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简易版商品房买卖合同模式第一章总则第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出售、乙方购买【房屋位置】的房屋(以下简称标的房屋)事宜,达成如下协议第二章房屋基本信息第三条房屋基本情况标的房屋位于【房屋位置】,房屋结构为【房屋结构】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,土地使用权证号【土地使用权证号】
3.1标的房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米
3.2房屋用途为【房屋用途】,土地使用权性质为【土地使用权性质】3第.3三章合同价格第四条合同总价款双方约定,标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)
4.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付至甲方指定的账户
4.2第五条付款方式乙方支付房款的方式为【付款方式】甲方应按照双方约定的付款方式,及时接收房款
5.
15.2第四章交付及办理过户第六条交付时间双方约定,甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将标的房屋交付给乙方
6.1房屋交付标准为【交付标准】6第.2七条办理过户甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内,协助乙方办理房屋过户手续
7.1过户费用由【过户费用承担方】承担7第.2五章合同的履行、变更和解除第八条合同履行甲方应按照本合同约定,履行合同义务乙方应按照本合同约定,履行合同义务
8.18第.2九条合同变更合同履行过程中,如发生特殊情况,需变更本合同的,须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议
9.1合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效9第.2十条合同解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除本合同
10.1合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定,承担相应的违约责任1第
0.2六章违约责任第十一条甲方违约甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任甲方应按照乙方要求,承担违约责任
11.
111.2第十二条乙方违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任乙方应按照甲方要求,承担违约责任
12.11第
2.2七章争议解决第十三条争议解决方式本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八章其他约定第十四条房屋保险房屋交付后,乙方应办理房屋保险手续,并将保险单据交甲方留存房屋保险费用由乙方承担
14.11第
4.十2五条房屋维修房屋交付后,甲方应承担房屋质量问题的维修责任房屋交付后,因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
15.11第
5.十2六条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同终止和解除的条件为【终止和解除条件】
16.1本合同终止和解除后,甲乙双方应按照本合同约定,承担相应的责任
16.21第
6.3九章附件第十七条附件本合同附件为【附件名称】附件与第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】
1.1买受人(以下简称乙方)【乙方全称】担保人(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二章房屋基本信息第三条房屋基本情况标的房屋位于【房屋位置】,房屋结构为【房屋结构】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,土地使用权证号【土地使用权证号】
3.1标的房屋建筑面积为【建筑面积】平方米,套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米
3.2房屋用途为【房屋用途】,土地使用权性质为【土地使用权性质】3第.3三章合同价格第四条合同总价款双方约定,标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)
4.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付至甲方指定的账户
4.2第五条付款方式乙方支付房款的方式为【付款方式】甲方应按照双方约定的付款方式,及时接收房款
5.15第.2四章交付及办理过户第六条交付时间双方约定,甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将标的房屋交付给乙方
6.1房屋交付标准为【交付标准】6第.2七条办理过户甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内,协助乙方办理房屋过户手续
7.1过户费用由【过户费用承担方】承担
7.2第五章甲方权益保障第八条甲方权益保障乙方应按照本合同约定,按时支付房款乙方不得以任何理由延迟支付房款
8.1如乙方延迟支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟支付房款的违约金,违
8.2约金的标准为延迟支付金额的【违约金比例】
8.3第九条甲方权益保障%甲方应按照本合同约定,按时交付标的房屋甲方应保证标的房屋的质量,符合国家相关标准
9.1如甲方延迟交付标的房屋,甲方应支付给乙方延迟交付的违约金,违约金
9.2的标准为延迟交付天数的【违约金比例】元
9.3第十条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款
10.1甲方有权要求乙方按照合同约定接收标的房屋
10.21第
0.3六章乙方违约及限制第十一条乙方违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任乙方应按照甲方要求,承担违约责任
11.11第
1.十2二条乙方限制乙方不得以任何理由延迟支付房款乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途
12.1乙方不得将标的房屋转让给第三方
12.
212.3第七章第三方责任及权利第十三条第三方责任第三方作为担保人,应保证乙方的支付能力和支付信誉第三方应承担乙方的违约责任,如乙方延迟支付房款或擅自改变标的房屋
13.1的结构和用途
13.2第十四条第三方权利第三方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款
14.1第三方有权要求乙方按照合同约定接收标的房屋
14.21第
4.3八章合同的履行、变更和解除第十五条合同履行甲方应按照本合同约定,履行合同义务乙方应按照本合同约定,履行合同义务
15.1第三方应按照本合同约定,履行合同义务
15.21第
5.十3六条合同变更合同履行过程中,如发生特殊情况,需变更本合同的,须经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议
16.1合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效1第
6.十2七条合同解除在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方可协商解除本合同
17.1合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定,承担相应的违约责任1第
7.2九章违约责任第十八条乙方违约乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任乙方应按照甲方要求,承担违约责任
18.
118.2第十九条第三方违约第三方作为担保人,如未能履行保证义务,导致乙方违约,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任
19.1第三方应按照甲方要求,承担违约责任1第
9.2十章争议解决第二十条争议解决方式本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一章其他约定第二十一条房屋保险房屋交付后,乙方应办理房屋保险手续,并将保险单据交甲方留存房屋保险费用由乙方承担
21.12第
1.二2十二条房屋维修房屋交付后,甲方应承担房屋质量问题的维修责任房屋交付后,因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
22.12第
2.二2十三条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同终止和解除的条件为【终止和解除条件】
23.1本合同终止和解除后,甲乙双方应按照本合同约定,承担相应的责任
23.22第
3.3十二章附件第二十四条附件本合同附件为【附件名称】附件与本合同具有同等法律效力第十三章第三方介入的意义和目的第二十五条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同,旨在确保乙方的支付能力和支付信誉,保障甲方的权益得到充分保障第三方介入有助于增强合同的执行力和双方的信任度,确保合同的顺利履行第十四章甲方为主导的目的和意义第二十六条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人,为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的优先和充分保障通过本合同,甲方有权要求乙方按时支付房款,按时交付标的房屋,并保证标的房屋的质量同时,甲方有权要求第三方作为担保人,确保乙方的支付能力和支付信誉以上为基于甲方权益主导的简易版商品房买卖合同模式,供参考。