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租房协议书合同通用模板甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(以下简称房屋)房屋结构及面积
1.1____________________“”甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的作为违约金
7.2
八、争议解决__%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________注本模板仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时,请务/______________________必征求专业法律人士意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,为确保甲乙双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特引入第三方主体(担保方),就甲方权益保障达成以下协议
一、第三方主体信息第三方主体(担保方)担保方作为独立第三方,对乙方的履约能力提供担保,确保乙方按约定履
1.1____________________行合同义务
1.2
二、甲方权益保障担保方承诺,在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,担保方应在接到甲方通知后的五个工作日内,代乙方支付应付租金
2.1担保方承诺,在租赁期限内,如乙方未按约定使用或损坏房屋及附属设施,担保方应承担相应的维修费用或赔偿责任
2.2甲方有权在租赁期限内,根据市场行情调整租金,乙方应接受调整后的租金
2.3甲方有权在租赁期限内,提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
2.4
三、乙方义务及限制乙方应按本合同约定支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.1乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙__%方应按市价赔偿
3.2乙方在租赁期限内,不得将房屋转租、转借或用于非法用途
四、担保方的义务及责任
3.3担保方应对乙方的履约能力提供担保,确保乙方按约定履行合同义务担保方在接到甲方通知后的五个工作日内,代乙方支付应付租金,或承担
4.1乙方在租赁期间产生的维修费用及赔偿责任
4.2担保方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相应的违约金
4.3
五、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的作为违约金
5.2
六、争议解决__%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字盖章)日期年月日
7.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________担保方(签字盖章)日期年月日/______________________
八、第三方介入的意义和目的/______________________引入第三方主体(担保方)有利于保障甲方的权益,降低甲方在租赁过程中的风险担保方的介入,使乙方在违约时需承担更严重的后果,从而约束乙方按约定履行合同义务同时,担保方对乙方的履约能力提供担保,有助于甲方在租赁过程中更加放心
九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次租赁过程中处于主导地位甲方的主导地位有助于确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障,使甲方在租赁市场中具有更大的话语权同时,通过本合同的约定,甲方可以更好地规范乙方行为,确保租赁关系的稳定在第三方主体的协助下,甲方可以更加专注于房源的管理和维护,提高房源的价值
十、甲方权益的优先保障甲方对房屋拥有完全的所有权,担保方需确认房屋的权属清晰,无任何法律纠纷
10.1甲方在租赁期间保留对房屋进行正常维护和管理的权利,包括但不限于定期检查、维修保养等
10.2甲方有权根据市场状况和自身需求,提前终止租赁合同,但应提前一个月通知乙方
10.3甲方在租赁期间有权要求乙方遵守(附加政策列表),包括但不限于噪音控制、垃圾处理等
10.4additional_policies_list
十一、乙方的额外限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动,包括但不限于非法集会、制假售假等
11.1乙方不得擅自改变房屋的结构和使用目的,不得进行任何未经甲方同意的装修改造
11.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,除非经甲方书面同意
十二、担保方的额外责任
11.3担保方应对乙方的信用状况进行审查,确保乙方具备良好的支付能力和履约能力
12.1担保方在合同有效期内,应保持对乙方履约情况的监督,确保乙方遵守合同约定
12.2担保方在乙方违约时,应立即采取措施履行担保责任,包括但不限于代付租金、维修费用等
12.3
十三、违约及争议解决任何一方违反本合同的任何条款,均应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
13.1争议解决方式为通过友好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
13.2
十四、其他条款本合同的任何修改和补充均须经甲乙双方和担保方书面同意,方为有效本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满或合同约定的其他
14.1终止条件满足时终止
14.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/______________________担保方(签字盖章)日期年月日/______________________通过引入第三方主体(担保方)的方式,本合同更加全面地保障了甲方的权/______________________益,同时也对乙方的行为进行了明确的限制在甲方为主导的合同架构下,甲方在租赁过程中的权益得到了最大程度的维护,确保了甲方在租赁市场中的主导地位这种合同模式有助于促进租赁市场的健康发展,提高租赁合同的履行效率,同时也为甲乙双方提供了更加稳定和可靠的租赁环境。