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文本内容:
房屋出租合同书范本房屋出租合同书房屋出租合同书甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2乙方承租上述房屋用于
二、租赁期限
1.3____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)签订日期年月日请注意,本合同范本仅供参考,具体条款请根据您的实际情况进行调整,并在________签订合同时,请务必征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.2乙方承租上述房屋用于
二、租赁期限
1.3____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、第三方担保方责权利丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任乙方如未按约定支付租金,甲方有权向丙方追偿
5.1丙方应确保乙方具备承租房屋的资格和能力,如乙方因自身原因导致合同无法履行,丙方应承担相应责任
5.2
六、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
6.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
6.2
七、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.2
八、甲方权利条款甲方有权在合同期限内按照约定收取租金甲方有权在乙方未按约定支付租金时,要求丙方承担连带责任
8.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和改造
8.2甲方有权在租赁期满后,根据市场行情调整租金
8.3
九、乙方违约及限制条款
8.4乙方如未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
9.1乙方如损坏房屋及附属设施,应按市价赔偿乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方
9.2
十、争议解决
9.3本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.1
十一、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
11.1甲方(盖章)
11.2乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的在于,通过引入第三方担保方,增加了合同的履行保________障,降低了甲方在租赁过程中可能面临的风险第三方担保方承担连带责任,确保乙方按时支付租金,保障甲方的合法权益同时,第三方担保方的介入也有助于平衡甲乙双方的权益,使得合同执行更加公正、透明在甲方权益主导的合同模式下,甲方作为出租方,其权益得到了充分的保障和优先考虑甲方有权按照合同约定收取租金,并且在乙方违约的情况下,甲方有权要求第三方担保方承担连带责任,确保甲方的权益不受损害甲方还有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和改造,以及在租赁期满后根据市场行情调整租金乙方的违约及限制条款则确保了乙方按照合同约定履行义务,如未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋乙方还需对因使用不当造成的房屋及附属设施损坏按市价进行赔偿,并不得将房屋转租给第三方通过以上详细规划和安排,甲方在合同中的权益得到了最大化的保护甲方的权利条款和利益保障措施确保了甲方在租赁过程中的利益不受侵害,同时也为甲方提供了在合同执行过程中更多的主动权和灵活性总结来说,第三方主体的介入为合同的履行提供了额外的保障,有利于维护甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在租赁过程中得到充分的保护和优先考虑,通过详细规划和安排,使得甲方在合同执行中能够享受到更多的权利和利益这不仅有助于规范租赁市场,提高合同的履行效率,也为甲方提供了一种更加安全、可靠的租赁方式。