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中国建设银行个人住房贷款借款合同个人住房贷款借款合同第一章总则第一条合同当事人贷款人中国建设银行(以下简称贷款人)借款人(以下简称借款人)
1.1“”1第.2二条合同XX依X据“”本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经贷款人与借款人协商一致而订立的第二章贷款金额、期限和用途第三条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币万元的贷款(以下简称贷款),用于购买住房XX“”第四条贷款期限贷款的期限为年,自贷款人发放贷款之日起计算
1.贷款的还款期限XX为年,自借款人一次还款之日起计算第五2条.贷款用途XX借款人保证本次贷款仅用于购买住房,并承诺不将贷款用于其他用途第三章贷款利率和还款方式第六条贷款利率贷款的利率为浮动利率,按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行
1.贷款的利率根据中国人民银行的调整而调整第七2条.还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款
1.等额本息还款方式借款人每月偿还相等的金额,包括本金和利息
2.等额本金还款方式借款人每月偿还相等的本金,利息随剩余本金减少而减少
3.第四章贷款的发放和还款第八条贷款发放贷款人在核实借款人提供的材料无误后,将在个工作日内发放贷款
1.XX贷款发放后,贷款人将向借款人出具贷款发放确认书第九2条.贷款还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款
1.借款人可以选择通过自动转账、网上银行、手机银行等方式进行还款
2.第五章贷款的变更和终止第十条贷款变更借款人和贷款人可以协商一致,变更本合同的条款
1.贷款变更需签订书面协议,并经双方盖章确认第十2一.条贷款终止本合同在贷款全部偿还完毕后终止
1.借款人提前偿还贷款的,本合同提前终止第六
2.章违约责任第十二条借款人的违约责任借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的,贷款人有权提前收回贷款
1.借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的,贷款人有权追究其违约责任
2.第十三条贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的期限发放贷款的,应向借款人支付违约金
1.贷款人未按照本合同约定的利率执行的,应向借款人支付违约金
2.第七章争议解决第十四条争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律
1.借款人和贷款人在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.第八章其他约定第十五条保密条款借款人和贷款人应保守本合同的秘密,未经对方同意,不得向第三方披露第十六条合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式
1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力第十2七.条合同解除在本合同有效期内,借款人或贷款人可以书面形式通知对方解除合同
1.合同解除后,借款人应按照本合同的约定立即偿还贷款第九
2.章附则第十八条合同生效本合同自借款人和贷款人签字(或盖章)之日起生效第十九条合同份数本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份,具有同等法律效力第二十条合同附件本合同附件包括贷款申请表、第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同当事人贷款人中国建设银行(以下简称贷款人)
1.1“”借款人(以下简称借款人)第三方担保人(以下简称担保人)
1.2XXX“”1第.3二条合同依据XXX“”本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经贷款人与借款人、担保人协商一致而订立的第二章贷款金额、期限和用途第三条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币万元的贷款(以下简称贷款),用于购买住房XX“”第四条贷款期限贷款的期限为年,自贷款人发放贷款之日起计算
1.贷款的还款期限XX为年,自借款人一次还款之日起计算第五2条.贷款用途XX借款人保证本次贷款仅用于购买住房,并承诺不将贷款用于其他用途第三章第三方担保责任第六条担保人的担保责任担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证
1.担保人对借款人的还款能力进行评估,并承担相应的风险第七2条.担保人的权利和义务担保人有权要求借款人提供必要的财务信息,以评估其还款能力
1.担保人应按照本合同的约定履行担保责任,确保借款人按时还款第四
2.章贷款利率和还款方式第八条贷款利率贷款的利率为浮动利率,按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行
1.贷款的利率根据中国人民银行的调整而调整
2.第九条还款方式借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款
1.等额本息还款方式借款人每月偿还相等的金额,包括本金和利息
2.等额本金还款方式借款人每月偿还相等的本金,利息随剩余本金减少而减少
3.第五章贷款的发放和还款第十条贷款发放贷款人在核实借款人提供的材料无误后,将在个工作日内发放贷款
1.XX贷款发放后,贷款人将向借款人出具贷款发放确认书第十2一.条贷款还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款
1.借款人可以选择通过自动转账、网上银行、手机银行等方式进行还款
2.第六章甲方权益保障第十二条甲方权益保障贷款人和担保人应保证甲方的合法权益,确保甲方按时获得贷款
1.贷款人和担保人应承担由于自身原因导致甲方权益受损的责任第十2三.条甲方权益优先在本合同履行过程中,甲方的权益应始终处于优先地位
1.贷款人和担保人应优先考虑甲方的利益,确保甲方按时获得贷款和还款
2.第七章违约责任第十四条借款人的违约责任借款人未按照本合同约定的用途使用贷款的,贷款人有权提前收回贷款
1.借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的,贷款人有权追究其违约责任
2.第十五条担保人的违约责任担保人未按照本合同约定的履行担保责任的,贷款人有权追究其违约责任
1.担保人未按照本合同约定的提供担保的,贷款人有权追究其违约责任
2.第十六条贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的期限发放贷款的,应向借款人支付违约金
1.贷款人未按照本合同约定的利率执行的,应向借款人支付违约金第八
2.章争议解决第十七条争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律
1.借款人和贷款人在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
2.第九章其他约定第十八###第十八条甲方特殊权益甲方在还款期限内如遇特殊情况需调整还款计划,有权向贷款人提出申请,贷款人应尽量满足甲方的合理需求,确保甲方的权益不受损害
1.甲方在合同约定的用途范围内,有权自主决定如何使用贷款资金,贷款人和担保人不得干涉
2.第十九条乙方限制条款担保人不得以任何理由拒绝履行担保责任,否则贷款人有权立即要求担保人履行担保义务
1.贷款人不得违反本合同约定的利率和期限向甲方收取利息和其他费用
2.第十章第三方介入的意义和目的第二十条第三方介入的意义第三方担保人的介入,旨在提高贷款的安全性,确保贷款的顺利回收通过担保人的连带责任保证,为贷款人提供了额外的保障,降低了贷款风险第二十一条第三方介入的目的增强甲方信心第三方担保人的介入,使甲方对贷款的安全性有更高的信心,有利于甲方更好地利用贷款购买住房
1.保护贷款人权益担保人的连带责任保证,使贷款人在贷款无法回收时有权向担保人追偿,有效保护了贷款人的权益
2.第十章甲方为主导的目的和意义第二十二条甲方为主导的目的确保甲方权益通过本合同的条款设置,确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障,使甲方在购买住房时能够顺利获得贷款
1.明确甲方责任本合同明确了甲方在贷款过程中的责任和义务,使甲方能够清楚地了解自己在合同中的地位和应承担的责任
2.第二十三条甲方为主导的意义提高合同履行效率本合同充分考虑了甲方的权益,使甲方在履行合同过程中能够更加积极主动,提高合同的履行效率
1.增强合同的可执行性通过明确甲方的权利和责任,使合同更具可执行性,有利于合同的顺利履行
2.本合同附件包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证、土地使用权证等签字盖章贷款人(盖章)中国建设银行借款人(签字)担保人(签字)________________签订日期年月日________________(注以上内容仅为示例,实际合同内容以具体签订的合同为准)____________。