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转租房屋租赁合同转租房屋租赁合同范本转租房屋租赁合同甲方(原租户)【姓名】身份证号【身份证号码】乙方(新租户)【姓名】身份证号【身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋位于【地址】,房屋结构及面积【房屋结构】、【建筑面积】平方米
1.1甲方租赁的房屋用途【用途】1第.2二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为【租金金额】元月乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方
3.1/乙方支付租金方式为【支付方式】,例如银行转账、现金等
3.23第.3四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还
4.1给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(原租户)
9.2乙方(新租户)______________签订日期【签订日期】______________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时,请务必征求专业法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(原租户)【姓名】+身份证号【身份证号码】乙方(新租户)【姓名】身份证号【身份证号码】第三方(担保方)【担保公司名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条第三方主体引入本合同甲方引入第三方担保方【担保公司名称】,作为本合同的担保及协调解决合同履行过程中的争议
1.1第三方担保方应保证乙方的履约能力,并承担乙方违约责任1第.2二条甲方权益保障甲方权益保障()乙方承租期间,甲方享有房屋优先购买权,如有第三方购买意向,甲方
2.1有权按同等条件优先购买1()甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定()甲方有权在租赁期间内提前解除或变更本合同,但需书面协议,经双方2签字盖章确认后生效3甲方利益保障()乙方支付租金方式为【支付方式】,例如银行转账、现金等若乙
2.2方延迟支付租金,应支付延迟付款的违约金,违约金为应付租金的【百分比】1()租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将2剩余押金无息退还乙方第三条乙方的义务及限制乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.1乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用房屋从事违法活动乙方租赁期满或合同提前解除后,应按照本合同约定将房屋及附属设施交
3.2还给甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
3.3第四条第三方担保方的责任第三方担保方应对乙方的履约能力进行审核,并承担乙方违约责任第三方担保方应在本合同履行过程中,协助甲方维护其权益,协调解决合
4.1同履行过程中的争议
4.2第五条合同的变更与解除本合同在履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
5.2第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.1第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(原租户)
8.2乙方(新租户)______________第三方(担保方)______________签订日期【签订日期】______________第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保乙方履行合同义务,同时通过担保方的审核和协调解决争议,降低合同履行风险甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障,通过设定优先购买权、调整租金权以及提前解除或变更合同的权利,使甲方在合同履行过程中处于有利地位同时,通过设定乙方的违约责任及限制条款,强化对甲方权益的保障第九条甲方特殊权益甲方享有对房屋进行不定期检查的权利,以确认乙方是否按照约定合理使##用房屋及附属设施
9.1甲方在租赁期间内,有权要求乙方遵守甲方提出的合理附加条款,乙方应无条件遵守
9.2甲方在租赁期满或合同提前解除后,有权要求乙方支付房屋使用费,具体费用双方协商确定
9.3第十条乙方租金支付保障乙方应按照甲方指定的账户定期支付租金,如有变更,乙方应立即通知甲方并更新支付信息
10.1乙方若延迟支付租金,除支付违约金外,还应承担甲方遭受的一切损失1第
0.2十一条乙方违约责任乙方若违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金
11.1乙方若在租赁期间内造成房屋及附属设施损坏,乙方应承担修复费用或按市价赔偿
11.2第十二条第三方担保方的监督职责第三方担保方有义务监督乙方的履约行为,确保乙方按照合同约定使用房屋
12.1第三方担保方应在甲方要求时,提供必要的法律支持,协助甲方维护其权益
12.2第十三条合同的终止本合同在租赁期满或双方同意解除合同的情况下终止合同终止后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,并办
13.1理相关手续
13.2第十四条附加条款甲方有权根据实际情况,要求乙方遵守额外的使用规定,乙方应予以遵守
14.1乙方在租赁期间内,不得将房屋转租给第三方,违反者将承担违约责任1第
4.2十五条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
15.1如发生合同纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
15.2通过引入第三方担保方,本合同旨在为甲方提供更为全面和有力的权益保障甲方作为原租户,通过设定特殊的权益和违约责任,确保自身在租赁过程中的利益得到最大化的保护同时,乙方作为新租户,在享受房屋使用权利的同时,也必须承担相应的义务和违约责任第三方担保方的介入,不仅提高了合同的履行效率,也降低了合同的风险,为甲方的权益主导提供了坚实的保障甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁房屋过程中的权益得到充分保障,通过设定优先购买权、调整租金权以及提前解除或变更合同的权利,使甲方在合同履行过程中处于有利地位同时,通过设定乙方的违约责任及限制条款,强化对甲方权益的保障第三方担保方的引入,则是为了进一步提升合同的履行保障,确保甲方的权益在租赁过程中得到有效的维护。