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文本内容:
公司物业服务合同模板公司物业服务合同第一章总则第一条合同背景甲方(以下简称业主)位于市区街道号的栋单元层号物业,乙方(以下简称物业公司)经甲方选择,自愿提供物业管理服务“”________________________________第二条合同目的“”为明确双方权利义务,保证物业的正常运行和甲方的合法权益,经双方协商,特订立本合同,以便共同遵守第二章服务内容与标准第三条服务内容物业共用部位的维护、维修和管理;
1.物业共用设施设备的使用、维护和管理;
2.物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用;
3.物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护;
4.其他物业服务事项第四5条.服务标准物业共用部位的维护、维修和管理应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求;
1.物业共用设施设备的使用、维护和管理应保证正常运行,并定期进行检修、保养;
2.物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用应遵循相关法律法规,确保专款专用;
3.物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护应达到甲方要求,并符合相关法律法规;
4.其他物业服务事项应满足甲方合理需求
5.第三章服务费用第五条服务费用物业服务费用为人民币元月平方米,物业服务费按建筑面积计收;
1.____/·物业服务费用包括物业管理服务费、公共能耗费等;
2.物业服务费用自合同签订之日起计算,按月支付;
3.物业服务费用如有调整,应提前一个月通知甲方,并经双方协商一致
4.第六条费用支付甲方应按照本合同第五条的规定按时支付物业服务费用;
1.甲方支付物业服务费用后,乙方应及时提供物业服务;
2.乙方应向甲方出具正规发票,甲方有权要求乙方提供相关服务记录和费用明细
3.第四章双方权利义务第七条甲方权利义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用;
1.甲方应合理使用物业,并按照物业管理规定维护公共利益;
2.甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价;
3.甲方应遵守物业管理区域内的规章制度,维护公共秩序第八4条.乙方权利义务乙方应按照合同约定提供物业服务,并保证服务质量;
1.乙方应建立健全物业管理制度,加强物业管理人员的培训和管理;
2.乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题,并给予答复;
3.乙方应定期向甲方报告物业服务状况,接受甲方的监督第五
4.章违约责任第九条违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的,乙方有权催告甲方支付,并按照逾期支付金额的支付违约金;
1.____%乙方未按照合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方改正,并按照未提供服务部分的费用支付违约金;
2.双方因履行合同发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
3.第六章合同的变更、解除和终止第十条合同变更合同变更应经双方协商一致,并书面确认;
1.合同变更自书面确认之日起生效第十2一.条合同解除双方同意解除合同的,应书面确认;
1.合同解除自书面确认之日起生效第十2二.条合同终止合同期满,双方未续签的,合同终止;
1.合同终止后,乙方应按照合同约定办理物业交接手续第七
2.章附则第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同的生效、修改和补充本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
1.本合同的修改和补充应经双方协商一致,并书面确认;
2.本合同的修改和补充与原合同具有同等效力第二3篇.范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同背景甲方(以下简称业主)位于市区街道号的栋单元层号物业,乙方(以下简称物业公司)经甲方选择,自愿提供物业管理服务“”________________________________“”为保证物业的正常运行和甲方的合法权益,甲乙双方同意引入第三方主体(以下简称监管方)进行监督管理“第二条”合同目的通过引入监管方,明确双方及监管方的权利义务,保证物业服务质量,维护公共利益,并共同遵守本合同第二章第三方主体责权利第三条监管方的义务监管方应对物业公司的服务进行监督管理,确保物业服务质量符合合同约定及国家相关法律法规
1.监管方应建立投诉处理机制,对甲方提出的物业服务问题进行及时处理,并给予答复
2.监管方应定期对物业公司的服务进行检查、评估,并向甲方报告物业服务状况
3.第四条监管方的权利监管方有权对物业公司的服务进行现场检查,并要求物业公司提供相关服务记录和费用明细
1.监管方有权对物业公司的服务进行评估,并提出改进意见
2.监管方在发现物业公司有违约行为时,有权要求物业公司改正,并按照违约部分的费用支付违约金
3.第三章甲方权益保障第五条甲方权益保障甲方有权对物业公司的服务进行监督和评价,并按照合同约定享受物业服务
1.甲方有权要求监管方对物业公司的服务进行监督管理,并保障甲方的合法权益
2.甲方在发现物业公司或监管方有违约行为时,有权要求违约方支付违约金,并有权解除合同
3.第六条甲方特殊权益甲方有权在合同期内提出对物业服务质量的改进意见,并要求物业公司和监管方予以实施
1.甲方有权在合同期满前提前解除合同,如甲方选择解除合同,应提前一个月通知物业公司和监管方
2.甲方在合同期内如有需要,可要求物业公司提供临时性服务,包括但不限于清洁、维修等,并按实际服务费用支付
3.第四章乙方及监管方的违约责任第七条违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方改正,并按照未提供服务部分的费用支付违约金
1.监管方未按照合同约定进行监督管理的,甲方有权要求监管方改正,并按照未提供监督管理部分的费用支付违约金
2.任何一方有违约行为导致合同解除的,违约方应支付合同解除后的相关费用,并支付合同总额一定比例的违约金
3.第五章合同的变更、解除和终止第八条合同变更合同变更应经甲方、乙方和监管方协商一致,并书面确认第九条合同解除甲方、乙方和监管方同意解除合同的,应书面确认
1.合同解除自书面确认之日起生效第十2条.合同终止合同期满,甲方、乙方和监管方未续签的,合同终止
1.合同终止后,乙方应按照合同约定办理物业交接手续第六
2.章附则第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和补充本合同自甲方、乙方和监管方签字(或盖章)之日起生效;
1.本合同的修改和补充应经甲方、乙方和监管方协商一致,并书面确认;
2.本合同的修改和补充与原合同具有同等效力第七
3.章第三方介入的意义和目的通过引入第三方监管方,有助于提高物业服务质量,保障甲方的合法权益,同时也为乙方提供了更为严格的服务规范和违约责任,从而实现甲方、乙方和监管方三方的共赢甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有人,引入第三方监管方并明确甲方的权益主导,有助于甲方更好地行使自己的权利,对物业服务质量进行有效监督和管理,确保甲方的合法权益得到充分保障同时,通过设定甲方的多种利益条款,可以激励甲方更加积极地参与物业管理的监督和评价,进一步提高物业管理的效果和效率本合同的制定,旨在通过第三方监管方的介入,建立起一个公平、公正、透明##的物业管理模式,确保甲方作为业主的权益得到最大化的保障甲方作为合同的主导方,其权益的保障是合同的核心,通过明确甲方的权利和利益,以及第三方监管方的责任和义务,可以有效地提升物业服务质量,维护甲方的利益同时,这也是现代物业管理的一种创新模式,通过引入第三方监管,可以实现甲方、乙方和监管方的共赢,推动物业管理的健康发展。