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公司经营场所租赁合同模板公司经营场所租赁合同第一条租赁物出租人同意将位于【地址】的房产【房产证编号】(以下简称租赁物)出租给承租人使用
1.1“”第二条租赁期限本合同租赁期限为【年】,自【起始日期】至【终止日期】租赁期满后,承租人如需继续租赁,应提前一个月通知出租人,并签订新
2.1的租赁合同
2.2第三条租金租金为每月【金额】元,按月支付租金支付方式为银行转账,账户信息【银行名称】【账号】【户名】
3.1租金支付时间为每月【日期】,迟延支付的,每延迟一日,承租人应支付
3.2延迟部分的千分之五的滞纳金
3.3第四条押金承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金【金额】元租赁期满或合同提前解除后,承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还
4.1出租人,出租人在确认无损坏或经修复后退还承租人押金
4.2第五条维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维修保养承租人负责日常使用维护,合理使用租赁物,不得破坏结构、设施设备
5.15第.2六条保险承租人应自行办理租赁物的保险,并将保险单副本交出租人留存保险费用由承租人承担
6.
16.2第七条合同的变更和解除任何一方提前解除或变更本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或变更合同7第.2八条违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金【金额】元
8.1第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9.19第.2十条其他约定本合同一式两份,双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.11出
0.2租人(甲方)【公司名称】【营业执照号码】【法定代表人】【联系电话】承租人(乙方)【公司名称】【营业执照号码】【法定代表人】【联系电话】签订日期【日期】以上为一份复杂的经营场所租赁合同示例,具体内容需根据实际情况调整请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一+条租赁物及第三方主体出租人(甲方)同意将位于【地址】的房产【房产证编号】(以下简称租赁物)出租给承租人(乙方)使用
1.1“本合同涉及第三方主体(以下简称第三方),包括但不限于【第三方名”称】第三方在本合同项下的权益、义务和责任如下
1.2“”()第三方同意按照甲方和乙方协商确定的条件使用租赁物()第三方应遵守租赁物的管理规章制度,合理使用租赁物,并承担因使用1不当造成的损失2()第三方应按照约定向乙方支付相关费用,包括但不限于租金、物业费等3()第三方应承担因自身原因导致的纠纷和责任第4二条租赁期限本合同租赁期限为【年】,自【起始日期】至【终止日期】租赁期满后,第三方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方和乙方,并签
2.1订新的租赁合同
2.2第三条租金租金为每月【金额】元,按月支付租金支付方式为银行转账,账户信息【银行名称】【账号】【户名】
3.1租金支付时间为每月【日期】,迟延支付的,每延迟一日,乙方应支付延
3.2迟部分的千分之五的滞纳金
3.3第四条甲方权益保障甲方为本合同项下的租赁物所有权人,对租赁物享有完全的所有权和管理权
4.1甲方有权监督第三方按照约定使用租赁物,并要求第三方承担因使用不当造成的损失
4.2甲方有权在合同约定的范围内,对租赁物进行维修、保养和改造
4.3甲方有权根据市场行情调整租金,但应提前一个月通知乙方甲方有权在租赁期限内提前解除合同,但应提前一个月通知乙方,并支付
4.4违约金【金额】元
4.5第五条乙方的违约及限制条款乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,支付违约金【金额】元,并要求乙方立即改正
5.1乙方未按照约定支付租金的,甲方有权暂停提供租赁物,并要求乙方支付滞纳金
5.2乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押租赁物的,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金【金额】元
5.3乙方在租赁期限内损坏租赁物的,甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失
5.4第六条保险乙方应自行办理租赁物的保险,并将保险单副本交甲方留存保险费用由乙方承担
6.16第.2七条合同的变更和解除任何一方提前解除或变更本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除或变更合同7第.2八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份本合同自甲方、乙方和第三方签字(或盖章)之日起生效
9.19甲.2方(出租人)【公司名称】【营业执照号码】【法定代表人】【联系电话】乙方(承租人)【公司名称】【营业执照号码】【法定代表人】【联系电话】第三方(使用人)【公司名称】【营业执照号码】【法定代表人】【联系电话】签订日期【日期】第三方介入的意义和目的在于,可以分担甲方的经营风险,增加租赁物的使用效率,并丰富租赁市场的多样性在本合同中,甲方作为出租人,仍保持对租赁物所有权和管理权,同时通过设定乙方的违约及限制条款,保障甲方的权益在第三方主体参与的情况下,甲方可以进一步降低租赁风险,提高租赁收益,实现租赁市场的繁荣发展第十条甲方的主导地位甲方作为出租人,拥有租赁物的所有权和管理权,对租赁合同的履行具有##主导地位
10.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围,确保租赁物的合理、高效使用甲方有权根据市场情况和自身需求,调整租赁物的租赁条件,包括但不限
10.2于租金、使用期限等
10.3甲方在合同履行过程中,有权对乙方和第三方的使用情况进行监督和检查,确保租赁物的正常使用和维护
10.4第十一条甲方权益的优先保障甲方在合同约定的范围内,有权优先享有租赁物的收益,包括但不限于租金、增值收益等
11.1甲方在合同约定的范围内,有权优先决定租赁物的维修、保养和改造事项
11.2甲方在合同约定的范围内,有权优先决定租赁物的转让、抵押或其他处置事项
11.3第十二条乙方的义务和限制乙方应按照合同约定,按时支付租金和其他相关费用乙方应按照甲方和第三方协商确定的条件,合理使用租赁物
12.1乙方应遵守租赁物的管理规章制度,不得擅自改变租赁物的结构和用途
12.2乙方在租赁期限内,不得转租、转让或抵押租赁物,不得将租赁物用作非
12.3法用途
12.4第十三条违约金和损害赔偿乙方违反合同约定的,甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元,并要求乙方立即改正
13.1乙方未按照约定支付租金的,甲方有权暂停提供租赁物,并要求乙方支付滞纳金
13.2乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押租赁物的,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金【金额】元
13.3乙方在租赁期限内损坏租赁物的,甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失
13.4第十四条合同的终止和解除租赁期限届满,乙方未续租的,本合同自动终止甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付违约金【金额】
14.1元
14.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金【金额】元
14.3第十五条第三方的主体责任第三方应按照合同约定,合理使用租赁物,并承担因使用不当造成的损失
15.1第三方应按照约定向乙方支付相关费用,包括但不限于租金、物业费等第三方应遵守租赁物的管理规章制度,不得擅自改变租赁物的结构和用
15.2途
15.3第三方在租赁期限内,不得转租、转让或抵押租赁物,不得将租赁物用作非法用途
15.4第十六条法律的适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
16.1任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
16.2本合同以甲方为主导,通过设定乙方的违约及限制条款,保障了甲方的权益同时,引入第三方主体,增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,进一步强化了甲方的权益保障违约金和损害赔偿的设定,以及对乙方擅自转租、转让或抵押租赁物等行为的限制,有效降低了甲方面临的经营风险第三方的主体责任,确保了租赁物的合理、高效使用,同时也保障了甲方的权益本合同的意义和目的在于,通过详细规划第三方的责权利等相关条款,以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款,实现了甲方在租赁合同中的主导地位,有效降低了甲方的经营风险,提高了甲方的租赁收益。