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文本内容:
个人的房屋租赁合同范本个人的房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________/______________________第二篇范文第三方主体甲方权益主导```甲方(以下简称出租方)+乙方(以下简称承租方)第三方(以下简称担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,出租方、承租方和担保方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就出租方将其房屋出租给承租方使用,承租方承租出租方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条第三方担保方的责任和权益担保方作为本合同的第三方,为乙方承租房屋的行为提供担保,确保乙方履行合同约定的义务
1.1担保方应具备足够的信誉和实力,以保证在本合同履行过程中,对乙方的违约行为进行赔偿
1.2担保方的担保期限与本合同的租赁期限相同,自合同签订之日起至租赁期满日止
1.3第二条甲方权益保障甲方作为房屋的出租方,拥有房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
2.1甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定甲方在租赁期间享有房屋的所有权,并有权对房屋进行正常的维护和修
2.2缮
2.3甲方在租赁期间,如遇房屋征收、征用或者需要提前解除合同等情况,有权提前终止合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
2.4第三条乙方权益和义务乙方作为承租方,有权按照合同约定使用和居住在该房屋内乙方应按时支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳
3.1金
3.2__%乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.3第四条担保方的责任和义务担保方应对乙方的违约行为承担赔偿责任,确保甲方权益不受损害担保方应在甲方要求下,协助甲方收回房屋,并承担因乙方违约产生的相
4.1关费用
4.2担保方应承担因乙方原因导致的房屋损失的赔偿责任
4.3第五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.1担保方作为乙方的担保方,如乙方违约,担保方应承担连带赔偿责任5第.2六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(签字盖章)日期年月日
7.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________担保方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方主体担保方的介入,旨在确保甲方权益的实现,增加合同的履行保障/______________________通过担保方的担保,甲方在租赁过程中享有了更多的权利和保障,如租金调整权、提前终止合同权等同时,乙方在享受租赁权益的同时,也承担了更多的义务和责任,如按时支付租金、合理使用房屋等乙方还面临担保方的连带赔偿责任,进一步保障了甲方的权益通过第三方主体的介入,本合同更加公平、合理,有利于维护甲乙双方的合法权益第八条甲方特殊权益甲方享有房屋租赁期间的所有收益权,包括但不限于物业增值、租金上涨###等
8.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养,要求乙方配合并承担相应费用
8.2甲方在租赁期间有权对房屋进行出租、转让或设定抵押,但应提前通知乙方,并确保乙方的租赁权益不受影响
8.3第九条乙方限制性条款乙方不得将房屋转租给第三方,不得改变房屋的结构和用途,不得破坏房屋及附属设施
9.1乙方在租赁期间不得擅自拆改房屋设施,如需改动,应事先征得甲方书面同意,并承担相应费用
9.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得违反法律法规,不得损害甲方及邻居的合法权益
9.3第十条担保方的监督责任担保方应定期对乙方的租赁行为进行监督和检查,确保乙方遵守合同约定
10.1担保方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方立即纠正,并在必要时协助甲方采取措施维护甲方权益
10.2担保方应协助甲方处理租赁期间可能出现的纠纷,包括但不限于租金支付、房屋维护等
10.3第十一条合同的终止和解除本合同在租赁期满后自动终止,除非甲乙双方提前解除合同或续签新合同
11.1如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并按照合同约定支付违约金
11.2如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并按照合同约定支付乙方搬迁费用和违约金
11.3第十二条附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,并以书面形式签订附件,成为本合同的有效组成部分
12.1本合同及附件一经签订,即具有法律效力,甲乙双方和担保方应严格履行
12.2通过上述条款的设定,甲方作为房屋的出租方,其权益得到了充分保障甲方的租金调整权、提前终止合同权以及房屋的所有收益权,都体现了甲方在合同中的主导地位同时,乙方作为承租方,其使用和居住权益也被明确界定,并受到担保方的监督和保障这样的合同结构,既保证了甲方的权益,又确保了乙方的合理使用,通过第三方的担保,增加了合同的履行力度,降低了合同风险这种模式对于租赁市场的发展具有积极的推动作用,有助于形成更加公平、合理的租赁环境。