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文本内容:
买卖房屋定金合同模版买卖房屋定金合同第一条合同主体
1.1卖方卖方(以下简称甲方)姓名(或名称)身份证号(或营业执照号)____________地址____________联系电话____________
1.2买方____________买方(以下简称乙方)姓名身份证号____________地址____________联系电话____________第二条房__屋____基___本___情况
2.1房屋信息房屋坐落于房屋所有权证号____________房屋规划用途____________房屋建筑面积____________房屋建筑结构____________
2.2房屋现状____________甲方保证上述房屋不存在以下问题()法律法规禁止买卖的房屋;()共有房屋未经共有人同意的;12()权属有争议的;()已抵押,未经抵押权人同意的;3()依法被查封或者被扣押的;4()其他法律法规规定禁止买卖的情形56第三条定金
3.1乙方同意在本合同签订之日起向甲方支付人民币____元作为定金
3.2定金支付后,乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款
3.3定金在乙方履行本合同约定的义务后,甲方应无息退还乙方第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后,将房屋过户至乙方名下
4.2房屋过户产生的相关费用,按照法律法规规定和政策要求,由甲乙双方承担
4.3甲方应在本合同约定的购房款支付完成后,将房屋交付给乙方第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任
5.2乙方逾期支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
5.3甲方逾期交付房屋或不能过户至乙方名下,甲方应双倍返还乙方定金第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止甲方(签字盖章)日期乙方(签字盖章)日期/________________________/________________________请注意,本合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一条合同主体
1.1甲方甲方(以下简称卖方)姓名(或名称)身份证号(或营业执照号)____________地址____________联系电话____________
1.2乙方____________乙方(以下简称买方)姓名身份证号____________地址____________联系电话____________
1.3第三方____________第三方(以下简称担保方)名称营业执照号____________地址____________联系电话____________第二条房__屋____基___本___情况
2.1房屋信息房屋坐落于房屋所有权证号____________房屋规划用途____________房屋建筑面积____________房屋建筑结构________________________
2.2房屋现状甲方保证上述房屋不存在以下问题()法律法规禁止买卖的房屋;()共有房屋未经共有人同意的;1()权属有争议的;2()已抵押,未经抵押权人同意的;3()依法被查封或者被扣押的;4()其他法律法规规定禁止买卖的情形56第三条定金
3.1乙方同意在本合同签订之日起向甲方支付人民币____元作为定金
3.2定金支付后,乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款
3.3定金在乙方履行本合同约定的义务后,甲方应无息退还乙方第四条房屋交付及过户
4.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后,将房屋过户至乙方名下
4.2房屋过户产生的相关费用,按照法律法规规定和政策要求,由甲乙双方承担
4.3甲方应在本合同约定的购房款支付完成后,将房屋交付给乙方第五条甲方权益保障
5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款如乙方逾期支付,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
5.2甲方应保证房屋过户至乙方名下如甲方未能履行该义务,甲方应双倍返还乙方定金
5.3甲方应保证房屋交付符合本合同约定的条件如甲方未能履行该义务,甲方应承担相应的违约责任第六条第三方责任
6.1担保方作为第三方,为甲方提供房屋交易保障担保方应对甲方的权益进行监督和保障
6.2担保方应对乙方履行合同的能力进行审查如乙方存在违约行为,担保方应承担相应的责任
6.3担保方应在本合同约定的购房款支付完成后,负责协调甲乙双方进行房屋过户手续第七条乙方违约及限制
7.1乙方逾期支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
7.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款如乙方未能履行该义务,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
7.3乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款如乙方未能履行该义务,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份
8.2本合同自甲乙双方及担保方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户至乙方名下之日终止甲方(签字盖章)日期乙方(签字盖章)日期/________________________担保方(签字盖章)日期/________________________第三方介入的意义和目的在于为房屋交易提供保障,确保交易的安全和顺利进/________________________行通过引入担保方,可以增加甲方在交易过程中的权益保障,降低交易风险同时,担保方的监督和协调作用可以确保乙方的履行能力,提高交易效率甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到最大化的保护和实现通过在合同中明确甲方的权利和利益,以及设定严格的违约责任条款,甲方在交易中的地位和权益得到了强化同时,通过引入第三方担保方,甲方在交易过程中获得了额外的保障,减少了因乙方违约或其他意外情况导致的损失风险第九条甲方权益的优先保障
9.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款
9.2甲方在房屋过户至乙方名下之前,保留房屋的所有权和使用权
9.3甲方在交易过程中,有权要求担保方提供必要的协助和保障
9.4甲方在乙方逾期支付购房款或违约时,有权要求乙方支付违约金,并有权解除本合同第十条担保方的监督和责任
10.1担保方应确保乙方的支付能力和履行合同的能力
10.2担保方在交易过程中,应监督甲乙双方履行合同约定的义务
10.3担保方在乙方违约时,应承担相应的责任,包括但不限于支付违约金第十一条房屋交付和过户的时间和条件
11.1甲方应在本合同约定的购房款支付完成后____个工作日内,将房屋过户至乙方名下
11.2甲方应在本合同约定的购房款支付完成后____个工作日内,将房屋交付给乙方
11.3房屋交付和过户的具体时间和条件,按照本合同约定的条款执行第十二条违约责任
12.1乙方逾期支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
12.2甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或过户至乙方名下,甲方应承担违约责任
12.3担保方未能履行其监督和保障职责,担保方应承担相应的违约责任第十三条争议解决
13.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决
13.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼通过以上条款的设定,甲方在交易中拥有了更多的主动权和保障措施,确保了甲方权益的最大化同时,引入第三方担保方,不仅增加了交易的可靠性,也提高了整个交易过程的安全性这种模式对于房屋交易而言,是一种高效、安全、公平的交易方式,有助于促进房地产市场的健康发展。