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文本内容:
租赁合同担保书样本租赁合同担保书
一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成如下担保书
二、合同主体甲方(出租人)【甲方全称】
1.法定代表人【甲方法定代表人】–联系电话【甲方联系电话】–联系地址【甲方联系地址】乙–方(承租人)【乙方全称】
2.法定代表人【乙方法定代表人】–联系电话【乙方联系电话】–联系地址【乙方联系地址】
三、租赁–房屋及用途甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用
1.乙方租用该房屋用于【用途】
四、
2.租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
1.如乙方需续租,应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方,并签订新的租赁合同
2.
五、租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付
1.乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户
2.
六、担保事项乙方保证租赁房屋期间,遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
1.乙方保证租赁房屋期间,按时支付租金,并承担租赁期间发生的物业管理费、水电费等费用
2.乙方保证租赁房屋期间,妥善保管和使用房屋,如有损坏,乙方应承担维修费用
3.
七、违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
1.乙方未按时支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金
八、
2.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)法定代表人(或授权代表)法定代表人(或授权代表)__________________________________________签订日期【签订日期】______________请注意,以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签订合同时,请确保双方合法权益,并寻求专业法律人士的建议第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前言+根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方租赁甲方房屋事宜,达成如下协议,并引入第三方担保主体,以确保甲方权益得到充分保障
二、合同主体甲方(出租人)【甲方全称】
1.法定代表人【甲方法定代表人】–联系电话【甲方联系电话】–联系地址【甲方联系地址】乙–方(承租人)【乙方全称】
2.法定代表人【乙方法定代表人】–联系电话【乙方联系电话】–联系地址【乙方联系地址】第–三方担保主体【第三方全称】
3.法定代表人【第三方法定代表人】–联系电话【第三方联系电话】–联系地址【第三方联系地址】
三、租赁房–屋及用途甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用
1.乙方租用该房屋用于【用途】
四、2租.赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
1.如乙方需续租,应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方,并签订新的租赁合同
2.
五、租金及支付方式租金为每月【金额】元,按月支付
1.乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户
六、2甲.方权益保障第三方担保主体同意为乙方履行租赁合同提供担保
1.第三方担保主体承担乙方的违约责任,确保甲方权益不受损害
2.甲方有权在乙方违约时,直接向第三方担保主体追偿损失
3.
七、乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金
1.乙方擅自改变房屋结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应赔偿责任
2.乙方损坏房屋的,乙方应承担维修费用
八、3第.三方担保主体的责任与权益第三方担保主体应对乙方的违约行为承担连带责任
1.第三方担保主体有权对乙方的财务状况进行监督,确保乙方具备支付租金的能力
2.第三方担保主体在履行担保责任后,有权向乙方追偿
九、3争.议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保主体执一份
1.本合同自甲乙双方及第三方担保主体签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)______________第三方(盖章_)___________________________法定代表人(或授权代表)法定代表人(或授权代表)____________________________法定代表人(或授权代表)______________签订日期【签订日期】
十一、第三方介入的意义和目的第三方担保主体的介入,旨在提高合同的履行保障,降低甲方在租赁过程中可能面临的风险通过第三方担保,甲方权益得到更全面的保护,可以在乙方违约时直接向第三方追偿,从而确保甲方利益的实现
十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,在合同中设定了一系列保障自身权益的条款,如租金支付、违约责任等,并在引入第三方担保主体的同时,确保了自身权益的优先地位这有助于甲方在租赁过程中更好地维护自身利益,降低合同履行风险,同时也为乙方的守信经营提供了有力的保障以上合同模式以甲方权益为主导,通过引入第三方担保主体,增强了甲方在租赁过程中的保障措施甲方享有更多的权利和利益,同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款第三方担保主体的介入,既保证了合同的履行,又降低了甲方面临的风险这种模式有助于维护甲方的合法权益,促进租赁市场的健康发展
十三、甲方权益的具体保障措施优先受偿权甲方在乙方违约或无力履行合同义务时,有权优先向第三方担保主体追偿损失,确保甲方利益不受损害
1.监督权甲方有权要求第三方担保主体对乙方的财务状况和履行合同情况进行监督,确保乙方按期支付租金
2.解除合同权甲方在乙方严重违约或无力履行合同义务时,有权解除合同,并要求第三方担保主体承担相应的赔偿责任
3.
十四、乙方的额外限制条款财务限制乙方需定期向甲方和第三方担保主体提供财务报表,以证明其具备支付租金的能力
1.业务合规性乙方在租赁期间,必须确保其业务活动符合国家法律法规,不得从事违法或损害甲方利益的业务
2.保险要求乙方必须购买并维持不低于甲方要求的财产保险,以覆盖房屋及设备的风险
3.
十五、第三方担保主体的额外责任调查权第三方担保主体有权对乙方的信用状况和业务活动进行调查,以确保乙方符合合同约定的条件
1.调整担保额度第三方担保主体根据乙方的履行情况和甲方的要求,有权调整提供的担保额度
2.及时通知第三方担保主体在发现乙方有可能违约或财务状况恶化时,应立即通知甲方,并采取必要措施
3.
十六、合同的终止和解除本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议时终止
1.甲方或第三方担保主体在履行合同过程中,如有权解除合同,应提前【通知时间】书面通知乙方
2.
十七、附加条款本合同未尽事宜,双方可另行协商补充
1.本合同的修改和补充,应由双方共同签署,并具备同等法律效力十八
2、.签署和生效本合同自甲乙双方及第三方担保主体签字(或盖章)之日起生效
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保主体执一份甲方2(.盖章)乙方(盖章)______________第三方(盖章_)___________________________法定代表人(或授权代表)法定代表人(或授权代表)____________________________法定代表人(或授权代表)______________签订日期【签订日期】通过以上合同条款的设定,甲方在租赁过程中获得了充分的权益保障,同时通过第三方担保主体的介入,提高了合同的履行能力和风险防范能力这种合同模式对于甲方来说,不仅确保了租金的按时支付和房屋的正常使用,而且在乙方违约时能够得到及时的补偿,从而最大程度地保护了甲方的合法权益对于乙方来说,合同设定的严格条款也促使其必须严格遵守合同约定,规范经营行为,确保自身信用和履行能力,从而为双方的长期合作奠定了坚实的基础。