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文本内容:
住房出租合同第一条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第二条房屋描述甲方出租房屋地址房屋结构及面积房屋设施及设备第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日,共计个月第四条租金及支付方式租金为每月元,共计元乙方应在每月月日前将租金支付至甲方指定的账户第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第六条甲方权利义务甲方保证所出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备居住条件
1.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第七
3.条乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担维修费用
2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动
3.租赁期满或提前解除合同时,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方
4.第八条提前解除合同双方同意提前解除合同时,应提前一个月通知对方
1.提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,但乙方需支付甲方造成的损失
2.第九条违约责任甲方未按照约定提供房屋或不符合国家相关法律法规要求的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
1.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.双方未按照约定履行合同义务的,双方应承担相应的违约责任第十
3.条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导/第一条合同主体+出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第三方服务方(以下简称丙方)服务方名称服务方资质第二条房屋描述甲方出租房屋地址房屋结构及面积房屋设施及设备第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日,共计个月第四条租金及支付方式租金为每月元,共计元乙方应在每月月日前将租金支付至甲方指定的账户第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元租赁期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第六条甲方权利义务甲方保证所出租房屋符合国家相关法律法规要求,具备居住条件
1.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
3.甲方有权在租赁期内选择丙方提供包括但不限于物业、清洁、维修等服务,并保障乙方的权益不受影响
4.第七条乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担维修费用
2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动
3.租赁期满或提前解除合同时,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方
4.第八条提前解除合同双方同意提前解除合同时,应提前一个月通知对方
1.提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,但乙方需支付甲方造成的损失
2.第九条违约责任甲方未按照约定提供房屋或不符合国家相关法律法规要求的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
1.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
2.双方未按照约定履行合同义务的,双方应承担相应的违约责任第十3条.丙方权利义务丙方应按照甲方的要求提供相关服务,并保证服务质量
1.丙方在提供服务过程中,应尊重乙方的隐私和权益,不得擅自进入乙方居住区域
2.丙方在提供服务时,如需进入房屋,应提前通知乙方,并征得乙方同意
3.第十一条甲方特殊权益甲方有权在租赁期内选择丙方提供的服务,乙方应无条件配合
1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方生活的影响
2.甲方有权在租赁期内要求丙方提供额外的服务,包括但不限于家具家电的维护、房屋的保养等
3.第十二条乙方违约及限制条款乙方逾期支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金
1.乙方未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应承担维修费用
2.乙方在租赁期内违反国家法律法规或从事非法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离
3.第十三条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供更加专业和全面的服务,确保租赁双方的权益得到保障丙方作为第三方,可以提供更客观、公正的服务,有助于解决甲方和乙方之间可能出现的矛盾和纠纷第十四条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方,在合同中设定了一系列权利和优先权,旨在确保甲方的合法权益得到充分保障通过设定丙方作为第三方服务方,甲方可以在租赁过程中更好地控制和调整服务内容,确保租赁双方的权益得到平衡和满足同时,甲方的主导地位也有助于确保合同的履行和租赁关系的稳定第十五条丙方服务范围及质量保证###丙方应按照甲方约定的服务范围提供服务,并确保服务质量符合行业标准和甲方的要求丙方在提供服务过程中,应严格遵守相关法律法规,保护乙方的合法权益第十六条丙方责任限制丙方在提供服务过程中,若因过错导致乙方权益受损,丙方应承担相应的赔偿责任但丙方的赔偿责任不应超过其服务费用总额第十七条甲方对丙方的监督权甲方有权对丙方的服务进行监督,并提出改进意见丙方应在接到甲方通知后,及时采取措施予以改进第十八条乙方对丙方服务的异议乙方在享受丙方服务过程中,如有异议,应及时通知甲方甲方应在接到乙方通知后,及时与丙方沟通,并采取措施解决乙方的问题第十九条合同的变更和解除甲方、乙方、丙方任何一方不得单方面变更或解除本合同
1.甲方、乙方、丙方同意,如因国家法律法规变化、政策调整等原因,导致本合同无法继续履行的,任何一方均有权提出变更或解除合同,但应提前
2.通知其他各方,并尽量减少给各方造成的损失第二十条争议解决本合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第二十一条其他约定本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充本合同的修改和补充,应以书面形式作出,并与本合同具有同等法律效力甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方主体甲方权益主导的合同模式,旨在通过引入第三方服务方,更好地保障出租方的权益,同时确保承租方的合理权益不受侵害第三方服务方的介入,+可以为出租方和承租方提供更加专业、全面的服务,有助于解决双方在租赁过程中可能出现的矛盾和纠纷,实现租赁双方的共赢在这种合同模式下,甲方作为出租方,拥有更多的权利和优先权,可以更好地控制和调整租赁过程中的服务内容,确保自身的合法权益得到充分保障同时,这种模式也有助于维护租赁关系的稳定,提高租赁市场的整体服务水平。