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文本内容:
出租屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址具体地址,房屋结构及面积房屋结构平方米甲方保证上述房屋具有合法的权属证明,不存在任何权属纠纷、租赁合同
1.1[][]纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2
二、租赁期限及用途租赁期限为起始日期至结束日期,共计租赁月数个月乙方租赁上述房屋用于用途,如改变用途,需提前征得甲方书面同意
2.1[][][]
三、租金及支付方式
2.2[]租金为人民币租金金额元月,乙方应在每月指定日期前将租金支付给甲方
3.1[]/[]乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式,具体支付方式由甲乙双方协商确定
3.2
四、费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担如发生其他费用,按实际情况由甲乙双方协商承担
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金押金金额元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
5.1[]给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方
六、房屋维护与保管甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途乙方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结
6.1构,不得损害房屋及设施
6.2
七、合同的变更、解除与终止甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面通知对方,并按照本合同约定办理相关手续
7.1合同期满后,如甲乙双方未达成续租协议,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方
7.2
八、违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.1
九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1
十、合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
10.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
10.2联系电话联系电话/______________/______________签订日期签订日期____________________________请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据实际情况和甲乙双方协商确____________________________定,并可另行补充协议在签订正式合同前,请务必仔细阅读本合同全文,如有疑问或需进一步协商,请及时提出第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(以下简称出租方)+乙方(以下简称承租方)第三方(以下简称担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址具体地址,房屋结构及面积房屋结构平方米甲方保证上述房屋具有合法的权属证明,不存在任何权属纠纷、租赁合同
1.1[][]纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2
二、租赁期限及用途租赁期限为起始日期至结束日期,共计租赁月数个月乙方租赁上述房屋用于用途,如改变用途,需提前征得甲方书面同意
2.1[][][]
三、租金及支付方式
2.2[]租金为人民币租金金额元月,乙方应在每月指定日期前将租金支付给甲方
3.1[]/[]乙方支付租金方式可以为现金、转账等方式,具体支付方式由甲乙双方协商确定
3.2
四、费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等由乙方承担如发生其他费用,按实际情况由甲乙双方协商承担
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金押金金额元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
5.1[]给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方
六、房屋维护与保管甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途乙方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动房屋结
6.1构,不得损害房屋及设施
6.2
七、合同的变更、解除与终止甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应书面通知对方,并按照本合同约定办理相关手续
7.1合同期满后,如甲乙双方未达成续租协议,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方
7.2
八、甲方权益保障担保方作为第三方,为本合同提供担保,确保乙方履行合同约定的义务甲方有权要求担保方在乙方违约时,承担相应的违约责任,包括但不限于
8.1支付违约金、赔偿损失等
8.2若乙方未能按照约定时间支付租金,甲方有权要求担保方支付租金及滞纳金
8.3若乙方未能按照约定用途使用房屋,甲方有权要求担保方承担相应的责任
8.4
九、乙方的违约及限制条款乙方未按照约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失
9.1乙方未按照约定用途使用房屋的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失
9.2乙方擅自改动房屋结构或损害房屋及设施的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失
9.3
十、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
10.1
十一、合同的生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份,具有同等法律效
11.1力
11.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)第三方(签字盖章)/______________/______________联系电话联系电话/______________签订日期签订日期____________________________第三方介入的意义和目的在于,通过担保方的担保作用,增加了甲方权益的保____________________________障,提高了合同的履行效率和安全性甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权利和利益,确保甲方的合法权益得到充分保障,同时通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方形成有效的约束,维护了甲方的利益通过上述合同范本,甲方作为出租方,确保了其房屋租赁过程中的一系列权益得到充分保障甲方权益主导的合同结构,通过以下几个方面确保了甲方的利益租金支付保障甲方设定了明确的租金支付时间和方式,并通过第三方担保方的介入,确保了租金的按时支付
1.押金返还保障甲方在合同中明确了押金的退还条件和程序,确保了在租赁期满或合同提前解除后,甲方能够无息退还剩余押金
2.房屋维护与保管甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施,并保证房屋及其附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
3.合同变更、解除与终止甲方有权在合同期满后,要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方
4.甲方权益保障通过第三方担保方的担保,甲方在乙方违约时,有权要求担保方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
5.通过以上条款,甲方在合同中拥有了更多的主动权和保障措施,确保了甲方在房屋租赁过程中的合法权益得到充分保护第三方担保方的介入,不仅增加了甲方权益的保障,也有助于维护合同的稳定性和履行效率担保方的担保作用,使得甲方在面临乙方违约风险时,有了更多的救济手段,从而降低了甲方可能遭受的损失同时,通过设定乙方的违约及限制条款,乙方在使用房屋和支付租金等方面受到了明确的约束,有效避免了乙方可能对甲方权益的侵害第三方主体甲方权益主导的合同模式,既保障了甲方的合法权益,又维护了合同的稳定性和履行效率,对于房屋租赁合同的双方来说,都具有重要的意义和作+用。