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文本内容:
二手房购房合同的范本二手房购房合同范本第一条房屋基本信息出卖人(以下简称甲方)甲方身份证号
1.1买受人(以下简称乙方)乙方身份证号
1.2房屋信息房屋坐落于
1.3房屋所有权证号第二条房屋交易价格及支付方式双方约定房屋交易价格为人民币(大写)乙方支付购房款的方式如下
2.1()乙方于本合同签订之日起日内,向甲方支付人民币作为定金(大写)
2.2()乙方应于年月日前,将剩余购房款支付给甲方,支付方式为1乙方未按约定时间支付购房款的,应当按照逾期付款金额的支付违约2金
2.3%第三条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给乙方双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.1房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方
3.23第.3四条房屋质量及保修甲方保证房屋质量符合国家相关标准,如存在质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用
4.1房屋保修期限为年,自房屋交付之日起计算
4.2第五条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的,应当按照逾期交付天数赔偿乙方违约金,违约金计算方式为
5.1乙方未按约定时间支付购房款的,应当按照逾期付款金额的支付违约金
5.2%双方因违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任5第.3六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
6.1第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)以上为一份二手房购房合同的范本,仅供参考在实际操作中,请根据具体情况进行调整,并咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体的+责权利第三方主体为第三方主体名称
1.1第三方主体营业执照号第三方主体的权利和义务()第三方主体应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整
1.2()第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续1()第三方主体应对房屋交易过程进行监督,确保交易顺利进行2第三方主体违反本合同约定,导致甲方和乙方产生损失的,第三方主体应3承担相应的赔偿责任
1.3第二条甲方权益主导甲方有权要求第三方主体提供真实的房屋信息,并对房屋进行实地查看甲方有权要求第三方主体协助办理房屋交易相关手续,包括但不限于过
2.1户、贷款等
2.2甲方有权在合同约定时间内要求第三方主体承担房屋质量问题的修复费用
2.3甲方在履行合同过程中,有权要求乙方按约定时间支付购房款2第.4三条乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付购房款的,应支付甲方违约金,违约金计算方式为
3.1乙方未按约定时间办理房屋过户手续的,应支付甲方违约金,违约金计算方式为
3.2乙方在房屋交易过程中,不得擅自将房屋转卖、抵押或出租给他人乙方在房屋过户完成后,应按照约定将房屋所有权证交付给甲方
3.33第.4四条第三方主体的违约责任第三方主体未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的,应承担相应的赔偿责任
4.1第三方主体未按约定协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续的,应承担相应的赔偿责任
4.2第三方主体未按约定对房屋交易过程进行监督,导致甲方和乙方产生损失的,应承担相应的赔偿责任
4.3第五条甲方的主导目的和意义甲方的主导目的是确保房屋交易的安全、顺利进行,保护甲方的合法权益
5.1甲方的主导意义在于,通过明确甲方的权益和责任,确保甲方在房屋交易过程中处于有利地位,降低交易风险
5.2第六条第三方介入的意义和目的第三方介入的意义在于,通过对房屋交易过程的监督和协助,确保交易双方履行合同约定,降低交易风险
6.1第三方介入的目的在于,为甲方和乙方提供专业、便捷的房屋交易服务,保障甲方的合法权益
6.2第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止
7.1甲方(盖章)
7.2乙方(盖章)第三方主体(盖章)以上为一份以甲方权益主导的二手房购房合同范本,结合第三方主体责权利条款在实际操作中,请根据具体情况进行调整,并咨询专业律师意见第八条甲方特殊权益保护甲方有权要求第三方主体提供完整的房屋历史交易记录和维修保养情况甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验,以确保房屋质量符合约
8.1定
8.2甲方在房屋过户前有权要求第三方主体协助进行房屋产权调查,确保房屋不存在法律纠纷
8.3第九条乙方支付行为的限制乙方应通过第三方主体指定的支付方式进行购房款的支付,确保资金安全
9.1乙方未支付购房款或支付不足的,甲方有权拒绝交付房屋,并追究乙方违约责任
9.2第十条第三方主体的监督责任第三方主体有义务对乙方的支付行为进行监督,确保购房款及时、安全地划转至甲方账户
10.1第三方主体应确保房屋交易过程中的所有文件和资料的真实性和合法性1第
0.2十一条违约责任的具体执行甲方未按约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为
11.1乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为
11.2第三方主体未按约定履行监督职责的,甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任
11.3第十二条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
12.1甲方在争议解决过程中有权要求第三方主体提供必要的协助和支持1第
2.2十三条合同的变更和解除任何一方提出变更或解除本合同的,应提前书面通知其他方,并经各方协商一致
13.1未经甲方同意,乙方不得单方面解除合同,否则应承担违约责任1第
3.2十四条附加条款甲方有权要求第三方主体提供房屋交易过程中的法律咨询和风险评估服务
14.1乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途1第
4.2十五条合同的生效和终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止合同终止后,第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交接手续
15.11第
5.2十六条第三方介入的额外保障第三方主体应提供交易保障服务,包括但不限于资金监管、交易进度跟踪等
16.1第三方主体应在其平台上公示合同履行情况,确保甲方和乙方的知情权1第
6.2十七条甲方权益的最终保障甲方有权在合同约定时间内要求第三方主体提供房屋交易的全过程记录甲方在房屋过户后有权要求第三方主体提供一年的售后服务,包括解答房
17.1屋相关问题等
17.2第十八条合同的完整性和保密性本合同的任何条款不得随意修改或删除,未经甲方同意,乙方不得向第三方披露合同内容
18.1甲方、乙方和第三方主体应共同维护本合同的完整性和保密性,确保交易顺利进行
18.2通过上述条款的设定,甲方在二手房购房合同中拥有了更多的权益保障和控制权,同时通过第三方主体的介入,增加了交易的安全性和可靠性这种模式有助于构建一个更加公平、透明的房屋交易环境,保护甲方的合法权益,同时也为乙方提供了明确的交易规则和保障第三方主体的存在不仅起到了见证和监督的作用,还为双方提供了专业化的服务,有助于提高房屋交易的整体效率和用户体验。