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文本内容:
二手房不过户买卖合同第一条合同主体
1.1卖方卖方(以下简称甲方)姓名名称身份证号营业执照号“”/____________________住址/____________________联系电话____________________
1.2买方____________________买方(以下简称乙方)姓名名称身份证号营业执照号“”/____________________住址/____________________联系电话____________________第二条房__屋____基___本____情____况___
2.1房屋信息房屋位于房屋面积____________________房屋户型____________________房屋楼层____________________建造年代____________________
2.2房产证_信___息________________房产证号房产证登记日期____________________土地使用权证号____________________土地使用权登记日期________________________________________第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易价格为人民币(大写)元整(小写)元____
3.2__支___付方式乙方同意在签署本合同之日起个工作日内,将上述购房款支付给甲方支付方式为转账,账号信息如下____甲方银行账号户名____________________第四条____房____屋___交____付____及_过户手续
4.1房屋交付甲方同意在本合同签订后个工作日内,将房屋交付给乙方交付时,双方将共同对房屋现状进行验收,确认无误后进行交接____
4.2过户手续鉴于双方约定不过户,甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷如因房屋权属问题导致乙方受到损失,甲方应承担相应责任第五条合同的履行及违约责任
5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2违约金双方约定,如一方违约,违约金为交易价格的第六条争议解决____%本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1双方同意,本合同自签署之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(签名盖章)乙方(签名盖章)/____________________签订日期/____________________请注意,以上合同文档仅供参考,实际操作时请咨询专业律师意见,并按照相____________________关法律法规进行调整第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第+三方
1.1甲方甲方(以下简称卖方)姓名名称身份证号营业执照号“”/____________________住址/____________________联系电话____________________
1.2乙方____________________乙方(以下简称买方)姓名名称身份证号营业执照号“”/____________________住址/____________________联系电话____________________
1.3第三方____________________第三方(以下简称担保方)姓名名称身份证号营业执照号“”/____________________住址/____________________联系电话________________________________________第二条房屋基本情况
2.1房屋信息房屋位于房屋面积____________________房屋户型____________________房屋楼层____________________建造年代____________________
2.2房产证_信___息________________房产证号房产证登记日期____________________土地使用权证号____________________土地使用权登记日期____________________第三条交易价格及___支____付___方____式______
3.1交易价格双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易价格为人民币(大写)元整(小写)元____
3.2__支___付方式乙方同意在签署本合同之日起个工作日内,将上述购房款支付给甲方支付方式为转账,账号信息如下____甲方银行账号户名____________________第四条____第____三___方____担____保_责任
4.1担保方责任担保方为本合同的买卖双方提供担保,确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障担保方应承担如下责任()确保甲方在房屋交易过程中不受损失,如因乙方违约导致甲方损失,担保方应承担相应的赔偿责任1()在房屋交易过程中,如出现争议,担保方应协助甲方维护自身权益,承担调解和仲裁的角色2()担保方应确保房屋过户手续的顺利进行,如因过户手续问题导致甲方损失,担保方应承担相应的赔偿责任3第五条乙方的违约及限制条款
5.1违约金双方约定,如乙方违约,违约金为交易价格的
5.2限制条款____%()乙方在交易过程中不得擅自改变房屋现状,如未经甲方同意进行改造,乙方应承担相应责任1()乙方在交易过程中不得将房屋转让给第三方,如违反此规定,乙方应承担相应责任2()乙方在交易过程中应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动,如违反此规定,乙方应承担相应责任3第六条甲方权益保障条款
6.1甲方权利()甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款()甲方有权要求乙方遵守合同约定,不得擅自改变房屋现状1()甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动2()甲方在房屋交易过程中如受到损失,有权要求担保方承担相应的赔偿责3任
46.2甲方利益保障()甲方在房屋交易过程中,有权要求担保方协助维护自身权益()甲方在房屋交易过程中,有权要求担保方确保过户手续的顺利进行12第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1双方同意,本合同自签署之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份,具有同等法律效力甲方(签名盖章)乙方(签名盖章)/____________________担保方(签名盖章)/____________________签订日期/____________________第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益,确保房屋交易过程的顺利进行____________________通过担保方的担保,甲方在交易过程中得到更好的保障,降低了交易风险同时,乙方违约及限制条款的设立,使得甲方在交易过程中能够更好地维护自己的权益甲方在本合同中拥有优先的权利和利益保障,包括但不限于交易价格的确定、支付方式的约定、房屋现状的保护以及法律合规的遵守通过本合同的详细条款,甲方确保了乙方按照约定支付购房款,并且不得擅自改变房屋现状或将其转让给第三方同时,甲方在房屋交易过程中如受到任何损失,均有权要求担保方承担相应的赔偿责任这些条款共同构成了甲方权益的坚实保障乙方在本合同中承担了较为严格的违约及限制责任,这有助于确保甲方在交易过程中的权益不受损害乙方必须按照约定的时间支付购房款,并遵守合同约定和国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动担保方的介入,增加了交易的安全性,其承担的担保责任包括确保甲方在房屋交易过程中不受损失,协助甲方维护自身权益,并确保过户手续的顺利进行担保方的角色是协调和解决交易双方可能出现的争议,以及在违约情况下承担赔偿责任本合同通过引入第三方担保方,强化了甲方在房屋交易中的权益保护,同时对乙方的行为进行了明确的限制,确保了交易的公平性和安全性这种以甲方权益为主导的合同模式,旨在构建一个更加稳定和可靠的二手房交易环境,保护卖方的合法权益,促进交易的顺利进行。