还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
房子出租合同协议甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址甲方出租房屋面积平方米
1.1____________________甲方出租房屋设施及家具清单详见附件
1.2_______1第.3二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.1甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外()乙方故意或过失造成的;
5.2()正常磨损或自然损坏的;1()因不可抗力造成的2甲方应配合乙方办理水、电、燃气、宽带等户名变更或开通手续35第.3六条乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损
6.1坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任
6.2乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
6.3租赁期间,乙方不得擅自将出租房屋转租给第三方如乙方需转租,应事先征得甲方的书面同意,并变更合同主体
6.4第七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同终止之日起日内将房屋及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施收回房屋,由此产生的一切费用由
7.3____乙方承担第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿
8.1甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的出租房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任
8.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权要求乙方承担违约责任
8.3第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
9.1第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
10.2联系电话联系电话/_______________/_______________签订日期签订日期________________________________________附件设施及家具清单________________________________________(以下内容为设施及家具清单,根据实际情况填写)第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议第一条第三方担保方的角色和责任丙方作为独立的第三方担保方,对乙方的租赁行为和履约能力提供担保丙方应确保乙方按照本合同约定履行其租金支付义务
1.1如乙方未能按照约定支付租金,丙方应在接到甲方通知后的个工作日
1.2内,代为支付欠付租金
1.33第二条房屋基本信息甲方出租房屋地址甲方出租房屋面积平方米
2.1____________________
2.2_______甲方出租房屋设施及家具清单详见附件2第.3三条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
3.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
3.2第四条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
4.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
4.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
4.3__第五条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
5.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
5.2余押金无息退还乙方第六条甲方权利义务(同上)6第.1-七
6.3条乙方权利义务(同上)7第.1-八
7.4条丙方责任义务(同上)8第.1-九
8.3条违约责任(同上)
9.1-
9.3第十条第三方担保的意义和目的丙方作为第三方担保方,增强了甲方权益的保护,确保了乙方租金支付的及时性和连续性
10.1丙方的介入为甲方提供了额外的保障,降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险
10.2本合同的第三方担保机制,有助于建立一个更加稳定、可靠的租赁环境,有利于租赁关系的长期维持
10.3第十一条合同的变更和解除(同上)1第
1.1十-1二
1.3条争议解决(同上)1第
2.1十-1三
2.2条其他约定(同上)甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
13.1-
13.2联系电话联系电话/_______________/_______________签订日期签订日期________________________________________附件设施及家具清单________________________________________(以下内容为设施及家具清单,根据实际情况填写)通过以上合同内容,我们可以看到,甲方作为出租方,通过引入第三方担保方丙方,大大增强了甲方权益的保护丙方的介入,使得乙方在租金支付上有了更加严格的要求,一旦乙方违约,丙方需承担相应的责任,这无疑为甲方提供了更多的利益保障同时,乙方在违约及限制条款上也承受了更多的压力,这对于维护甲方权益具有重要意义第三方担保方的介入,为甲方主导的租赁合同提供了更加稳定可靠的保障,有利于租赁关系的长期维持第十四条甲方的主导地位甲方作为出租方,在本次租赁交易中拥有主导地位##甲方有权根据市场情况和自身需求,决定是否续租、调整租金等
14.1甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的维护和修缮,确保房屋的安全和舒
14.2适性
14.3第十五条甲方的额外利益条款甲方有权在租赁期间内,对房屋进行改造和升级,增加配套设施,提升房屋价值
15.1甲方在租赁期满后,有权优先购买房屋,购买价格按照市场评估价与乙方租赁期间改善价值的折旧计算
15.2甲方在租赁期间,有权要求乙方不得擅自改变房屋结构和用途,确保房屋的完整性
15.3第十六条乙方的违约及限制条款乙方如未能按照约定支付租金,甲方有权立即终止合同,并要求乙方搬离出租房屋
16.1乙方如擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付相应的违约金
16.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方,如有转租行为,甲方有权立即终止合同
16.3第十七条丙方的监督职责丙方应定期对乙方的租赁行为进行监督和检查,确保乙方遵守合同约定丙方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方立即改正,并在必要时通知
17.1甲方
17.2丙方应协助甲方在租赁期间对房屋的维护和修缮工作1第
7.3十八条合同的终止本合同在租赁期满后自动终止如乙方提前终止租赁,需提前一个月通知甲方,并支付甲方产生的损失
18.1如甲方提前终止租赁,需提前一个月通知乙方,并支付乙方产生的损失
18.21第
8.3十九条附加条款本合同的任何修改和补充,均须经甲乙丙三方书面同意,方为有效本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商补充
19.
119.2第二十条合同效力本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力
20.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
20.2丙方(签字盖章)/_______________/_______________联系电话联系电话/_______________签订日期签订日期________________________________________附件设施及家具清单________________________________________(以下内容为设施及家具清单,根据实际情况填写)通过上述合同内容的详细规划,甲方作为出租方,在引入第三方担保方丙方的同时,强化了自身的权益保护甲方的权利条款和额外利益条款确保了甲方在租赁交易中的主导地位和额外收益乙方的违约及限制条款则对乙方形成了严格的约束,降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险丙方的监督职责和合同终止条款,为甲方提供了额外的保障和灵活性整体上,这份合同设计旨在确保甲方的权益得到充分保护,同时通过第三方的介入,增加了租赁交易的稳定性和可靠性。