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文本内容:
三方商铺租赁合同书甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(保证方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,丙方为乙方提供担保的事宜,经充分协商,达成以下协议第一条商铺基本信息商铺地址商铺面积
1.1____________________商铺用途
1.2____________________1第.3二条租赁__期___限_______________本商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1_________/租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,
3.2__乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条担保事项丙方作为乙方租赁本商铺的保证方,对乙方在租赁期间应履行的一切合同义务承担连带责任
4.1如乙方在租赁期间有违约行为,丙方应承担相应的违约责任4第.2五条权利义务甲方应保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件,确保商铺的安全、消防、卫生等各项设施正常运行
5.1乙方应按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动
5.2丙方应承担乙方在租赁期间因违约所产生的全部责任5第.3六条争议解决各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
6.1第七条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
7.1甲方(签字盖章)日期年月日
7.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________丙方(签字盖章)日期年月日/______________________以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时请务/______________________必谨慎审查第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)丙方(担保方)鉴于甲方拥有位于的商铺(以下简称商铺),并愿意将其出租给乙方使用;丙方愿意为乙方提供担保,确保乙方履行租赁合同项下的义务,甲乙________________“”丙各方经友好协商,达成以下协议第一条商铺基本信息商铺地址商铺面积
1.1____________________商铺用途
1.2____________________1第.3二条租赁__期___限_______________本商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1____________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1_________/租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,
3.2__乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条担保事项丙方作为乙方租赁本商铺的保证方,对乙方在租赁期间应履行的一切合同义务承担连带责任
4.1如乙方在租赁期间有违约行为,丙方应承担相应的违约责任4第.2五条甲方权益保障甲方对商铺享有独立的所有权,有权根据合同约定向乙方收取租金甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维护和保养,乙方应予以配合
5.1甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规,不得从事违法经营活
5.2动
5.3甲方有权在租赁期间对商铺进行出租、转让或设定抵押权甲方在租赁期间因商铺产生的税费由甲方自行承担
5.45第.5六条乙方的违约及限制乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为逾期金额逾期天数日利率(日利率为千分之五)
6.1乙方未经甲方同意,擅自改变商铺用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,××并支付违约金人民币元
6.2乙方在租赁期间造成商铺损坏的,乙方应承担修复费用____乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方
6.36第.4七条丙方的责任与义务丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付,丙方应承担连带责任
7.1丙方应确保乙方遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动丙方在合同期内不得撤销对乙方的担保
7.27第.3八条争议解决各方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式三份,甲乙丙各方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/______________________丙方(签字盖章)日期年月日/______________________第三方介/入的意义____和___目____的___________第三方丙方的介入,旨在为乙方提供担保,确保乙方能够履行租赁合同项下的义务,从而保障甲方的权益丙方的担保作用使得甲方在租赁过程中能够更加放心,降低了合同风险同时,丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为,确保乙方遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在本次合同中享有优先权,其权益得到充分保障甲方有权要求乙方按时支付租金,保证商铺的正常使用和收益同时,甲方也有权对商铺进行必要的维护和保养,确保商铺的安全和完好通过本合同,甲方能够有效规范乙方的经营行为,降低合同风险,实现商铺的稳定收益在第三方丙方的担保下,甲方的主导地位得到了进一步加强,确保了合同的履行和甲方的利益最大化甲方为主导的目的在于确保商铺的租赁过程有序进行,乙方能够按照约定的条款履行其义务,同时通过丙方的担保,甲方在租赁过程中能够获得更多的保障这种主导地位使得甲方能够在租赁关系中占据更有利的地位,确保其投资回报的稳定性和安全性甲方为主导的合同还体现了甲方对租赁市场的信心和掌控力,通过明确的权利和义务划分,甲方能够更好地管理租赁合同,防止乙方可能的违约行为,从而保护自身的合法权益同时,这也是甲方对自身管理能力和市场判断力的体现,通过细致的合同条款,甲方能够预见到可能出现的问题并提前作出安排,确保合同的顺利执行总结来说,第三方丙方的介入为甲方提供了额外的保障,使得甲方在租赁过程中能够更加安心甲方为主导的合同结构和条款设计,旨在确保甲方的权益得到最大化的保护,同时通过规范乙方的行为,确保商铺租赁合同的顺利履行这种合同模式对于甲方而言,是一种有效的风险管理和资产保护手段,对于乙方和丙方而言,也是一种责任和义务的明确界定,有助于各方更好地合作,实现共赢。