付赔偿金
4.2第三方应协助甲方和乙方办理土地过户手续,提供必要的文件和证明材料
4.3第五条甲方权益保障甲方在本合同项下的权益受到法律保护,包括但不限于土地使用权、地上建筑物和其他附着物的所有权
5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付转让款甲方有权要求第三方履行担保责任,确保甲方的合法权益得到保障
5.2甲方在合同履行过程中,有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付赔
5.3偿金
5.4第六条乙方违约及限制条款乙方如未能按照本合同约定的时间支付转让款,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为逾期付款一日,违约金为转让款的
6.1乙方如未能按照本合同约定的时间交付土地,应向甲方支付逾期交付违约__%金,违约金计算方式为逾期交付一日,违约金为转让款的
6.2乙方在土地过户手续办理完毕后,应按照本合同约定的价格向甲方支付转__%让款
6.3乙方在合同履行过程中,如发生违法行为,导致土地使用权被依法收回或限制转让,乙方应承担相应法律责任,并向甲方支付赔偿金
6.4第七条争议解决本合同的解释和履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第八条其他约定____本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方留存一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行
8.1签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2甲方(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签名)乙方代表(签名)____________________________第三方(盖章)第三方代表(签名)____________________________签订日期年月日____________________________第三方介入的意义和目的____________第三方作为担保方介入本合同,旨在为甲方提供权益保障,确保甲方在土地转让过程中不受损失第三方承担连带责任,协助甲方和乙方办理土地过户手续,并提供必要的文件和证明材料第三方介入有助于增强甲方的信心,确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障通过第三方的担保,甲方在合同执行中享有更高的安全感,减少了因乙方违约带来的风险甲方为主导的目的和意义甲方作为土地的转让方,主导本合同的签订,旨在确保自身权益得到最大化的保护甲方通过本合同约定了一系列权益保障措施,如乙方违约时的违约金计算、土地交付时间等,这些都是为了确保甲方在合同执行过程中能够顺利获得应有的款项和土地权益同时,甲方通过第三方的担保,进一步强化了自身的权益保障,使得甲方在土地转让过程中能够更加放心甲方为主导的目的还在于通过合同条款的设定,对乙方进行一定的约束和限制,确保乙方按照合同约定履行各项义务,如支付转让款、办理土地过户等这样的安排有助于确保合同的顺利履行,减少因乙方违约而给甲方带来的损失甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定和第三方担保的引入,确保甲方在土地转让过程中的权益得到充分保障,同时对乙方进行约束和限制,以降低合同履行风险。